Решение по делу № 2-2250/2022 от 09.12.2022 - о взыскании задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело № 2-2250/2022

УИД86RS0005-01-2022-004293-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2022 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя требования тем, что 28 декабря 2020 между администрацией Сургутского района и ФИО1 заключен договор мены квартир. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре 29.01.2021.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ответчик принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, в свою очередь ответчик передает, а истец принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>.

Согласно пункта 5 договора, разница в стоимости квартир составляет 958 543 рубля 50 копеек. Часть разницы в стоимости квартир, в сумме 159 412 рублей 35 копеек оплачена до подписания настоящего договора из личных средств ответчика.

Оставшуюся часть разницы, в сумме 779 131 рублей 15 копеек ответчик обязан оплатить в срок до 15 мая 2025 года с момента регистрации договора, путем внесения равных ежемесячных платежей до 20 числа каждого месяца.

В нарушение взятого на себя по договору обязательства о выплате долга. ФИО1 не оплачивает задолженность. 03 марта 2022 в адрес должника направлена претензия № 32-02-21-1776 о необходимости оплаты задолженности по договору мены, которая ответчиком проигнорирована.

По состоянию на 01 марта 2022 размер задолженности должника по договору мены составляет 79 846 рублей 80 копеек.

За период с 20 июля 2021 года по 01 марта 2022 года на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2 830 рубля 33 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, причина неявке не известна.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что 28 декабря 2020 между администрацией Сургутского района и ФИО1 заключен договор мены квартир. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре 29.01.2021.

По условиям договора, администрация <адрес> передает, а ответчик принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в свою очередь ответчик передает, а истец принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно пункту 5 договора, разница в стоимости квартир составляет 958 543 рубля 50 копеек. Часть разницы в стоимости квартир, в сумме 159 412 рублей 35 копеек оплачена до подписания настоящего договора из личных средств ответчика.

Оставшуюся часть разницы, в сумме 779 131 рублей 15 копеек ответчик обязан оплатить в срок до 15 мая 2025 года с момента регистрации договора, путем внесения равных ежемесячных платежей до 20 числа каждого месяца.

В нарушение взятого на себя по договору обязательства о выплате долга. ФИО1 не оплачивает задолженность. 03 марта 2022 в адрес должника направлена претензия № 32-02-21-1776 о необходимости оплаты задолженности по договору мены, которая ответчиком проигнорирована.

По состоянию на 01 марта 2022 размер задолженности должника по договору мены составляет 79 846 рублей 80 копеек.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае, учитывая невыполнение ответчиком договорных обязательств, суд пришел к выводу, что за период с 20 июля 2021 года по 01 марта 2022 года на сумму основного долга подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2 830 рубля 33 коп.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика, задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с каждого ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №, в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (ИНН №, ОГРН №), задолженность по договору мены от 08 декабря 2020, по состоянию на 01 марта 2022 года, в сумме 79 846 рублей 80 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 июля 2021 по 01 марта 2022, в сумме 2 830 рублей 33 копеек, а всего: 82 677 (восемьдесят две тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут государственную пошлину в размере 2 680 (две тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 01 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Л. Алешков

Копия верна

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков