Дело № 2-3515/2022
22RS0011-02-2022-004276-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 30 ноября 2022 года
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Максимец Е.А.,
при секретаре Гулидовой А.В.,
с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: .... В данном доме кроме неё с *** зарегистрирован ответчик ФИО2, который длительное время отбывает наказание в исправительном учреждении, за совершение преступления, предусмотренного ... УК РФ. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет. С момента выезда отношения не поддерживает. ФИО1 как собственник жилого помещения вынуждена нести расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает её права как собственника, по пользованию и распоряжению жилым помещением, совместное проживание в одном доме с учетом совершения ответчиком преступления в отношении истца, невозможно.
Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении наставила по доводам, указанным в исковом заявлении, указывая на нарушение своих имущественных прав ответчиком ФИО2, который не несет бремя содержания спорного жилого дома.
Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на принадлежность ответчику доли в праве собственности на жилое помещение, в котором ответчик имеет постоянную регистрацию.
Заслушав истицу, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истец ФИО1 и А. являлись собственниками в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***. Право собственности ФИО1 и А. зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от ***.
Согласно копии домовой книги по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1 с ***, ФИО2 с ***. До *** по указанному выше адресу также был зарегистрирован А..
*** А. умер.
На день смерти А. принадлежало имущество, состоящее, в том числе из права общей совместной собственности с ФИО1 на дом, расположенный по адресу: ....
Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего А. являются его супруга – ФИО1 и сын – ФИО2, которые на момент смерти проживали совместно с наследодателем и фактически приняли наследственное имущество фактическими действиями, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Временем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу места жительства и регистрации наследодателя А., фактически принял наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., и является его собственником со дня смерти наследодателя А., с ***.
По общим правилам в соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Собственник жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ) вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 фактически является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ... котором и зарегистрирован.
Таким образом, ответчик ФИО2 владеет и пользуется занимаемым им жилым помещением по адресу: ... на основании принадлежащего ему фактического права собственности, в связи с чем, проживание ответчика в квартире по вышеназванному адресу является законным и не нарушает интересы истицы как собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении истца не препятствует истцу ФИО1 осуществлению прав собственника по распоряжению и владению жилым домом.
При этом, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не могут быть предметом иска, поскольку основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713). Регистрационный учет представляет собой административное правоотношение по удостоверению административного акта смены места жительства или пребывания после вселения, а снятие с регистрационного учета - после утраты права пользования жилым помещением, включая выселение. Будучи лишь обязанностью гражданина, регистрация никаких прав не порождает, в связи с чем, снятие с регистрационного учета не может быть способом защиты нарушенного права.
Учитывая изложенное, основания для удовлетворения требований ФИО1 отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Максимец