УИД 71RS0013-01-2025-000426-90
Решение
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 г. г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,
при ведении протокола секретарем Бужор Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-601/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Маликову Марку Александровичу, администрации муниципального образования город Липки Киреевского района о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района о признании права собственности на гараж, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании решения Исполнительного комитета Липковского городского Совета народных депутатов от 22.07.1977 её отцу ФИО4 разрешено строительство гаража на месте сарая в районе <адрес>. В 1978 году был построен кирпичный гараж площадью 25,0 кв.м. Право собственности ФИО4 на гараж зарегистрировано не было. 21.05.2020 ФИО4 умер. Наследником первой очереди является истец. Решением Киреевского районного суда Тульской области от 25.04.2023 установлен факт принятия истцом наследства после смерти отца и признано за истцом право собственности на наследственное имущество. Истец указывает, что с июня 2020 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, поддерживает его в пригодном для эксплуатации состоянии. Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от 11.09.2024 гараж соответствует всем требования, не нарушает общепринятых норм строительства, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, возможна безаварийная эксплуатация в нормативном режиме. Расположение гаража согласовано со всеми заинтересованными организациями. В администрации муниципального образования город Липки Киреевского района пояснили, что вопрос о выделении земельного участка будет решен только после оформления права собственности на гараж.
На основании изложенного, истец просит суд признать за собой в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 право собственности на гараж площадью 25,0 кв.м по <адрес>
<адрес> надлежащим образом, ходатайств не заявлено.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Липки Киреевского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как установлено п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 131.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (ст. 1157 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями ФИО1 (истца) являются ФИО4 и ФИО5, что следует из свидетельства о ее рождении (повторное) I-БО № от 03.06.2000.
21.05.2020 умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследодателем ФИО4 27.07.2013 составлено завещание, согласно которому все свое имущество он завещал ФИО8 Завещание зарегистрировано в реестре за № и удостоверено начальником сектора правовой и кадровой работы администрации м.о. г.Липки Киреевского района ФИО9
ФИО8, наследник ФИО4 по завещанию, от причитающейся ему доли наследства после смерти ФИО4 отказался, о чем составил соответствующее заявление, указав что требования ФИО1 признает в полном объеме.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец ФИО1 утверждает, что фактически приняла наследство после смерти отца ФИО4, последовавшей 21.05.2020
Вступившим в законную силу решением Киреевского районного суда Тульской области от 25.04.2023 установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4, умершего 21.05.2020. Суд признал за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на открывшееся после смерти ФИО4 наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>.
Как следует из протокола № заседания исполнительного комитета Липковского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено строительство гаража на месте существующего сарая с обновлением всей документации.
Согласно техническому паспорту, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» Киреевское отделение по состоянию на 07.08.2024, площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 25,0 кв.м, гараж построен в 1978 году, расположен по <адрес>, инвентарный №.
В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации какого-либо вещного права на спорный гараж.
Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 31 Постановления Пленума №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.
Как установлено ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).
Согласно техническому заключению № от 11.09.2024 ГУ ТО «Областное БТИ» техническое состояние строительных конструкций лит. Г – гаража, расположенного по <адрес> – ограниченно работоспособное, т.е. категория технического состояния, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле её состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Состояние перекрытий требует проведения ремонтных работ с восстановлением и усилением несущих конструкций. Опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Работы по строительству лит. Г – гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.
Исходя из приведённых выше обстоятельств, суд полагает, что данное заключение может быть отнесено к числу достоверных и допустимых доказательств по делу при разрешении заявленных требований, поскольку выводы о техническом состоянии этих строений и возможности их дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение указанных работ и научно обоснованы, в связи, с чем, они сомнений у суда не вызывают.
Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж как объект капитального строительства, не является самовольной постройкой, поскольку возведен для личных целей в соответствии с действующими на момент его строительства законами.
Материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона. В течение всего времени пользования гаражом никто не оспаривал право на данное имущество, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.
Установленные судом обстоятельства полностью подтверждаются письменными доказательствами.
Следовательно, спорный гараж подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО4
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти отца ФИО4, приняла все причитающееся ей имущество, в том числе и спорный гараж.
Письменные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами как каждое в отдельности, так и в совокупности в их взаимной связи, и достаточными. Оснований не доверять указанным письменным доказательствам у суда не имеется, поскольку они являются обстоятельными, последовательными и, взаимно дополняя друг друга, согласуются между собой.
При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Маликову Марку Александровичу, администрации муниципального образования город Липки Киреевского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, последовавшей 21.05.2020, на гараж площадью 25,0 кв.м по <адрес>, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 г.
Судья
А.А. Подчуфаров