Дело № 2-794/2023 24RS0002-01-2022-006051-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Королевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Петроченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что на основании закрытого конкурса, проведенного МО РФ, управляющая компания АО «****» филиал «Красноярский» на основании договора от 02.08.2010 № осуществляла управление жилым фондом МО РФ, в том числе по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. ***, ул. ****, д. ***, кв.***. Указанным жилым помещением на основании договора найма владеют ответчики, которые несвоевременно и не в полном объеме производили оплату за пользование указанным жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем за период с 01.01.2013 по 01.03.2014 образовалась задолженность в размере 33 883,44 руб. 15.01.2019 мировым судьей судебного участка № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе вынесен судебный приказ по делу № 2-129/2019 о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, расходов по оплате государственной пошлины в размере: 33 833,44 руб., пени – 16 499,83 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 855,75 руб., всего взыскано 51 239,02 руб. В счет погашения задолженности поступили платежи на общую сумму 299,78 руб. 07.11.2022 мировым судьей судебного участка № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе данный судебный приказ был отменен. С учетом поступившего платежа сумма задолженности составила 50 083,49 руб. (33 833,44 руб. + пени 16 499,83 руб. – 299,78 руб. – поступивший платеж = 50 083,49 руб.). На основании договора уступки права требования (цессии) № от 22.06.2018, заключенного с АО «****» в лице конкурсного управляющего, право требования указанной задолженности, в том числе к членам семьи нанимателя, перешло к ИП ФИО1 В этой связи полагая, что право требования к ответчикам перешло к нему в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ от 26.07.2019, ИП ФИО1 просил взыскать с ФИО2, ФИО3 в его пользу в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 01.03.2014 в размере 50 083,49 руб., а также возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 855,75 руб. и 1 702,50 руб. (л.д. 4-5).
В судебное заседание истец ИП ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства судебным сообщением, а также в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме (л.д. 5,63).
Ответчики ФИО2, ФИО3, уведомленные о слушании дела извещением по известному месту жительства и регистрации, в зал суда не явились, отзывов по делу, заявлений, ходатайств не представили.
В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ ответчики считается извещенными о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая вышеизложенное и то, что ответчики, злоупотребив своим правом на защиту от иска, уклонились от получения судебных повесток, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, войсковая часть на основании решения жилищной комиссии № от 31.08.2011 на период трудовых отношений предоставила ФИО2 и членам его семьи: жене ФИО3 и дочери жены М. в пользование квартиру по адресу: Ачинский район, д. ***, ул. ****, д.***, кв. ***, площадью 42,2 кв.м.
В отношении указанной квартиры с ФИО2 01.12.2011 был заключен договор найма №, по условиям которого при прекращении трудовых отношений с войсковой частью наниматель подлежит выселению из занимаемого служебного жилья без предоставления другого жилого помещения (л.д.17, 88).
Членами семьи нанимателя в договоре найма указаны: жена ФИО3 и дочь жены М.
Из п.2, раздела II договора найма следует, что наниматель ФИО2 обязуется своевременно вносить квартирную плату и коммунальные услуги с 10-25 числа каждого месяца с кассу ЖЭУ № *** ОАО «*****».
Указанное жилое помещение Министерством обороны Российской Федерации было передано в управление АО «****» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № от 02 августа 2010 года (л.д.6 оборот-13, 64-77), в соответствии с п.3.1.6. которого ОАО «***» обязалось принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору.
Согласно п.3.1.7. договора ОАО «****» обязана требовать плату от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6. в установленном законом и настоящим договором порядке, а именно согласно п.3.2.3. в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера платы за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании (п. 4.3 договора управления).
В отношении спорной квартиры АО «****» с 01 января 2013 года по 01 марта 2014 года включительно производилось начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, за содержание и ремонт общего имущества МКД (л.д. 14, 95). Непогашенная задолженность за ЖКУ по данным АО «****» составила 33 883,44 руб.
Таким образом, наниматель ФИО2 в период с 01.01.2013 по 01.03.2014 несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем образовалась задолженность в размере 33 833,44 руб.
Доказательств внесения платежей за ЖКУ, неучтенных истцом, а также доказательств выезда из спорной квартиры до 01.03.2014 ответчиками суду в ходе рассмотрения дела не представлено.
Согласно расчету истца пени на задолженность в сумме 33 833,44 руб., начисленные с 01.03.2014 по 10.09.2018 составляют 16 499,83 руб. (л.д. 79).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, что в данном случае осуществлено истцом.
В п. 24,25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В спорный период ответчики сохраняли право пользование квартирой, с заявлением об изменении договора найма жилого помещения к наймодателю в установленном ст. 83 ЖК РФ порядке не обращались.
Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 1 и 2 статьи 382 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
22.06.2018 между АО «****» в лице конкурсного управляющего и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор № уступки прав требования (цессии), по условиям которого АО «<данные изъяты>» передало ИП ФИО1 право требования по взысканию дебиторской задолженности по договору управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № от 02.08.2010 в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту уступки права, в том числе права, обеспечивающие исполнение обязательств, и право на проценты.
В перечень уступаемых прав включена задолженность ответчика ФИО2 в сумме 33 883,44 руб. по оплате ЖКУ за жилое помещение по адресу: Красноярский край, Ачинский район, ул. ****, д. ***, кв. *** (л.д. 18-20, 82-87,93, 94, 15 оборот-16).
26.10.2018 сторонами договора цессии заключено дополнительное соглашение к нему, по условиям п. 1 которого индивидуальному предпринимателю ФИО1 также передаются права требования взыскания задолженности к совместно проживающим членам семьи должника (собственника либо нанимателя жилого помещения) (л.д. 13 оборот, 96).
Договор уступки прав заключен истцом до принятия Федерального закона от 26.07.2019 № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организаций», которым предусмотрен запрет на передачу коллекторам прав взимания просроченной задолженности по услугам ЖКХ.
Судебным приказом № 2-129/2019 (с учетом исправления описки определением от 04.04.2019) мирового судьи судебного участка №4 в г. Ачинске и Ачинском районе от 15.01.2019 с должников ФИО2, ФИО3 в пользу ИП ФИО1 в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33883,44 руб. за период с 01.01.2013 по 01.03.2014 и пени в размере 16499,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 855,75 руб.
07.11.2022 судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника ФИО2 относительно его исполнения (л.д. 40, 41, 42, 43, 44).
Согласно представленным истцом сведениям в счет погашения части задолженности поступил платеж в размере 299,78 руб.
По данным ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам на исполнении в отделе находилось исполнительное производство №, возбужденное 30.09.2022 на основании исполнительного документа № 2-129/2019 от 15.01.2019, выданного судебным участком № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ФИО1 в сумме 50939,4 руб. В ходе совершения исполнительных действий в принудительном порядке с ФИО2 взыскана сумма в размере 3578,48 руб. Денежные средства возвращены и хранятся на депозитном счете отдела по причине невозможности зачисления по указанным реквизитам. 25.10.2022 в отдел поступило определение об отмене судебного приказа. 27.10.2022 исполнительное производство прекращено. С учетом установленного обстоятельства суд не находит оснований для учета платежа в размере 3578,48 руб. в счет погашения имеющейся задолженности.
Также на исполнении в отделе находилось исполнительное производство №, возбужденное 07.10.2019 на основании исполнительного документа № 2-129/2019 от 15.01.2019, выданного судебным участком № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе в отношении ФИО3 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ФИО1 в сумме 51239,02 руб. Удержания по данному исполнительному производству не производились, 21.11.2022 исполнительное производство прекращено.
Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства и требования закона, требования истца являются обоснованными, в связи с чем, с ФИО2, ФИО3 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 01.03.2014 в размере 33 883,44 руб., пени за период с 01.03.2014 по 10.09.2018 в размере 16 499,83 руб., всего 50 383,27 руб. – 299,78 руб. (платеж) = 50 083,49 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленному в материалы дела платежному поручению № от 08.12.2022 (л.д. 6) истцом уплачена государственная пошлина в сумме 846,75 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.
В удовлетворении требования истца о возврате уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа государственной пошлины в сумме 855,75 руб. необходимо отказать, так как истцом в материалы дела не представлено доказательств ее оплаты.
Руководствуясь ст. ст.194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 50 083,49 руб., расходы по госпошлине в сумме 846,75 руб., всего в сумме 50 930 (пятьдесят тысяч девятьсот тридцать) рублей 24 копейки.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия судом.
Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ.
Заочное решение может быть обжаловано ответчикми в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Королева
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.