Копия Дело № – 226/2025
УИД 16RS0№-07
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года <адрес>, Республика Татарстан
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гимранова А.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (с учетом уточнений) ФИО4 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, об установлении принятия наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, об установлении принятия наследства. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Максабаш Сабинского района Татарской АССР, до момента смерти проживавшая в <адрес> Тюлячинского района по <адрес> в <адрес>.
После смерти ФИО1, открылось наследство в виде: земельного участка из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 4436,35 кв.метров, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. Татарстан, <адрес>, предоставленного в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю №, постановления Главы Администрации Тюлячинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №); одноэтажного кирпичного жилого <адрес> года постройки, общей площадью 82,6 кв.метров, жилой площадью 49,6 кв.метров, состоящий из жилого <адрес> года постройки (литер А), веранды (литер а), общей площадью 34,3 кв.метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 422086 Республика Татарстан, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данный жилой дом построен за свои средства и за свой счет на своем земельном участке с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО1 без получения необходимых разрешений.
Хотя работы по строительству жилого дома произведены самовольно, без получения соответствующих разрешений, полагаю, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и энергоснабжающих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушено. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.
С момента постройки ФИО1 владела, пользовалась, управляла на праве собственности жилым домом общей площадью 82.6 кв.метров, производила за свой счет ремонт, оплачивала коммунальные услуги, добросовестно открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом, принимала меры по его сохранению, за свой счет производила расходы на содержание имущества.
Как видно из технического паспорта жилого дома, домовладение, расположенное в <...> <адрес>, состоит из прихожей, общей площадью 10,3 кв.метров, санузла площадью 1,3 кв.метров, кухни площадью 16,4 кв.метров, четырех жилых комнат общей площадью 49,6 кв.метров, бани площадью 5 кв.метров (литер А); веранды общей площадью 34,3 кв.метров (литер а).
В настоящее время по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес> <адрес> постоянно проживает истец с семьей.
В постановлении Главы Администрации Тюлячинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №) по населенному пункту Максабаш имеется запись под №, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,4436 га предоставлен в собственность на основании свидетельства № ФИО2. В документах инвентаризации земель Верхнекибякозинского сельского поселения указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,44 га предоставлен в собственность ФИО2. Фактически ФИО2 и ФИО1 это одно и то же лицо. В справке Верхнекибякозинского сельского поселения указано, что в похозяйственной книге имеется запись о земельном участке размером 0,44 га.
Со дня смерти ФИО1 истец как наследник по закону, несет бремя собственности, пользуется жилым домом и земельным участком по назначению, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свои средства производит расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, истец полностью принял наследственное имущество.
Истец просит включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживавшей по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, земельный участок из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 4436,35 кв.метров, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, и одноэтажный жилой <адрес> года постройки, общей площадью 82,6 кв.метров, жилой площадью 49,6 кв.метров, состоящий из жилого дома (литер А), веранды (литер а), общей площадью 34,3 кв.метров, расположенный по адресу: 422086 Республика Татарстан, <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.
Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 4436,35 кв.метров, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>; жилого <адрес> года постройки, общей площадью 82,6 кв.метров, жилой площадью 49,6 кв.метров, состоящий из жилого дома (литер А), веранды (литер а), общей площадью 34,3 кв.метров, расположенный по адресу: 422086 Республика Татарстан, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 16:40:070201:47, площадью 4436,35 кв.метров, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. Татарстан, <адрес>; жилого <адрес> года постройки, общей площадью 82,6 кв.метров, жилой площадью 49,6 кв.метров, состоящий из жилого дома (литер А), веранды (литер а), общей площадью 34,3 кв.метров, расположенный по адресу: 422086 Республика Татарстан, <адрес>, ул. Татарстан, <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании уточнил исковые требования, указав, что ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что установлено свидетельством о смерти IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является сыном ФИО1, факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении V-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежащее ей имущество, состоящее из: жилого дома площадью 45,3 кв.м., 1955 года постройки, инвентарный № литера А, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>; земельного участка площадью 4436,35 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> земельной доли в границах землепользования объединения сельскохозяйственных кооперативов «Максабаш» Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан площадью 5,6 га в том числе 5,54 пашни.
Факт владения и пользования ФИО1, земельным участком площадью 4436,35 с кадастровым номером № расположенным по адресу: РТ, <адрес>, ул. Татарстан, <адрес> подтверждается свидетельством на право собственности на землю № (с изменениями от 15.07.2005г. №). Факт владения и пользования земельной долей подтверждается свидетельством о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве указано, что ФИО1 является собственником земельной доли общей площадью 5,6 га., в том числе 5,54 га пашни, с кадастровой оценкой 155,3 баллогектаров, расположенной в границах землепользования объединения сельскохозяйственных кооперативов «Максабаш».
Наследниками после смерти ФИО1 является истец и ФИО3, которые в установленный законом срок к нотариусу не обратились, наследственное дело не открывалось, спора о наследстве нет.
Несмотря на то, что ФИО4 к нотариусу не обращался, фактически он принял наследство, владел и распоряжался имуществом, оставшимся после смерти ФИО1 Реализовать свои наследственные права ФИО4 не может, так как право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано. В связи с тем, что ФИО1 не успела при жизни пройти государственную регистрацию права собственности на указанные объекты недвижимости, в настоящее время невозможно во внесудебном порядке признать право собственности в связи со смертью ФИО1
Представитель истца в уточненных требованиях просил включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4436,35 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. Татарстан, <адрес>, жилой дом площадью 45,3 кв. м., 1955 года постройки, инвентарный № литера А,а и земельную долю в границах землепользования объединения сельскохозяйственных кооперативов «Максабаш» Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан площадью 5,6 га в том числе 5,54 пашни.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4436,35 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ул. Татарстан, <адрес>;
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 45,3 кв.м., 1955 года постройки, инвентарный № литера А,а, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. Татарстан, <адрес>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельную долю общей площадью 5,6 га, в том числе 5,54 га пашни, расположенной в границах землепользования объединения сельскохозяйственных кооперативов «Максабаш» Тюлячинского района Республики Татарстан.
Протокольным определением третьи лица ФИО3 и ФИО16 переведены в статус соответчиков.
Ответчик ФИО3 и ФИО16 с участием их представителя ФИО12 в судебном заседании с учетом заключенного между сторонами мирового соглашения, с уточненными исковыми требованиями согласились.
Представители ответчиков – исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлены отзывы на исковое заявление, указано об отсутствии претензий и содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Верхнекибякозинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, где содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.
Третьи лица нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлены отзывы.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
На основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о его рождении матерью указана – ФИО1, в графе отец - прочерк (л.д. 11).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан (л.д. 13).
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома площадью 45,3 кв.м., земельного участка площадью 4436,35 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> земельной доли площадью 5,6 га в том числе 5,54 пашни в границах землепользования объединения сельскохозяйственных кооперативов «Максабаш» Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан.
Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок общей площадью 4436 кв.м. с кадастровым номером №47, расположен по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 41).
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. Татарстан, <адрес>, имеет общую площадь 45,6 кв.м., жилую площадь – 27,6 кв.м. (л.д. 96-102).
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Сабинским подразделением Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, жилой дом (литера А) расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 45,6 кв.м., общую площадь – 45,6 кв.м., жилую площадь – 27,6 кв.м. (л.д. 95).
Из представленного суду заключения АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в работоспособном состоянии, угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 105-117).
Решением <адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ № общей площадью 5,6 га, в том числе 5,54 га пашни, с кадастровой оценкой 155,3 баллогектаров, расположенной в границах землепользования объединения сельскохозяйственных кооперативов Максабаш.
Согласно сообщениям нотариусов Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО14, ФИО13, наследственные дела к имуществу ФИО1, мершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Истец как наследник по закону фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.
Соответчики ФИО3 и ФИО16 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражают.
Между истцом ФИО4 и соответчиками ФИО3 и ФИО16 заключено мировое соглашение, согласно которого после вступления решения суда в законную силу, ФИО4 обязуется передать по ? доли в праве ФИО3 и ФИО16 на земельную долю площадью 5,6 га в том числе 5,54 пашни в границах землепользования объединения сельскохозяйственных кооперативов «Максабаш» Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителем истца, соответчиками и их представителем; копиями актовых документов; выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и другими исследованными судом доказательствами.
В связи с этим, иск подлежит удовлетворению, а за истцом должно быть признано право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования (с учетом уточнений) ФИО4 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, об установлении принятия наследства, удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4436,35 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. <адрес>; жилой дом площадью 45,3 кв. м., 1955 года постройки, инвентарный № литера А, а; земельную долю площадью 5,6 га в том числе 5,54 пашни в границах землепользования объединения сельскохозяйственных кооперативов «Максабаш» Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4436,35 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 45,3 кв.м., 1955 года постройки, инвентарный № литера А,а, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю общей площадью 5,6 га, в том числе 5,54 га пашни, расположенную в границах землепользования объединения сельскохозяйственных кооперативов «Максабаш» Тюлячинского района Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: А.В. Гимранов