Дело №

УИД 05RS0005-01-2024-001909-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре Гаджиевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Буйнакск» к ФИО1 о признании сооружения самовольной постройкой,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Буйнакск» обратилось в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что в рамках проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, а также при проведении мероприятий по муниципальному земельному контролю на территории городского округа «город Буйнакск» установлено, что ФИО1 возведена пристройка на тротуаре без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. Данный объект расположен по адресу: <адрес>

Установлено, что указанная постройка ФИО1 возведена с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также Правил землепользования и застройки городского округа «город Буйнакск».

По данному факту работниками МКУ «УАГИЗО» составлен акт выездного обследования самовольной постройки в рамках муниципального контроля соблюдения норм земельного и градостроительного законодательства.

Просят суд признать возведенную пристройку, расположенную по адресу: <адрес> самовольной постройкой. Обязать ФИО1 осуществить снос самовольной постройки.

Истец – Администрация ГО «город Буйнакск» будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направили, в своем заявлении просят рассмотреть настоящее дело без их участие.

Суд находит возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствии неявившихся сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о месте и времени судебного слушания по настоящему делу в суд не явился, о причинах не явки не сообщал и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В силу положений п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Проверив доводы искового заявления, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169 - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Как следует из Акта выездного обследования МКУ УАГИЗО г. Буйнакска от 10.12.2024г., ФИО1 при возведении пристройки расположенной по адресу: <адрес> были допущены следующие нарушения: Самовольное занятие земельного участка, противоправное возведение ограждения, занимающего пешеходную зону.

Из приложенной фотографии указанного земельного участка следует, что ответчиком возведена пристройка к жилому дому и металлическое ограждение, которое занимает часть тротуара.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются представление прокурора г.Буйнакска от 14.11.2024г. 02-06/01-2024.

Согласно ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Пунктом 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», также установлен запрет на отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования, к которым относятся улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии права собственности на занятую им территорию.

Таким образом, требования Администрации ГО «город Буйнакск» являются обоснованными и подлежат удовлетворению».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа «город Буйнакск» удовлетворить.

Признать возведенную пристройку, расположенную по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО1, паспорт серии № выданный МВД по <адрес> проживающего по адресу: <адрес>, осуществить снос самовольной постройки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Амирханов Р.А.