РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2022 года
Жуковский городской суд в составе:
председательствующего судьи Ковалёва Е.А.
при секретаре Вълчевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Объединение ЖК Системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Объединение ЖК Системы», просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 114377 рублей,
Требования мотивированы тем, что ООО Объединение ЖК Системы» управляет с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: .
Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: .
Истец своевременно и надлежащим образом выполняет обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, несет расходы по обслуживанию и эксплуатации дома.
Ответчик нарушил свои обязательства по своевременной оплате за коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере 114377 рублей, которая до настоящего времени не погашена.
Ранее истец обращался за вынесением в отношении ответчика судебных приказов о взыскании задолженности, которые были отменены ввиду поступления от ФИО1 возражений относительно их исполнений.
В судебном заседании представитель истца ООО «Объединение ЖК Системы» поддержал требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом; о причине неявки суду не сообщила; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представила; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, от получения почтовых извещений и явки в суд уклоняется.
Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п. 63, 68), судебное извещение и вызов являются юридически значимым сообщением. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам.
Сообщения, доставленные по этим адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Таким образом, ответчик извещена судом надлежащим образом о явке в судебное заседание.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации городского округа Жуковский № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбранный способ управления (управляющей организацией) не реализован» между Администрацией г.о. Жуковский и ООО «Объединение ЖК Системы» заключен договор управления многоквартирным домом №Д/2019 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложению к данному договору до № по указан в перечне домов для управления истцом.
Между ООО «Объединение ЖК Системы» и собственниками многоквартирного в , на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор управления №ЧК от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, площадью 164,7 кв.м, расположенного по адресу: , в подвальном этаже, с кадастровым №, согласно выписке из ЕГРН.
Истец своевременно и надлежащим образом выполняет обязанность по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, несет расходы по обслуживанию и эксплуатации дома.
Ответчик нарушила свои обязательства по своевременной оплате за коммунальные услуги, в результате чего за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 114377 рублей.
Сведений об оплате задолженности, либо мотивированного контррасчета, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованы.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3488 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Объединение ЖК Системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение ЖК Системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении нежилого помещения, площадью 164,7 кв.м, расположенного по адресу: , в подвальном этаже, с кадастровым №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 114377 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3488 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд
Судья Е.А. Ковалёв
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Ковалёв