Дело № 2- 3104\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.11.2022г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Мазур В.А.,

с участием прокурора Коршуновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В квартире зарегистрированы истец, ее сын ФИО7, ФИО9-сын, ФИО2-ответчик. Ответчик был вселен в жилое помещение в июле 2001г. Более 20ти лет ответчик в квартире не проживает.

Ответчик предъявил встречное исковое заявление об устранении препятствий, передаче комплекта ключей от входной двери в спорную квартиру, ссылаясь на то, что в 2019г. по достижению совершеннолетия пытался связаться с отцом и бабушкой с целью наладить отношения и рассмотрения вопроса совместного проживания. Дверь в квартиру никто не открывал, от контакта уклонялись. Ответчик оставлял в почтовом ящике свои данные для контакта на случай изменения их позиции.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее внуком, брак между ее сыном ФИО2 и матерью ответчика заключен не был. Ответчик с матерью прожили в квартире недолгое время, потом отношения с отцом ответчика ФИО7 испортились, невестка с несовершеннолетним ребенком ушли из квартиры. В дальнейшем отношения между истцом и ответчиком не поддерживались. Ответчик никогда в квартире не появлялся, ключи от квартиры не просил. Встречные исковые требований не признала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 исковые требования не признал. Пояснил, что ответчик от права пользования жилым помещением не отказывался, несколько раз пытался встретиться с истцом: в 2019г. ответчик дважды- летом вместе с матерью ФИО3 и осенью 2019г. посещал квартиру, однако дверь никто не открывал. В правоохранительные органы, суд за защитой своих прав не обращался.

Представитель администрации <адрес>, 3-и лица ФИО9, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В силу ст. 5 вышеуказанного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие, же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Применение вышеуказанных норм также разъясняется в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" из которого следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> является муниципальной, договор найма № от 28.07.2014г. заключен с ФИО1 В качестве членов семьи указаны ФИО7-сын., ФИО9-сын, ФИО2-внук.

Согласно выписке из домовой книги в квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы истец, ФИО7, ФИО9, ФИО2

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что примерно летом 2016-2017г. ходила с сыном по месту его регистрации, дверь никто не открыл, оставили записку в почтовом ящике.

Показания свидетеля не соответствуют объяснениям представителя ответчика в части указания даты посещения квартиры -2019г., ничем иным не подтверждены и суд относится к ним критически.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке после достижения совершеннолетия в 2019г. отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, бремя содержания жилого помещения, коммунальных услуг не нес, интереса к спорному жилому помещению не проявлял, доказательств наличия препятствий не представил, поэтому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Доказательств наличия препятствий в пользовании помещением суду не представлено. Доказательств обращения в правоохранительные органы или суд за защитой нарушенных жилищных прав со стороны ответчика так же не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит законными и обоснованными, встречные требования об устранении препятствий удовлетворению не подлежат, поскольку являются взаимоисключающими.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300р

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300р.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022г.

Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №м2-3104/2022 Октябрьского районного суда г. Липецка УИД (48RS0002-01-2022-002994-92) Помощник ФИО4