Дело № 2-2135/2022
56RS0030-01-2022-002201-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Оренбург 22 июля 2022 года
Промышленный районный суд города Оренбурга в составе
председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Северная», администрации Северного округа города Оренбурга о взыскании суммы ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ в результате падения веток с дерева, расположенного во дворе дома по <адрес> его автомобилю <данные изъяты> государственный регистрационный знак № причинены механические повреждения.
ООО УК ЖФ «Северная» является организацией, которая обслуживает жилищный фонд <адрес> в <адрес>. С учетом положений п.1.3, 2.5 Правил благоустройства полагает, что упавшее дерево произрастало на территории, которая относится к придомовой территории, закрепленной за ответчиком-ООО УК ЖФ «Северная».
В результате невыполнения ответчиком мероприятий по уходу за деревьями, расположенными на придомовой территории <адрес> в г.Оренбурге произошло падение веток дерева на его автомобиль.
Согласно п.4.2.8 Правил благоустройства территории МО «город Оренбург» предусмотрено, что содержание зеленых насаждений не принадлежащих на праве собственности, не находящихся во владении или пользовании физических или юридических лиц и индивидуальных предпринимателей организует администрация соответствующего округа города Оренбурга за счет средств местного бюджета, предусмотренных на эти цели. Таким образом, полагает, что обязанность по надлежащему содержанию зеленых насаждений возложена также на администрацию Северного округа г.Оренбурга.
В соответствии с заключение эксперта № стоимость восстановительного ремонта его автомобиля составляет 140900 руб.
Вместе с тем, он понес расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб., а также расходы на оплату услуг оценщика 9000 руб., им была оплачена госпошлина 4018 руб.
На основании вышеизложенного просит суд взыскать с надлежащего ответчика в его пользу сумму ущерба 140 900 руб., а также судебные расходы:
-3000 руб.-юридические услуги;
-9000 руб.-оплата услуг оценщика;
-4018 руб.-госпошлину.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил его удовлетворить.
В судебное заседание не явились представители ответчика, надлежащим образом извещены. От ООО УК ЖФ «Северная» поступил отзыв на исковое заявление согласно которому под домом № по <адрес> в г.Оренбурге сформирован земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на земельном участке объекты. Дерево, повредившее автомобиль истца, расположено за границами земельного участка с кадастровым номером №, ввиду чего в иске к УК ЖФ «Северная» просили отказать.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неяввишихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
Суд, выслушав пояснения истца, и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником автомобиля <данные изъяты> государственный регистрационный знак №
Из материала проверки № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отдел полиции № МУ МВД России «Оренбургское» поступило заявление ФИО1, проживающего по адресу: <адрес> повреждении автомобиля. Согласно объяснениям ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ около 23 час. 30 мин. он припарковал принадлежащий ему автомобиль <данные изъяты> государственный регистрационный номер № рядом с домом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ около 14 час. ФИО1 обнаружил, что на него автомобиль упала часть дерева, в результате чего на нем образовались повреждения лобового стекла, капота, бампера, правого фонаря и левого крыла. В возбуждении уголовного дела отказано ввиду отсутствия события преступления.
Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта автомобиля <данные изъяты>, государственный регистрационный номер № составляет 140900 руб. В соответствии с актом осмотра транспортного средства установлены повреждения ветрового стекла, капота, правой фары, переднего правого крыла, переднего левого крыла.
По общим правилам ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Следовательно, случаи возложения бремени содержания имущества лицом, не являющимся его собственником, могут быть установлены лишь федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 40-42 Земельного кодекса РФ правом на использование земельных участков наделены собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, на которых возложена обязанность соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Таким образом, возложение на собственников, владельцев, пользователей объектов недвижимости обязанности по содержанию территории, прилегающей к их земельным участкам, может быть осуществлено либо на основании федерального закона, либо на основании договора.
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в МКД относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом, в силу закона, на управляющей организации лежит обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах.
Ответчиком УК ЖФ «Северная» суду представлены сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен МКД по <адрес>, а также схема границ земельного участка в соответствии с данными кадастрового учета.
Согласно публичной кадастровой карте, многоквартирный дом находится на земельном участке, который имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии с ситуационным планом земельного участка, его границы определены расстояниями в 5,0 и 6,39 метров от стены дома со стороны дворовой территории.
Установлено, что дерево, с которого упали ветки на автомобиль истца, находится за пределами границ земельного участка, на котором расположен жилой дом по <адрес>, оно расположено за проездом по двору, на расстоянии 11,8 м. от стены многоквартирного жилого дома. Следовательно, данный земельный участок не относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома и Управляющая компания не обязана его содержать.
Возложение на Управляющую компанию ответственности за ненадлежащее содержание прилегающей к дому территории, которая не относится к общедомовому имуществу, возможно только при наличии договора, заключенного между администрацией г.Оренбурга и Управляющей компанией.
Такой договор ответчиками в материалы дела представлен не был.
В соответствии с п.1.1 Положения об администрации округа г.Оренбурга, (утв. Оренбургским городским советом от ДД.ММ.ГГГГ), администрация округа г.Оренбурга является территориальным органом администрации г.Оренбурга, обладает правами юридического лица и находится в непосредственном подчинении Главы г.Оренбурга.
Администрация округов в соответствии с территориальным делением г.Оренбурга, установленным Уставом МО г.Оренбург, образуются в территориальных единицах г.Оренбурга – Северном и Южном округе (п.1.3).
Администрация округа от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в судах в соответствии с действующим законодательством. Круг полномочий администрации Северного округа г.Оренбурга определен в разделе 2 Положения.
Согласно п.2.8.1 Положения, администрации Северного округа г.Оренбурга организует на территории округа мероприятия по охране окружающей среды: предоставляет порубочный билет на территории округа в порядке, установленном правовыми актами; организует благоустройство и озеленение территории округа, а именно разрабатывает концепции, планы, окружные программы по вопросам благоустройства и озеленения территории округа; организует на территории округа работы по устройству цветников, клумб, газонов, посадке деревьев и кустарников, уходные работы за зелеными насаждениями, работы по санитарной обрезке, раскорчевке пней, валке деревьев и кустарников.
Таким образом, исходя из указанного Положения, надлежащим ответчиком по данному делу является администрация Северного округа г.Оренбурга, поскольку обязанность по своевременной обрезке деревьев, уходу за зелеными насаждениями возложена именно на нее.
Вместе с тем, администрацией Северного округа города Оренбурга не представлены доказательства того, что земельный участок, на котором растет дерево, не является объектом муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах с администрации Северного округа г.Оренбурга в пользу истца в возмещение материального ущерба подлежит взысканию 140 900 руб.
При определении стоимости восстановительного ремонта автомобиля суд принимает во внимание заключение, представленное в материалы дела истцом, поскольку ответчиками оно не оспаривалось, иного заключения представлено не было, ходатайство о проведении экспертизы также заявлено не было ответчиками.
В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4018 руб., юридических услуг-3000 руб., а также услуг по оценке, поскольку данные расходы подтверждены документально.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Северная», администрации Северного округа города Оренбурга о взыскании суммы ущерба удовлетворить в части.
Взыскать с администрации Северного округа города Оренбурга в пользу ФИО1 (паспорт: №):
- сумму ущерба в размере 140900 рублей;
- судебные расходы по оплате:
юридических услуг – 3000 рублей;
услуг оценщика – 9000 рублей;
государственной пошлины – 4018 рублей,
а всего 156918 рублей.
Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Северная» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Кильдяшева С.Ю.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 июля 2022 года.