Дело № 2-5847/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарев Д.Д., при секретаре судебного заседания Птицыной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [ Т ] ПАО к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных исковых требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ]. между АО [ ... ] и ФИО1 был заключен кредитный договор [Номер] в соответствии с которым, ответчику был предоставлен кредит в размере 720 000 рублей, сроком на 125 месяцев с даты фактического предоставления кредита для целевого использования, а именно: для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] В соответствии с п.3.1. договора, процентная ставка по кредиту составляет 13,20% годовых. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита - 10 627 рублей. Обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры. Во исполнение вышеуказанных обязательств, ответчик передал ипотеку залогодержателю квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Право собственности залогодателя на указанное помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер]. Кредит предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет, открытый на имя ФИО1 в филиале АКБ [ ... ] (ПАО). Начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик перестала оплачивать обязательства по договору. По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] размер задолженности ответчика по кредитному договору составляет 453 280,99 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 443 722,88 рублей, задолженность по процентам - 6 718,14 рублей, неустойка – 2 839,97 рублей. Пунктом 4.4.3. договора кредитования, сторонами согласовано право кредитора обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований кредитора. Просят взыскать в пользу [ Т ] ПАО с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., определенную на [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 453 280,99 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 443 722,88 рублей, задолженность по процентам - 6 718,14 рублей, неустойка – 2 839,97 рублей. Взыскать с ответчика в пользу ситца проценты за пользование сумму основного долга по кредитному договору по ставке 13,20% годовых за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].; неустойку за нарушение сроков возврата кредита в размере 0,06% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга по кредитному договору; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 13 732,81 рублей. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], установив ее начальную продажную цену в размере 915 200 рублей.

Представитель истца - [ Т ] (ПАО) в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ]. АО [ ... ] и ФИО1 был заключен кредитный договор [Номер], в соответствии с которым, ответчику был предоставлен кредит в размере 720 000 рублей, сроком на 125 месяцев с даты фактического предоставления кредита для целевого использования, а именно: для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. В соответствии с п.3.1. договора, процентная ставка по кредиту составляет 13,20% годовых. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита - 10 627 рублей [ ... ]

На основании кредитного договора истец предоставил ответчику денежные средства на условиях возвратности, платности, срочности и обеспеченности в сумме 720 000 рублей на банковский счет ФИО2, что подтверждается платежным поручением [ ... ]

Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчика, ответчик в нарушение взятых на себя обязательств периодически несвоевременно вносил платежи, нарушая график возврата кредита.

В связи с нарушением сроков погашения кредита и сроков уплаты процентов банк направил в адрес ответчика требование о досрочном погашении всей суммы задолженности.

Требования Банка не исполнены. Доказательств обратного, суду не представлено.

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] размер задолженности ответчика по кредитному договору составляет 453 280,99 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 443 722,88 рублей, задолженность по процентам - 6 718,14 рублей, неустойка – 2 839,97 рублей.

Размер задолженности в ходе рассмотрения дела ответчика не оспаривался, иного расчета не представлялось.

Согласно п. 4.4.5., 6.8 договора, предусмотрено право кредитора (залогодержателя) уступить право требования по договору, в том числе, путем передачи прав на закладную третьим лицам.

На основании договора обратной передачи прав на закладные от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер], права на закладную переданы ПАО [ Т ] о чем в закладной сделаны соответствующие отметки.

Поскольку установлено, что до настоящего времени задолженность по кредиту не погашена, нарушение сроков возврата кредита имеет место быть, суд находит рассматриваемые исковые требования о взыскании суммы задолженности в размере 453 280,99 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – [Адрес], с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 915 200 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 50 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.4 ч. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Установлено, что обеспечением исполнения заемщиками своих обязательств по Кредитному договору в соответствии с п. 1.4.1. Договора, является: ипотека квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]

Установлено, что ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] по данному кредитному договору заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от [ДД.ММ.ГГГГ]., текущая рыночная стоимость спорной квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] ([ ... ]

Суд при вынесении решения принимает во внимание указанную оценку квартиры, и полагает возможным определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости квартиры, т.е. в размере 915 200 рублей.

Доказательств иной рыночной стоимости квартиры суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что расходы истца на оплату услуг представителя составили 10 000 рублей ([ ... ]

С учетом обстоятельств дела, характера и объема проделанной представителем истца работы, характера и результата разрешения спора, количества судебных заседаний и участия в нем представителя, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в сумме 5 000 рублей.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 13 732,81 руб. [ ... ] подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [ Т ] ПАО к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт [Номер], выдан Отделом УФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ].) в пользу [ Т ] ПАО (ИНН [Номер]) задолженность по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 453 280,99 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 443 722,88 рублей, задолженность по процентам - 6 718,14 рублей, неустойка – 2 839,97 рублей; проценты за пользование сумму основного долга по кредитному договору по ставке 13,20% годовых за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].; неустойку за нарушение сроков возврата кредита в размере 0,06% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки, за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].; расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 13 732,81 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного жилого дома в размере 915 200 рублей.

В части требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Д. Бочкарев