<данные изъяты>

№ 2-852/2025

72RS0028-01-2025-001065-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 01 сентября 2025 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С.,

при секретаре: Глущенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/2025 по иску Администрации Ялуторовского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Ялуторовского района (далее – Администрация, истец) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 30 ноября 2022 года по 31 августа 2025 года в размере 125 647 руб., неустойки (пени) по состоянию на 31 августа 2025 года в размере 23 301 руб. 61 коп., неустойку (пени) за период с 01 сентября 2025 года по день фактической уплаты долга истцу из расчета 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки (л.д.5-6).

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка № 3-1219 от 29 января 2019 года ответчик является арендатором земельного участка, площадью с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Срок действия договора установлен с 29 января 2019 года по 28 января 2029 года. ФИО1 ненадлежащим образом исполнились обязанности по оплате аренды, в связи с чем в период с 30 ноября 2022 года по 31 августа 2025 года образовалась задолженность в размере 125 647 руб., пени – 23 301 руб. 61 коп. На направленное в адрес ответчика письмо ответа не последовало. На основании изложенного, Администрация обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание суда первой инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие, при этом ответчик ФИО1 был извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, однако извещение возвратилось в суд по истечении срока хранения, в связи с чем суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 29 января 2019 года между Администрацией Ялуторовского района (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 3-1219, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 14 451 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – производственная деятельность, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.7-10).

Годовой размер арендной платы составляет 44 346 руб. Порядок внесения арендной платы определен следующим образом: Цена за право на заключение договора аренды (размер арендной платы за первый год использования земельного участка), предложенная победителем аукциона, перечисляется за первый год единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды. За второй и последующие годы использования земельного участка арендная плата вносится Арендатором не позднее чем за 60 календарных дней до начала очередного года использования земельного участка (авансовый платеж) на счет (пункты 2.1, 2.2).

Пунктом 4.2 предусмотрена неустойка за не внесение арендной платы в установленный срок в размере 0,03% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи (л.д.11).

Как следует из материалов дела, задолженность ФИО1 состоит из основного долга 125 647 руб. и пени – 23 301 руб. 61 коп. Последний платеж осуществлен ФИО1 04 октября 2021 года (л.д.12).

Из материалов дела усматривается, что 14 ноября 2024 года в адрес ФИО1 было направлено заявление об оплате задолженности, ответа на который не последовало (л.д.13).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Судом установлено, что у ответчика в пользовании находится арендованный земельный участок, однако обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом своевременно ФИО1 не исполняются, в связи с чем возникла задолженность и на сумму задолженности начислялись пени.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции России и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено, как не предъявлено и доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате пени.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, а также исходя из положений договора аренды, приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в сумме 125 647 руб.

Разрешая вопрос о взыскании пени суд исходит из того, что пунктом 4.2 договора аренды предусмотрена неустойка за не внесение арендной платы в установленный срок в размере 0,03% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Суд соглашается с осуществленным истцом расчетом неустойки, поскольку он сделан в соответствии с условиями договора, исходя из количества дней просрочки, со дня, когда соответствующий платеж по аренде должен быть осуществлен.

Оснований для снижения пени не усматривается, поскольку её сумма соответствует требованиям разумности и соразмерна последствиям нарушения обязательства, завышенным не является.

При изложенных обстоятельствах, с ФИО1 следует взыскать неустойки по состоянию на 31 августа 2025 года в размере 23 301 руб. 61 коп. и за период с 01 сентября 2025 года по день фактической уплаты долга из расчета 0,03% за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации, подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ город Ялуторовск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 468 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Ялуторовского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Администрации Ялуторовского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по арендной плате за период с 30 ноября 2022 года по 31 августа 2025 года в размере 125 647 руб., пени по состоянию на 31 августа 2025 года в сумме 23 301 руб. 61 коп., пени за период с 01 сентября 2025 года по день фактической уплаты долга, начисляемые на сумму долга, исходя из размера пени 0,03% за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), в бюджет муниципального образования городской округ город Ялуторовск государственную пошлину в размере 5 468 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ялуторовский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>