УИД 77RS0003-02-2022-012047-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5638/22 по иску ФИО1 к ООО «Инженер-Инвест» о возмещении ущерба от залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба от залива на сумму сумма, взыскании неустойки сумма, компенсации морального вреда сумма, ссылаясь на то, что 03.06.2022 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: адрес, г. адрес, адрес фабрики, адрес, принадлежащей истцу на праве долевой собственности. Согласно акту от 03.06.2022 года, причиной залива является течь со стояка в результате разрушения соединения вводного крана и регулятора давления. Ответственным лицом за причинение ущерба в результате залива является застройщик ООО «Инженер-Инвест». Во внесудебном порядке ответчик не возместил ущерба, заявленный истцом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что 28 мая 2018 года между ФИО1, фио и ООО «ИНЖЕНЕР- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен Договор №067-П6 участия в долевом строительстве.

Согласно пункту 3.1. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после передать Участникам по Передаточному Акту, расположенный в Многоквартирном доме объект, а Участники обязуются принять его и уплатить по договору цену.

27 мая 2020 года был подписан передаточный акт, п.1 которого свидетельствует о том, что во исполнение договора №067-П6 участия в долевом строительстве Застройщик передает в общую совместную собственность, а Участники долевого строительства принимают в общую совместную собственность объект долевого строительства, то есть жилое помещение: 1-но комнатную квартиру №67, расположенную по адресу адрес, г. адрес, адрес фабрики, адрес.

03 июня 2022 года произошел залив жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г. адрес, адрес фабрики, адрес, принадлежащей истцу на праве долевой собственности.

Согласно акту от 03.06.2022 года, причиной залива является течь со стояка в результате разрушения соединения вводного крана и регулятора давления.

Согласно акту осмотра установлены повреждения: на кухне деформация на обналичке и коробке двери в кухню в нижней части; в комнате вздутие ламината по всей площади досок; в прихожей вздутие ламината по всей площади досок; деформация на обналичке и коробке двери в кухню в нижней части.

Согласно заключению ООО «АКЦ» «ДПО» №11/177/0606 от 06.06.2022, причиной залива в кв.67 является разрушение корпуса регулятора давления в районе резьбового патрубка соединения с вводным краном водопровода, дефект которого является заводским браком, для устранения дефектов требуется проведение ремонтно-восстановительных работ; стоимость восстановительного ремонта составляет сумма

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

22 июля 2022 года в адрес ответчика была направлена претензия в рамках досудебного урегулирования спора, которое ответчиком не исполнено.

Согласно п5.1. ст.7 ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...", Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1, п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Контроль за техническим состоянием инженерных систем должен осуществляться путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать собственников, нанимателей и арендаторов помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

С учетом п.6.4. Договора участия в долевом строительстве №067-П6 от 28 мая 2018 г., а также п. 5.1. ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ, учитывая, что передаточный акт был подписан 27 мая 2020 года, следовательно гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование (корпус регулятора давления), входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, действует до 27 мая 2023 года.

Таким образом, вина ответчика в причинении ущерба подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере сумма

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 этого же Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно пункту 3 статьи 31 вышеуказанного Закона за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.

Пунктом 5 статьи 28 Закона предусмотрена неустойка за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Суд полагает обоснованным требование истца о взыскании неустойки в размере сумма (сумма х 3% х 34 (дн.)).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из вышеназванной нормы, а также из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика судом определяется размер компенсации морального вреда в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая степень нарушения прав истца и виновного поведения ответчика, с соблюдением баланса интересов сторон, суд считает возможным взыскать штраф в размере сумма

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате досудебной экспертизы сумма, почтовые расходы сумма и в порядке ст. 100 ГПК РФ, расходы по оплате услуг представителя сумма

В соответствии с подп.4 п.2 ст.333.36, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Инженер-Инвест» о возмещении ущерба от залива квартиры – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Инженер-Инвест» ИНН <***> в пользу ФИО1, паспортные данные, сумму ущерба в размере сумма, неустойку сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма, расходы по оплате досудебной экспертизы сумма, почтовые расходы сумма, расходы на представителя сумма

Взыскать с ООО «Инженер-Инвест» ИНН <***> в доход бюджета адрес государственную пошлину сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья