Дело № 2-783/2025

УИД 03RS0017-01-2024-015017-81

Категория 2.219

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре А.Ф. Хуснутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО1 об обязании снести капитальные строения, расторжении договора аренды,

установил:

Министерство лесного хозяйства РБ обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика снести капитальные строения, расположенные на арендованном земельном участке, расторгнуть договор аренды.

Требования мотивирует тем, что ответчик является арендатором земельного участка площадью 0, 9 га с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РБ, <адрес> Министерством лесного хозяйства установлено, что на арендуемом участке возведены самовольные капитальные строения: - капитальное строение размеров 5,6 м*3,6 м., стены шлакоблока, фронтон строения из красного кирпича с применением раствора при возведении строения, стоящее на ленточном фундаменте, имеющее крышу, железную дверь и окна, кроме того у строения имеется терраса (пристрой) в виде трех столбов, обложенных красным кирпичом на фундаменте под общей двухскатной крышей из профнастила, по внешним признакам дом; - капитальное строение размеров 1,2 м*1,2м, стены строения сложены из шлакоблока с применением раствора с односкатной крышей, строение стоит на железобетонных плитах, по внешним признакам туалет; - капитальное строение размерами 12,4 м* 6 м, подземное, воспользовались при строительстве рельефом участка (начало склона, сопки, возвышенности) стены строения выложены шлакоблоком с применением раствора перекрытые железобетонными плитами и с трех сторон засыпаны землей с естественным рельефом склона возвышенности, строение имеет вход из металлического контейнера. Лесной участок, предоставленный ответчику, используется с нарушением условий договора, утвержденного проекта освоения лесов и лесного законодательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 на судебном заседании с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, суду пояснил, что спорные строения были возведены на участке до заключения договора аренды с ФИО1, однако, документы на них отсутствуют.

Представители третьего лица - ГКУ РБ "Управление лесничествами" отдел по Стерлитамакскому району на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Частью 1 статьи 12 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства РБ и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №.

В соответствии с п. 1.1. указанного договора лесной участок площадью 0,9 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: РБ, <адрес>

Арендатору передается лесной участок в целях ведения сельского хозяйства (пчеловодства) (п. 1.2).

Ответчиком разработан и представлен арендодателю проект освоения лесов по договору аренды, который получил положительное заключение на основании приказа Минлесхоза РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанным проектом какие – либо существующие, подлежащие ремонту, проектируемые объекты отсутствуют, проектом не предусмотрены.

Актом осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Стерлитамакского лесничества Стерлибашевского участкового лесничества установлено, что на арендуемом участке возведены самовольные капитальные строения: - капитальное строение размеров 5,6 м*3,6 м, стены шлакоблока, фронтон строения из красного кирпича с применением раствора при возведении строения, стоящее на ленточном фундаменте, имеющее крышу, железную дверь и окна, кроме того у строения имеется терраса (пристрой) в виде трех столбов, обложенных красным кирпичом на фундаменте под общей двухскатной крышей из профнастила, по внешним признакам дом; -капитальное строение размеров 1,2 м*1,2м, стены строения сложены из шлакоблока с применением раствора с односкатной крышей, строение стоит на железобетонных плитах, по внешним признакам туалет; - капитальное строение размерами 12,4 м* 6 м, подземное, воспользовались при строительстве рельефом участка (начало склона, сопки, возвышенности) стены строения выложены шлакоблоком с применением раствора перекрытые железобетонными плитами и с трех сторон засыпаны землей с естественным рельефом склона возвышенности, строение имеет вход из металлического контейнера.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия №, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но оставлена без удовлетворения.

В соответствии с положениями статьи 41 Лесного кодекса Российской Федерации, леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений. Рекреационная деятельность в лесах, расположенных на особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях.

На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты.

Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду.

Правила использования лесов для осуществления рекреационной деятельности устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктами 6, 7 9 Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, утверждённых Приказом Минприроды России от 09.11.2020 № 908 леса для осуществления рекреационной деятельности используются способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека.Лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, имеют право: осуществлять использование лесов в соответствии с документами о предоставлении лесного участка, в том числе договором аренды лесного участка, решением о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование; возводить согласно части 2 статьи 41 и части 7 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации временные постройки на лесных участках и осуществлять их благоустройство.

Лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, обязаны: составлять проект освоения лесов в соответствии с частью 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации; осуществлять использование лесов в соответствии с проектом освоения лесов; соблюдать условия договора аренды лесного участка и решения о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование; осуществлять использование лесов способами и технологиями, предотвращающими возникновение эрозии почв, исключающими или ограничивающими негативное воздействие на последующее воспроизводство лесов, а также на состояние водных и других природных объектов; в соответствии с частью 6 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации рекультивировать земли, которые использовались для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры; соблюдать правила пожарной безопасности в лесах и правила санитарной безопасности в лесах; в соответствии с частью 2 статьи 26 Лесного кодекса Российской Федерации подавать ежегодно лесную декларацию; в соответствии с частью 1 статьи 49 Лесного кодекса Российской Федерации представлять отчет об использовании лесов; в соответствии с частью 1 статьи 60 Лесного кодекса Российской Федерации представлять отчет об охране и защите лесов; в соответствии с частью 4 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации предоставлять в государственный лесной реестр в установленном порядке документированную информацию, предусмотренную частью 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации; выполнять другие обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в границах муниципального района Стерлибашевский район обнаружены по признакам три капитальных строения в Стерлитамакском лесничестве Стерлибашевском участковом лесничестве в районе квартала № примерно в 4 км. от ориентира по направлению северо-восток, почтовый ориентир: РБ, <адрес>.

Относительно проекта освоения лесного участка какие – либо существующие, подлежащие ремонту, проектируемые объекты отсутствуют, проектом не предусмотрены.

Оснований сомневаться в объективности представленного суду акта осмотра у суда не имеется, поскольку доказательств того, что спорные строения не являются капитальными строениями суду не представлено.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что спорные объект возведен в нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации, с нарушением проекта освоения лесного участка и являются самовольной постройкой, в связи с чем, подлежат сносу.

Разрешая требования истца о расторжении договора аренды, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 8.3.7 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды подлежат расторжению в одностороннем порядке арендодателем, в случае нарушения арендатором условий настоящего договора, в том числе самовольного возведения построек, сооружений на арендованном лесном участке, не предусмотренных проектом освоения лесов.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В связи с тем, что арендатором ФИО1 существенно нарушаются условия заключенного договора, суд полагает возможным удовлетворить предъявленные исковые требования в части расторжения заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета городского округа г. Стерлитамака в размере 3 000 руб., от оплаты, которой истец освобожден в соответствии с пп.19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Министерством лесного хозяйства РБ и ФИО1.

Обязать за счет собственных средств устранить нарушения лесного законодательства ФИО1 снести капитальные строения: - капитальное строение размеров 5,6 м*3,6 м, стены шлакоблока, фронтон строения из красного кирпича с применением раствора при возведении строения, стоящее на ленточном фундаменте, имеющее крышу, железную дверь и окна, кроме того у строения имеется терраса (пристрой) в виде трех столбов, обложенных красным кирпичом на фундаменте под общей двухскатной крышей из профнастила, по внешним признакам дом; -капитальное строение размеров 1,2 м*1,2м, стены строения сложены из шлакоблока с применением раствора с односкатной крышей, строение стоит на железобетонных плитах, по внешним признакам туалет; - капитальное строение размерами 12,4 м* 6 м, подземное, воспользовались при строительстве рельефом участка (начало склона, сопки, возвышенности) стены строения выложены шлакоблоком с применением раствора перекрытые железобетонными плитами и стрех сторон засыпаны землей с естественным рельефом склона возвышенности, строение имеет вход из металлического контейнера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 03.03.2025г.

Судья подпись З.Х. Шагиева