Дело № 2-3018/2022

УИД 39RS0001-01-2022-002447-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Неробовой Н.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Ленинградского района

г. Калининграда Третьяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Ф.М.О. к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который выехал из квартиры в 2016 году на другое место жительства, не указав нового адреса, связь с ним потеряна, установить его текущее местонахождение не представляется возможным. Вместе с тем, с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении ответчик не снялся, общее хозяйство с ним не ведет, расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несет, какую-либо поддержку ему и его семье не оказывает. Какими-либо родственными отношениями стороны не связаны. С учетом изложенного и уточненных требований, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенный о дате, времени и месте слушания дела, не явился.

Его представитель по ордеру ФИО3 в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержала в целом по доводам, аналогичным изложенным в иске, просила его удовлетворить.

Помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Третьякова Н.В. в заключении по делу полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, письменных возражений против иска не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также то обстоятельство, что ответчик извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту своей регистрации, при этом письменных объяснений по делу суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда своего представителя в суд не направило, извещено надлежаще.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: , площадью 63,9 кв.м, что подтверждается представленной в дело выпиской из Единого государственного реестра надвижимости, свидетельством о государственной регистрации права, выданным 27 декабря 2013 года №.

Согласно копии поквартирной карточки, заверенной директором ООО «МКД Сервис», в данной квартире, в том числе, зарегистрирован: с 22 мая 2013 года в качестве знакомого собственника ответчик ФИО2

Факт регистрации ответчика в спорной квартире на момент рассмотрения дела судом подтверждается также сведениями отдела адресно-справочной работы ОРГ РФ УВМ УМВД России по Калининградской области от 29 июня 2022 года.

Из справки, выданной 14 октября 2017 года УУП УМВД России по городу Калининграду, следует, что в ходе поквартирного обхода было установлено, что в квартире по адресу: , проживает собственник ФИО4, ФИО2 по указанному адресу не проживает.

В процессе рассмотрения дела установлено и не оспорено стороной ответчика, что квартира по адресу: , не предоставлялась и не передавалась истцом в пользование ответчику на условиях договора коммерческого найма, в безвозмездное пользование, либо на иных условиях.

Как установлено судом, в данном жилом помещении ответчик, будучи только зарегистрированным, в настоящее время не проживает, им не пользуется, собственником квартиры не является, членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ также не является, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведет, добровольно выехал из спорной квартиры, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не заключалось, требований о вселении в данную квартиру не предъявлял, вывез свои личные вещи.

При таких обстоятельствах, установленные законом основания для проживания и регистрации ответчика в квартире по адресу: , пользования указанным жилым помещением – отсутствуют. С регистрационного учета в жилом помещении ответчик не снялся.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в жилом помещении на законных основаниях.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, местом его жительства оно не является, он подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Ф.М.О. - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года.

Судья Неробова Н.А.