Дело №2-4825/2022

50RS0052-01-2022-005152-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, встречному иску ФИО1 ФИО6 об обязании произвести перерасчет платы, взыскать штраф,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ», уточнив требования, обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

В обоснование исковых требований указало, что ответчик является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняли в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение, которая не была погашена до подачи иска в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточнил исковые требования, в которых указал, что по лицевому счету ответчика № имеется просроченная задолженность за период с марта 2019 года по июль 2020 года в размере 67 869,79 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с Постановлением Правительства от 02.04.2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер пеней рассчитан за период с 11.04.2019 года по 31.03.2020 года и составляет 3 688,90 рублей, за период с 01.01.2021 года по 15.09.2022 года составляет 25 556,00 рублей.

Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» было вынуждено заключить Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства.

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг № от 03.08.2020 года в размере 30 000 руб., что подтверждается платежным поручением. Судебные издержки подлежат возмещению в соответствии со ст. 94 ГПК РФ в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 153-157 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоцентраль» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с марта 2019 года по июль 2020 года в размере 67 869,79 рублей; пени за просрочку платежа за период с 11.04.2019 года по 31.03.2020 года в размере 3 688,90 рублей, пени за просрочку платежа за период с 01.01.2021 года по 15.09.2022 года в размере 25 556.00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 3 113,44 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000,00 рублей; расходы на почтовое отправление иска ответчику в размере 278,10 рублей.

ФИО1 выразил несогласие с заявленными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что договорные отношение между ним и ООО «Теплоцентраль» в спорный период времени отсутствовали, он оплачивал жилищно-коммунальные услуги в УК ООО «Перспектива», переименованное в ООО «Паритет». Его квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, показания приборов учета ежемесячно передавались в УК ООО «Перспектива», однако данные показатели не учтены истцом. Размер платы за горячее водоснабжение и отопление за период с марта 2019г. по июль 2020 года, исходя из объёмов потребленного ресурса в жилом помещении составляет 45122,05 рублей, требования истца завышены и не законны.

ФИО1 подан встречный иск о признании незаконными исковых требований ООО «Теплоцентраль», обязании произвести перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение за период с марта 2019 года по июль 2020 года по показаниям ИПУ, взыскать штраф за порядок расчета платы за коммунальные услуги, повлекшие увеличение размера платы в спорный период.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, ст. 153, п.п. 2, 4 ст. 154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, а также абз. г, д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наём; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги) с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение.

Требованиями ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан оплачивать горячее водоснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» являлась в спорный период времени ресурсоснабжающей организацией на территории г.о. Щёлково и Щёлковского муниципального района.

Коммунальные услуги ответчиком в спорный период времени с марта 2019 года по июль 2020 года были предоставлены в полном объеме.

В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг проведены начисления по оплате за коммунальные услуги.

Однако, свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчик не выполнял, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

Факт наличия задолженности ответчика за горячее водоснабжение и отопление подтверждается историей начислений за спорный период, которая одновременно представляет собой расчет задолженности.

Ответчик со своей стороны доказательства своевременной и в полном объеме оплаты ЖКУ в спорный период не представил.

Исходя из копий квитанций на оплату ЖКУ, справки, выданной 20.07.2022 года ООО «Паритет», отзыва ООО «Паритет» по показаниям индивидуальных приборов учета ФИО1 начислялась плата за водоотведение, водоснабжение; услуги ГВС и отопление не предоставлялись.

Доказательства передачи ФИО1 в ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» показаний индивидуальных приборов учета и обращения к истцу с заявлением о перерасчете до августа 2022 года не представлено. Кроме того, ФИО1 не представлен в ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» полный пакет необходимых документов, в том числе паспорт на счетчик ГВС.

Таким образом, доказательства нарушения ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» прав ФИО1 в материалы дела не представлены, оплата коммунальных услуг в неоспариваемой части не произведена. Встречные требования ФИО1 не являются обоснованными.

Следовательно, уточненные исковые требования ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» о взыскании задолженности за оплату ЖКУ подлежат частичному удовлетворению в размере 65835,99 рублей за период с марта 2019 года по 15 июля 2020 года, так как с 16 июля 2020 объекты теплоснабжения переданы в хозяйственное ведение МУП ГОЩ «Межрайонный Щелковский водоканал» в соответствии с Постановлением Администрации г.о.Щёлково от 16.07.2020 №.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг с 11.04.2019 года по 31.03.2020 года в размере 3 688,90 рублей, пени за просрочку платежа за период с 01.01.2021 года по 15.09.2022 года в размере 25 556.00 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представленный истцом расчет пени является арифметически правильным и подлежит удовлетворению в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, однако суд полагает требуемый размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, снижает размер взыскиваемых пени за период с 11.04.2019 года по 31.03.2020 года до 1000 рублей; за период с 01.01.2021 года по 15.09.2022 года до 4000 рублей.

Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» заключило Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению в соответствии со ст. 94 ГПК РФ.

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг в размере 30000 руб., что подтверждается платежным поручением.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая частичное удовлетворение иска ООО «Теплоцентраль», с учетом сложности спора, объема выполненных работ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей.

Сумму почтовых расходов на отправление искового заявления ответчику, подтвержденных имеющимися в материалах дела квитанциями, в размере 278,10 рублей, расходов на оплату госпошлины в размере 2175,08 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям, суд находит подлежащей взысканию с ФИО1 ответчика в пользу ООО «Теплоцентраль».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоцентраль» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО «Теплоцентраль» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 марта 2019 года по 15 июля 2020 года в размере 65835,99 рублей; пени за просрочку платежа за период с 11.04.2019 года по 31.03.2020 года в размере 1000 рублей, пени за просрочку платежа за период с 01.01.2021 года по 15.09.2022 года в размере 4000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 2175,08 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000,00 рублей; расходы на почтовое отправление иска ответчику в размере 278,10 рублей; а всего взыскать 93 289,17? рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 ФИО7 к ООО «Теплоцентраль» о признании незаконными исковых требований, обязании произвести перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение за период с марта 2019 года по июль 2020 года по показаниям ИПУ, взыскать штраф за порядок расчета платы за коммунальные услуги, повлекшие увеличение размера платы в спорный период - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Ванеева