№ 2-1306/2023

УИД:61RS0044-01-2023-001138-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аветисяна ФИО10 к Администрации Мясниковского района, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями к Администрации Мясниковского района, указав, что 23 февраля 2012 года умер отец истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде следующего имущества, принадлежащего ему на праве собственности: квартиры, общей площадью 64,1 кв.м, в т.ч. жилой 41,7 кв.м, назначение: жилое, количество этажей: 1, кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Являясь наследником первой очереди вышеназванной квартиры по закону (поскольку умерший ФИО2 - отец истца Аветисяна ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным с/советом <адрес> 10.11.2023г.), на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 01.04.2013г., выданного нотариусом Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО6, истец стал собственником квартиры (свидетельство о государственной регистрации права № от 11.04.2013г.). Данная квартира расположена на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛИХ. Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве бессрочного постоянного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.07.2023г. 13 мая 2023г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Государственную регистрацию приостановили для предоставления дополнительных доказательств наличия оснований для регистрации прав в упрощенном порядке на указанный земельный участок (того, что перешло в порядке наследования или по иным основаниями право собственности на расположенное на данном участке здание (строение) или сооружение. Однако, принадлежащая истцу квартира относится к типу недвижимого имущества «помещение», и не является «зданием или сооружением». На основании изложенного, истец просит суд: признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец не явился. О месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации Мясниковского района Ростовской области ФИО5, в судебное заседание не явилась. От представителя ответчика в суд поступило заявление с просьбой рассмотрения дела в свое отсутствие, разрешение исковых требований полагает на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Ростовской области, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что23 февраля 2012 года умер отец истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде следующего имущества, принадлежащего ему на праве собственности: квартиры, общей площадью 64,1 кв.м, в т.ч. жилой 41,7 кв.м, назначение: жилое, количество этажей: 1, кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Являясь наследником первой очереди вышеназванной квартиры по закону (поскольку умерший ФИО2 - отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении АЗ №, выданным с/советом <адрес> 10.11.2023г.), на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 01.04.2013г., выданного нотариусом Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО7, истец стал собственником квартиры (свидетельство о государственной регистрации права № от 11.04.2013г.).

Данная квартира расположена на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛИХ.

Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве бессрочного постоянного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.07.2023г.

13 мая 2023г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Государственную регистрацию приостановили для предоставления дополнительных доказательств наличия оснований для регистрации прав в упрощенном порядке на указанный земельный участок (того, что перешло в порядке наследования или по иным основаниями право собственности на расположенное на данном участке здание (строение) или сооружение.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статья 49 определяет, что если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п.2 ст.49 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.49 земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам указанной статьи Закона.

Однако, принадлежащая истцу квартира относится к типу недвижимого имущества «помещение», и не является «зданием или сооружением».

В силу п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства принадлежности наследодателю ФИО8 земельного участка, суд признает исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аветисяна ФИО12 к Администрации Мясниковского района, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Аветисяном ФИО13 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2023 года.

Судья Ж.В. Килафян