Решение по делу № 2-1622/2025 от 18.11.2025 | Ленинский районный суд г. Барнаула (Алтайский край)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Сагат» обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано на то, что с декабря 2006 года ООО «Научный городок» являлся

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В силу требований ч. 3, ч. 4 ст. 167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие неявившихся

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск общества с ограниченной ответственностью «Сагат» к <ФИО> , <ФИО> , <ФИО> , <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1622/2025

УИД: 77RS0013-02-2024-013916-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Сидоровой Ж.А.,

при секретаре Гончаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества ограниченной ответственностью «Сагат» к ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сагат» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано на то, что с декабря 2006 года ООО «Научный городок» являлся управляющей компанией и поставщиком жилищных и коммунальных услуг, а именно: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение жилого помещения, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, отопление, водоотведение и т.д. в жилом помещении по адресу: ///

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Научный городок, ///, от +++ управляющей организацией в указанном многоквартирном доме выбрано ООО «Научный городок». С +++ по +++ ООО «Научный городок» производило управление указанным многоквартирным домом. На основании Приказа инспекции строительного и жилищного надзора /// ... от +++ в лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Научный городок» были внесены изменения об исключении многоквартирного дома по адресу: /// +++.

ООО «Научный городок» предоставлял услуги по теплоснабжению для данного многоквартирного дома на основании договора аренды ... от +++.

+++ указанный договор с городским округом /// был расторгнут на основании соглашения о расторжении договора аренды от +++ ... от +++.

ООО «Научный городок» предоставлял услуги по водоснабжению и водоотведению для данного многоквартирного дома на основании договора аренды ... от +++.

Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Как следует из приказа о безвозмездной приватизации квартир ... от +++, заключенного между <данные изъяты> и ФИО3, зарегистрированного в БТИ /// в марте 1993 года за ..., в собственность семьи ФИО3, состоящей из трех человек, была бесплатно передана квартира по адресу: ///., общей площадью 31 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м.

В жилой квартире по данному адресу на момент приватизации зарегистрированы и проживали: ФИО3, +++ г.р., ФИО4, +++ г.р., ФИО5, +++ г.р.

Из указанного следует, что в приватизации квартиры в совместную собственность ФИО3 принимали участие члены его семьи в количестве двух человек: ФИО4 и ФИО5

Между тем, договор со стороны приобретателей подписан только одним лицом – ФИО3

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России, поступившим на запрос суда, ФИО3 умер +++.

В период с октября 2017 года по декабрь 2022 года истцом осуществлялась поставка ответчикам коммунальных ресурсов.

Фактическое количество потребленных коммунальных ресурсов было определено расчетным способом на основании нормативов потребления.

Тарифы на холодное водоснабжение установлены для ООО «Научный городок» решениями /// по государственному регулированию цен и тарифов от +++ ..., на 2019-2022 гг., на 2017-2018 гг. - ... от +++, ... – на водоотведение.

Решением /// по государственному регулированию цен и тарифов от +++ ... установлен норматив ООО «Научный городок» на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение на 2019-2022 гг.

Тариф на отопление установлен решением /// по государственному регулированию цен и тарифов ... от +++.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств у ответчика за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года сформировалась задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 71 479,28 руб.

Исходя из того, что ФИО3 умер +++, считать долю в праве собственности на квартиру ФИО5 с +++ по +++ -1/3, с +++ по +++ – 5/12, согласно определения Ленинского районного суда /// от +++ по делу ....

В результате ненадлежащего исполнения обязательств ФИО5 за период с октября 2017 года по октябрь 2020 год сформировалась задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 29 059 руб. 26 коп.

+++ был вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО3, ФИО5 в пользу истца задолженности в размере 137 938 руб. 20 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №/// от +++ судебный приказ отменен.

+++ ООО «Научный городок» переименован в ООО «Сагат».

На основании изложенного истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с +++ по +++ в размере 29 059 руб. 26 коп., пени в размере 26 288 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением Кунцевского районного суда /// от +++ гражданское дело по ООО «Сагат» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано по подсудности в Ленинский районный суд ///.

Определением Ленинского районного суда /// от +++ данное исковое заявление принято к производству.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков наследники умершего ФИО3 – ФИО4, ФИО2, ФИО6

Представитель истца ООО «Сагат» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО6 представили письменные возражения, содержащие доводы о пропуске срока исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: /// городок, ///, осуществляю ООО «Научный городок» на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от +++ о выборе обслуживающей организации ООО «Научный городок» (на основании решения единственного участника ООО «Научный городок» от +++ переименовано в ООО «Сагат»).

В соответствии с приказом о безвозмездной приватизации квартир ... от +++, заключенного между <данные изъяты> с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, зарегистрированного в БТИ /// в марте 1993 года за ..., в собственность семьи ФИО3, состоящей из 3 человек (ФИО3, ФИО4, ФИО5), была бесплатно передана квартира по адресу: ///,

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО3 умер +++.

Из материалов наследственного дела ... открытого к имуществу ФИО3, предоставленного нотариусом Барнаульского нотариального округа /// ФИО8, следует, что +++ подано заявление о принятии наследства супругой наследодателя ФИО4, сыном ФИО6, дочерью ФИО2

Наследство состоит из 1/3 доли вышеуказанной квартиры.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, если они не связаны неразрывно с личностью наследодателя, и если их переход в порядке наследования не запрещен ГК РФ или другими законами.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2905.2012 ... "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из обстоятельств дела следует, что в связи с ненадлежащим исполнением собственниками квартиры по адресу: /// обязательств по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность.

По расчету истца, за период с +++ по +++ задолженность составила 29 059 руб. 26 коп.

Решением Ленинского районного суда /// от +++, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела ///вого суда от +++, по делу ..., иск общества с ограниченной ответственностью «Научный городок» к ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам с наследников умершего ФИО3 удовлетворен, взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2020 года по декабрь 2022 года, установлено, что ответчики фактически проживают, являются собственниками спорной квартиры.

Как следует из материалов дела ФИО3 умер +++.

Согласно справке <данные изъяты> по /// от +++ <данные изъяты>.

Согласно справке <данные изъяты> по /// от +++ <данные изъяты>

Таким образом, из представленных документов следует, что ФИО5 фактически не принял наследство, поскольку в данный период находился в исправительных учреждениях.

Наследниками, фактически принявшими наследство умершего ФИО3 в виде 1/3 доли квартиры по адресу: /// городок, ///, являются ФИО4, ФИО2, ФИО6, что не оспаривалось ответчиками, а также подтверждается решением Ленинского районного суда /// от +++ по делу ..., в соответствии с которым с наследников умершего ФИО3 - ФИО4, ФИО2, ФИО6 взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2020 года по декабрь 2022 года, то есть за период более поздний, чем предъявлены исковые требования в настоящем исковом заявлении, что подтверждает, что данные ответчики являются собственниками 1/3 доли жилого помещения по адресу: ///.

В связи с вышеизложенным, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «Сагат» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с +++ по +++ к ФИО5 в связи с тем, что им указанное наследство не принято ни фактически, ни подано заявление нотариусу о принятии наследства.

В ходе рассмотрения дела ответчики расчет задолженности не оспаривали, вместе с тем, ответчиками ФИО4, ФИО2, ФИО6 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Оценивая доводы в данной части, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пп. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от +++ ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от +++ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от +++ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из обстоятельств дела следует, что +++ банк обратился к мировому судье судебного участка ... Ленинского районного суда /// с заявлением о выдаче судебного приказа, +++ в рамках дела ... выдан судебный приказ на взыскание с ФИО3, ФИО5 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, который определением мирового судьи от +++ отменен на основании заявления ответчика.

Исковое заявление ООО «Сагат» к ФИО5 подано в Кунцевский районный суд /// +++, что следует из штампа на конверте.

Таким образом, учитывая период судебной защиты с +++ по +++, в течение которого приостанавливалось течение срока исковой давности в силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, который составил 03 года 07 месяцев 01 день, срок исковой давности пропущен истцом по платежам сроком уплаты до +++ (+++ – 3 года – 03 года 07 месяцев 14 день). Истец имеет право на взыскание задолженности по платежам, обязанность по уплате которых наступила после +++, то есть за период с +++ по +++.

Задолженность за указанный период, исходя из представленного истцом расчета (л.д.18-20), составляет 53 439 руб. 94 коп. (469, 08 руб. (за 11 дней задолженности за марта 2018 года) 1 655,20 руб. + 1 017,21 руб. + 597,02 руб. + 704,77 руб. + 1 391,43 руб. + 2 163,84 руб. + 2 749,88 руб. + 3 150,40 руб. + 3 104,99 руб. + 3 148,58 руб. + 2 541,52 руб. + 2 534,49 руб. + 1 447,95 руб. + 1 142,28 руб. + 795,90 руб. + 1 186,36 руб. + 1 196,48 руб. + 2 268,50 руб. + 2 548,71 руб. + 2 631,33 руб. + 2 758,58 руб. + 2 745,55 руб. + 2 475,37 руб. + 2 205,90 руб. + 1 151,38 руб. + 1 151,38 руб. + 1 157,29 руб. + 539,47 руб. + 404,55 руб. + 404,55 руб.)

С учетом доли в праве собственности, принадлежащей умершему наследодателю ФИО3 (1/3 доли), задолженность составит 17 813 руб. 31 коп. (53 439 руб. 94 коп. / 3).

На долю каждого ответчика ФИО4, ФИО2, ФИО6 в праве собственности приходится 1/9 доли.

Таким образом, задолженность каждого ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО6 составит 1 979 руб. 26 коп. (17 813 руб. 31 коп. /9) с каждого.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно п.5 постановления Правительства Российской Федерации от +++ ... «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – +++, приостановлено до +++ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, период начисления пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи ограничивается +++. В период с +++ по +++ пени не начисляются.

Кроме этого, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от +++ N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» в редакции, действовавшей до +++, установлено, что до +++ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на +++ (9,5% годовых). Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с +++.

Постановлением Правительства Российской Федерации от +++ ... «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установить, что до +++ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на +++, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с +++.

Таким образом, при расчете неустойки должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания неустойки в судебном порядке).

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд приходит к выводу о его несоответствии вышеприведенным требованиям, в связи с чем суд производит собственный расчет:

<данные изъяты>

Сумма пеней по всем задолженностям: 8 482,38 руб.

С учетом доли каждого из ответчиков в праве собственности с ответчиков подлежит взысканию сумма пени в размере 314 руб. 16 коп. (2 827 руб. 46 коп.(8 482 руб. 38 коп. руб./3) / 9).

Таким образом, с каждого из ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО6 подлежит взысканию пени в размере 314 руб. 16 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 497 руб. 02 коп., исходя из удовлетворенной части требований (12,43%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Сагат» (ИНН <***>) к ФИО5 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...), ФИО6 (паспорт ...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сагат» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с +++ по +++ в размере 1 979 руб. 26 коп., пени в размере 314 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 165 руб. 73 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сагат» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с +++ по +++ в размере 1 979 руб. 26 коп., пени в размере 314 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 165 руб. 73 коп.

Взыскать с ФИО6 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сагат» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с +++ по +++ в размере 1 979 руб. 26 коп., пени в размере 314 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 165 руб. 73 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 отказать.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Барнаула заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ж.А. Сидорова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →