Дело № 2-1368/2025

УИД№ 42RS0019-01-2025-003466-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 10 октября 2025 года

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Захаровой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СтройДом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СтройДом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 20 545,43 руб., судебных расходов в общем размере 29 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «СтройДом» является обслуживающей организацией и осуществляет обслуживание ..... на основании решения собственников жилых помещений. Умерший Б. являлся собственником жилого помещения, расположенного по ...... Нотариусом после смерти собственника заведено наследственное дело. Ввиду неисполнения обязанности по своевременной и полной оплате жилищных услуг, за период с ..... по ..... образовалась задолженность в размере 20 545,43 руб., из них: 17 742,34 руб. по оплате ЖКУ, 2 803,09 руб.- пени.

..... судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники умершего Б.: ФИО1, ФИО2

Представитель ООО «СтройДом» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «СтройДом» пени в размере 2 803, 09 руб., судебные расходы в сумме 29 076 руб., в том числе госпошлину в размере 4 000 руб., услуги представителя в размере 25 000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин неявки суду не сообщили, представили суду возражение, из которого видно, что с заявлением о возмещении судебных расходов они не согласны, поскольку сумма не соответствует степени сложности дела и требованиям разумности и справедливости, просят учесть, что задолженность за ЖКУ ими оплачена полностью.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 4).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внёсших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом ..... Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... (л.д.26-31) и на основании договора № ..... от ..... (л.д.32-34), ООО «СтройДом» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по ....., утверждены размеры обязательных платежей за жилищные услуги в спорный период.

Согласно договору № ..... Управления МКД от ..... по ....., ООО «СтройДом» обязалось управлять многоквартирным домом, обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества в доме, обеспечить предоставление коммунальных услуг (п.1.1.). Собственник обязуется оплатить управляющей организации услуги по управлению, содержанию и ремонту дома, а также оплатить стоимость коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям (п.1.2.2).

Из содержания искового заявления следует, что ответчик пользовался услугами, предоставляемыми ООО «СтройДом» и не отказывался от их предоставления.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .......... с ..... являлся Б., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19).

..... Б. умер, нотариусом заведено наследственное дело (л.д. 54).

Из материала наследственного дела ....., заведенного нотариусом ФИО4 следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Б. являются его дочери: ФИО1, ФИО2, принявшие наследство путем подачи соответствующих заявлений в адрес нотариуса.

Наследственное имущество состоит: из квартиры № ....., находящейся по адресу: ..... (кадастровая стоимость указанной квартиры составляет: 1 166 652, 96 руб.), а также прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк в сумме 195 010, 62 руб., с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, в силу вышеназванных правовых норм после смерти Б., ответчики ФИО1, ФИО2, в том числе, в отношении права собственности на квартиру по .........., являются фактическими наследниками, на которых возлагается ответственность по оплате задолженности наследодателя. Иных наследников, принявших наследство после смерти Б., не установлено.

Согласно представленной справки (л.д.90), ..... ФИО1, ФИО2 оплатили задолженность за ЖКУ по жилому помещению: .......... до ..... включительно в полном объеме в добровольном порядке в размере 20 222,74 руб. (л.д.87).

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в сумме 2803,09 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Рассматривая вопрос о соразмерности подлежащей взысканию пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении пени до 1 000 рублей, поскольку начисленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. Суд считает, что сумма пени в размере 1 000 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Таким образом, суд считает необходимым в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ взыскать в пользу ООО «СтройДом» с ответчиков, в равных долях, пени за несвоевременную и не полностью внесённую плату за коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 1 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ООО «СтройДом» в ходе рассмотрения дела представляла по доверенности от ..... ФИО3 (л.д. 88).

..... между ООО «СтройДом» (Заказчиком) и ФИО3 (Исполнителем) был заключён договор оказания услуг (л.д.39), по условиям которого Исполнитель обязуется предоставлять интересы Заказчика в судах всех инстанций по вопросу взыскания задолженности с ответчика по оплате жилищных услуг за жилое помещение по .......... (п.1). Стоимость работ по данному договору с учетом, в том числе, анализ документов, составление искового заявления направление его в суд, участие в судебных заседаниях-25 000 руб. (п.3.1). Оплата денежных средств по данному договору в размере 25 000 руб., подтверждается расходным кассовым ордером от ..... на сумму 25 000 руб. (л.д.40).

Таким образом, судебные расходы в указанном размере подтверждены документально, являлись необходимыми и были понесены истцом в связи с рассмотрением настоящих исковых требований.

На основании разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. ст. 3, 45 КАС РФ, ст. ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11).

Расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).

Руководствуясь принципом разумности, учитывая объём заявленных требований, категорию и сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и фактически проделанную представителем истца работу, участие в судебных заседаниях: ....., ....., ....., сумма заявленных судебных расходов в размере 25 000 рублей является завышенной и потому подлежит снижению до 15 000 руб.

Кроме того, с ответчиков, в равных долях в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д.9,10), почтовые расходы в размере 76 руб., которые подтверждены документально (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СтройДом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ..... г.р. (паспорт .....), ФИО2 , ..... г.р. (паспорт .....), в равных долях в пользу ООО «СтройДом» (ИНН .....) пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 76 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: Е.Е.Захарова