Дело № 2-1919/2023
УИД 60RS0001-01-2023-000812-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2023 года г.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Медончак Л.Г.,
при секретаре Терентьевой А.В.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика АО «Псковэнергоагент» - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, акционерному обществу «Псковэнергоагент», акционерному обществу «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, установлении размера доли в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, акционерному обществу «Псковэнергоагент» (далее – АО «Псковэнергоагент») об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, установлении размера доли в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату.
В обоснование требований указала, что является собственником комнаты площадью 11,2 кв.м., ФИО3 – комнаты площадью 17 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м.
Несмотря на неоднократные обращения к ответчику, достигнуть соглашения о порядке оплаты коммунальной услуги по электроснабжению не удалось.
В связи с изложенным просила определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по электроснабжению квартиры <адрес>, установив размер оплаты за коммунальную услугу за электроснабжение, а также возложить на АО «Псковэнергоагент» обязанность производить начисления коммунальных платежей по потребляемой электроэнергии в соответствии с определенными долями и выдавать отдельные платежные документы.
В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено акционерное общество «Псковэнергосбыт» (далее – АО «Псковэнергосбыт»).
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, установлен один счетчик потребляемой электроэнергии на жилые комнаты и места общего пользования. При этом отсутствие определенного порядка оплаты спорного коммунального ресурса вызывает затруднения во внесении платы.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ранее в ходе непосредственного судебного разбирательства по существу исковых требований не возражала.
Представитель ответчика АО «Псковэнергоагент» ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что АО «Псковэнергоагент» не является гарантирующим поставщиком, либо энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, гражданско-правовые отношений между обществом и ФИО1 отсутствуют. При этом действия АО «Псковэнергоагент» по заключению, исполнению и расторжению договоров энергоснабжения, ведению базы данных о потребителях, организации и ведению расчетов за полученную потребителями электрическую осуществляются в рамках агентского договора, заключенного с АО «Псковэнергосбыт». В связи с изложенным полагала, что АО «Псковэнергоагент» является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.
Представитель ответчика АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, письменной позиции не представили.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты, площадью 11,2 кв.м., в квартире (блоке) <адрес> (л.д.24); ФИО3 – собственником комнаты, площадью 17,6 кв.м., в названной квартире (блоке) (л.д.25).
При этом, счета по оплате потребленной электроэнергии выставляются по единому лицевому счету, открытому на имя ФИО1 (л.д.13).
В настоящее время между собственниками комнат – ФИО1 и ФИО3 возник спор относительно порядка оплаты за коммунальную услугу по электроснабжению, что обусловило обращение в суд.
Как следует из сообщения АО «Псковэнергосбыт» от 05.08.2022 объем потребляемой электроэнергии в квартире <адрес> определяется исходя из показаний установленного на вводе в квартиру индивидуального прибора учета (л.д.14).
При этом, в ходе проведенного обследования в вышеназванной квартире на предмет установки индивидуальных приборов учета (для каждой комнаты), установлено, что техническая возможность установки прибора учета на комнаты сторон без проведения реконструкции сетей отсутствует, поскольку место установки индивидуального прибора учета не предусмотрено проектом.
В силу п.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1 ст.544 ГК РФ).
Из содержания п.5 ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
При этом, по общему смыслу действующего законодательства, коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
Согласно ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
Положениями ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее - Правила №354), расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения №2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения №2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
По смыслу вышеназванных норм в их совокупности собственники комнат в квартире, не являющиеся участниками общей собственности в отношении данных помещений и членами одной семьи по отношению друг к другу, вправе заключить соглашение о порядке оплаты электрической энергии, которое является основанием для расчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению в соответствии с его (соглашения) условиями.
Поскольку в ходе непосредственного судебного разбирательства ФИО1 и ФИО3 не возражали относительно внесения соответствующей оплаты в равных долях, т.е. фактически достигли необходимого соглашения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату коммунальной услуги по электроснабжению по ? доле за каждым.
Также суд отмечает, что в соответствии с п.63 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Приказом ФСТ России от 12.02.2007 №17-э (ред. от 04.10.2013) «О включении организаций в Федеральный информационный реестр гарантирующих поставщиков и зон их деятельности» гарантирующим поставщиком розничного рынка электрической энергии в Псковской области является ОАО «Псковэнергосбыт» (в настоящее время - АО «Псковэнергосбыт»).
В свою очередь АО «Псковэнергоагент» на основании агентского договора №80-ю 22.12.2004 обязалось от имени и за счет принципала (АО «Псковэнергосбыт») совершать организационные, юридические, финансовые действия по продаже электрической энергии (мощности) потребителям (покупателям) принципала на территории Псковской области (л.д.39-42).
В силу п.1 ст.1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
В соответствии п.1 ст.971, ст.1011 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Таким образом, и принимая во внимание условия агентского договора, суд заключает, что АО «Псковэнергоагент» не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку стороной по договору энергоснабжения является АО «Псковэнергосбыт», на которое и возлагает обязанность производить начисления коммунальных платежей по потребляемой электроэнергии в соответствии с определенными судом долями и выдавать ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, акционерному обществу «Псковэнергоагент», акционерному обществу «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, установлении размера доли в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату – удовлетворить частично.
Определить порядок участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по электроснабжению квартиры <адрес>, установив размер оплаты за коммунальную услугу по электроснабжению за ФИО1 – в размере ? доли, за ФИО3 – в размере ? доли.
Возложить на акционерное общество «Псковэнергосбыт» обязанность производить начисления коммунальных платежей по потребляемой электроэнергии в соответствии с определенными долями и выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы в отношении квартиры <адрес> в соответствии с установленными долями.
В удовлетворении исковых требований к акционерному обществу «Псковэнергоагент» – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Г. Медончак
Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года.