Дело №2-1646/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Подольском В.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерств экологии и природных ресурсов Республики Крым к ФИО2, третье лицо: Федеральное агентство лестного хозяйства о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель министра Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Федеральное агентство лестного хозяйства о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что с ответчиком Министерством экологии и природных ресурсов Республики Крым был заключен договор аренды лестного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель предоставил во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 0,0290 га, расположенный в <адрес> участковое лесничество, квартал 68, часть выдела 39, кадастровый № для осуществления рекреационной деятельности. Договор заключен на основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности в электронной форме № от ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата установлена п.2.1 Договора, рассчитывается в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации, постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении в ДД.ММ.ГГГГ г. коэффициентов к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и составляла в <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. В связи с нарушением обязательств по внесению арендной платы ФИО2 Минприроды Крыма направляло досудебную претензию ДД.ММ.ГГГГ №.1-13, которая ответчиком оставлена без внимания, в связи с чем, истец обратился за судебной защитой.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее направлял ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик исковые требования признал. Не отрицал факта заключения договора аренды и наличия задолженности по арендным платежам. Также указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и истцом подписано соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Просил по возможности определить рассрочку по сумме, подлежащей взысканию.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда, ссылаясь на положения ст.309 ГК РФ, ст.ст.25,71,72,73 Лесного кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу положений ст.ст.611, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента возврата предмета аренды арендодателю, причем при аренде недвижимого имущества такой возврат оформляется составлением двустороннего акта (ст.655 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Ст. 39.7. ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено Земельным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, - находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу того, что регулирование арендной платы за земельные участки, отнесенные к числу публичных земель, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды. При этом дополнительного изменения условий договора аренды не требуется.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством экологии и природных ресурсов Республики Крым и ФИО2 был заключен договор № г об аренде лесного участка площадью 0,0290 га, расположенного: <адрес>, городской округ Алушта, Алуштинское лесничество, Алуштинское участковое лесничество, квартал 68, часть выдела 39, кадастровый №, с целью осуществления рекреационной деятельности. Арендная плата составляет в 2021 г. <данные изъяты> руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации и подлежит изменению согласно коэффициентам к ставкам платы, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Срок внесения арендной платы определен 15 числа каждого месяца (л.д.16-35, 64-84).

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что правообладателем земельного участка площадью 290 кв.м. расположенного: <адрес>, городской округ Алушта, Алуштинское лесничество, Алуштинское участковое лесничество, квартал 68, часть выдела 39, кадастровый № является ФИО1. По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 49 лет участок передан в аренду ФИО2 (л.д.57-62)

ДД.ММ.ГГГГ Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым направило ФИО2 претензию о погашении задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № г. в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.36-38).

Из расчёта задолженности истца следует, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ № г. у ФИО2 возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д.39-40,88-90).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством экологии и природных ресурсов Республики Крым и ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, признавая расчет истца верным, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО2 задолженности по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., поскольку в установленный Договором аренды срок арендатор не оплатил предусмотренные арендные платежи.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о нарушении прав ответчика, судом не установлено.

Применение рассрочки по исполнению судебного акта, о котором просил ответчик не является основанием для отказа в иске и может быть реализовано, при наличии соответствующих доказательств, на стадии исполнения судебного акта.

В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ, с ответчика в муниципальный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым (получатель УФК по <адрес> (Минприроды Крыма л/с № Банк получателя: отделение <адрес> России//УФК по <адрес>, ИНН № КПП №, ОКТМО 35701000, БИК ТОФК 013510002, ЕКС 40№, номер казначейского счета 03№, КБК № – плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части превышающей минимальный размер арендной платы) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 295853 (двести девяносто пять тысяч восемьсот пятьдесят три) руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6159 (шесть тысяч сто пятьдесят девять) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2022 г.