№ 2-1646/2022
УИД 35RS0009-01-2022-002380-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Новоселовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
на основании постановления администрации Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене жилой площади» истец, ее сыновья ФИО2, ФИО3, а также тетя ФИО4 являлись собственниками № доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на квартиру с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 1/4 доле за каждым.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к ее имуществу не заводилось.
Ссылаясь на то, что с момента смерти ФИО4 и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется долей в квартире, как своей собственной, несет бремя ее содержания, отсутствие наследников ФИО4, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, расходы по содержанию и ремонту квартиры не несут.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, ответчика ФИО3, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно пункту 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства и учитывая, что после смерти ФИО4 и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется долей в квартире, как своей собственной, отсутствие наследников ФИО4, а также то, что претензий и притязаний на жилое помещение не предъявлялось, отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчиков, суд на основании ст. 234 ГК РФ полагает возможным признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры <адрес> в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131, 218, 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: 19.12.2022.