Решение по делу № 2-2047/2025 от 27.10.2025.

Дело № 2-2047/2025

УИД 73RS0013-01-2025-003745-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ленковской Е.С., при секретаре Машковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (далее ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ») в лице представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от 21.05.2025, обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» осуществляет поставку коммунальных ресурсов собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязанность по оплате предоставленных ему коммунальных услуг не исполняет. Сумма задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе за теплоноситель и подогрев за период с 01.07.2021 по 03.12.2024 составляет 51507,24 руб. За период с 11.07.2021 по 31.07.2025 на сумму задолженности начислены пени в размере 20811,39 руб. Собственник жилого помещения, ФИО1 умер (ДАТА). Одним из собственников жилого помещения после умершего ФИО1 был ФИО7, который также умер 17.10.2023. Мировым судьей было отказано в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ввиду наличия спора о праве.

Просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, в том числе теплоноситель, теплоноситель (с коэф.) и подогрев), потребленные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 01.06.2021 по 03.12.2024 в размере 51507,27 руб., пени за несовременную оплату коммунальных услуг в размере 20811,39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 5-6).

Определением суда к участию по делу привлечены в качестве ответчиков ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Димитровград».

В судебное заседание представитель ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (т. 1 л.д. 27).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, применить срок исковой давности к заявленным требованиям (т. 1 л.д. 79, т. 2 л.д. 9).

Ответчик ФИО3 и его законный представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, заявлением просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям (т. 2 л.д. 30)

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, просила применить срок исковой давности, а оставшуюся часть задолженности просит рассчитать соответственно ее 1/6 доли владения с апреля 2024 года (т. 2 л.д. 31)

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО8 (доля 1/12, дата регистрации права (ДАТА)), ФИО2 (доля 1/12, дата регистрации права (ДАТА); доля 2/3, дата регистрации права (ДАТА)), ФИО9 (доля 1/12, дата регистрации права (ДАТА)), ФИО10 (доля 1/12, дата регистрации права (ДАТА)) (л.д. 38-40).

По сведениям ЕГРН ранее собственниками спорного жилого помещения являлись ФИО7 с (ДАТА) по (ДАТА), ФИО11 с (ДАТА) по (ДАТА), ФИО5 с (ДАТА) по (ДАТА) (т. 1 л.д.35-37).

Согласно справке о проживающих лицах в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1 с (ДАТА) по (ДАТА), ФИО12 с (ДАТА) по (ДАТА), ФИО2 с (ДАТА) по (ДАТА), ФИО13 с (ДАТА) по (ДАТА) (т. 1 л.д.16).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер (ДАТА) (т.1 оборотная сторона л.д. 82).

Как следует из наследственного дела, открытого нотариусом ФИО14 (ДАТА), после смерти ФИО1 в права наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по закону вступил его брат ФИО7 (свидетельство о праве на наследство по закону от (ДАТА) на 1/3 доли) и по завещанию ФИО2, в том числе на долю ФИО12 по завещанию в связи с ее отказом в пользу ФИО2 (свидетельство от (ДАТА) на 2/3 доли) (т. 1 л.д. 99-125).

Из наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего (ДАТА), усматривается, что после его смерти в права наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> вступили его сын ФИО3 (свидетельство от (ДАТА) на 1/6 долю) и дочь ФИО5 (свидетельство от (ДАТА) на 1/6 долю) (т. 1 л.д. 168-202).

(ДАТА) между ФИО5, ФИО3, действующим с согласия своей матери ФИО4, в интересах которых выступает ФИО15 с одной стороны и ФИО10, ФИО8, ФИО2, выступающей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО9, с другой стороны заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих ФИО5 (1/6 доли) и ФИО4 (1/6 доли).

В соответствии со статьей 17 ГК РФ правоспособность гражданина (как способность иметь гражданские права и нести обязанности) возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии, горячего водоснабжения, дом находится в непосредственном управлении (т. 1 л.д. 10-15).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 23.04.2020, собственники дома приняли решение о переходе на прямые договора с ресурсноснабжающими организациями (т. 1 л.д.14-15).

Как следует из искового заявления, за период с 01 июля 2021 года по 03 декабря 2024 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, в том числе за теплоноситель, теплоноситель (с коэф.) и подогрев) в размере 51507,27 руб., потребленные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 20811,39 руб.

Подробный расчет задолженности приведен в справке о начислениях и оплате по лицевому счету №*, открытому на имя ФИО16 (т. 1 л.д. 19-26).

Вместе с тем, ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО5 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из диспозиции ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № 1 Димитровградского судебного района Ульяновской области от 08.07.2025 ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» было отказано в принятии заявления в связи с наличием спора о праве.

С данным иском в суд истец обратился 12.08.2025.

Таким образом, срок исковой давности пропущен по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам за спорное жилое помещение за период с 01.07.2021 по 11.08.2022, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период следует отказать.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.07.2021 по 11.08.2022 отказано, не подлежат удовлетворению и производные от них исковые требования о взыскании за указанный период и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

При этом истец вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 12.08.2022 по 03.12.2024, а также пени, начисленные на указанную задолженность.

Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №* за период с 01.08.2022 по 03.12.2024 сумма начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению и ГВС (подогрев и теплоноситель) составляет 64 093 руб. 75 коп., из которых начисления по отоплению 33592 руб. 60 коп., начисления за подогрев 23 614 руб. 12 коп., начисления за теплоноситель 6 887 руб. 03 коп.

Указанный расчет выглядит следующим образом.

Начисления за 2022 г.:

- август: подогрев – 374,57 руб., теплоноситель – 107,77 руб., а всего: 472,34 руб.,

- сентябрь: -----

- октябрь: отопление - 889,68 руб., подогрев – 312,24 руб., теплоноситель – 89,81 руб., а всего: 1291,73 руб.,

- ноябрь: отопление – 1780,76 руб., подогрев - 312,24 руб., теплоноситель – 89,81 руб., а всего 2182,81 руб.

- декабрь: отопление - 2631,92 руб., подогрев – 340,35 руб., теплоноситель – 99,32 руб., а всего 3071,59 руб.

Начисления за 2023 г.:

- январь: отопление-2970,30 руб., подогрев – 408,41 руб., теплоноситель – 119,19 руб., а всего: 3497,90 руб.,

- февраль: отопление – 2700,93 руб., подогрев – 408,41 руб., теплоноситель – 119,19 руб., а всего 3228,53 руб.,

-март: отопление - 1822,89 руб., подогрев – 408,41 руб., теплоноситель – 119,19 руб., а всего 2350,49 руб.,

- апрель: отопление- 1942,70 руб., подогрев- 408,41 руб., теплоноситель – 119,19 руб., а всего 2470,30 руб.,

-май: подогрев – 408,41 руб., теплоноситель – 119,19 руб., а всего 527,60 руб.,

- июнь: подогрев – 408,41 руб., теплоноситель – 119,19 руб., а всего 527,60 руб.,

- июль: подогрев – 408,41 руб., теплоноситель – 119,19 руб., а всего 527,60 руб.,

- август: подогрев – 408,41 руб., теплоноситель – 119,19 руб., а всего 527,60 руб.,

- сентябрь: подогрев – 408,41 руб., теплоноситель – 119,19 руб., а всего 527,60 руб.,

- октябрь: отопление – 1478,59 руб., подогрев 408,41 руб., теплоноситель – 119,19 руб., а всего 2006,19 руб.,

- ноябрь: отопление – 1977,99 руб., подогрев 11546,20 руб., теплоноситель – 3369,49 руб., а всего 16893,68 руб.,

- декабрь: отопление – 2390,95 руб., подогрев 256,86 руб., теплоноситель 74,96 руб., а всего 2722,77 руб.

Начисления за 2024 г.:

- январь: отопление – 3252,20 руб., подогрев – 615,06 руб., теплоноситель – 179,49 руб., а всего 4046,11 руб.,

- февраль: отопление 2685,65 руб., подогрев 385,30 руб., теплоноситель 112,44 руб., а всего: 3183,39 руб.,

- март: отопление – 2679, подогрев – 2270,68 руб., теплоноситель – 662,65 руб., а всего 5612,33 руб.,

-апрель: отопление – 1316,22 руб.

- май:----,

- июнь: подогрев – 1710,72 руб., теплоноситель – 499,23 руб., а всего 2209,95 руб.,

- июль: подогрев - 702,84 руб., теплоноситель – 205,40 руб., всего 908,24 руб.,

- август:-----,

- сентябрь: подогрев-702,84 руб., теплоноситель – 205,40 руб., а всего 908,24 руб.,

- октябрь: отопление – 821,07 руб.,

- ноябрь: отопление – 2101,87 руб.,

- 1-2 декабря: отопление 149,88 руб. (2323,10 руб./31 день*2 дня).

За период с 01.08.2022 по лицевому счету №* произведены оплаты в общем размере 21 697 руб. 92 коп. (в ноябре 2022 г. – 889,68 руб., в ноябре 2023 г. – 889,68 руб. за отопление, в феврале 2023 г. – 7383,04 руб. за отопление, за октябрь 2023 г. – 566,52 руб., ноябрь 2023 г. – 145,61 руб. за отопление, 296,55 руб. за подогрев, 83,90 руб. за теплоноситель, декабрь 2023 г. – 3955,98 руб. за отопление, 112,07 руб. за подогрев, 32,21 руб. за теплоноситель; в январе 2024 г. – 2390,95 руб. за отопление, 40,62 руб. за подогрев, 11,68 руб. за теплоноситель; в феврале 2024 – 1083,80 руб. за отопление, 172,19 руб. за подогрев, 49,51 руб. за теплоноситель, в апреле 2024 – 1686 руб. за отопление, 1481,35 руб. за подогрев, 426,58 руб. за теплоноситель).

Начисления по оплату жилищно-коммунальных услуг по услугам «отопление» и «ГВС (подогрев, теплоноситель)» за период с 01.08.2022 г. по 16.10.2023 (до смерти ФИО7) составляет 22 249 руб. 26 коп., из которых: 15 502 руб. 32 коп. – отопление, 3 959,08 руб. – подогрев, 1787,86 руб. – теплоноситель.

Начисления по оплату жилищно-коммунальных услуг по услугам «отопление» и «ГВС (подогрев, теплоноситель)» за период с 17.10.2023 (после смерти ФИО7) до 03.12.2024 составляет 41 844 руб. 49 коп., из которых: 18 090 руб. 28 коп. – отопление, 18655 руб. 04 коп. – подогрев, 5099,17 руб. – теплоноситель.

За период с 01.08.2022 по 16.10.2023 г. по лицевому счету были произведены оплаты на сумму 8839 руб. 24 коп.

За период с 17.10.2023 по 3.12.2024 по лицевому счету были произведены оплаты на сумму 12 858,68 руб.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Таким образом, плата за отопление является обязанностью собственника жилого помещения, так как вытекает не из пользования, а из обязанности по его содержанию.

Учитывая изложенное задолженность по отоплению за период с 01.08.2022 г. по 03.12.2024 подлежит взысканию с ФИО2 в размере 2/3 от общей суммы задолженности, а с ФИО17 и ФИО5 с 01.08.2022 по 16.10.2023 г. в размере 1/3 доли солидарно как наследников ФИО7, а с 17.10.2023 по 03.12.2024 по 1/6 доли соразмерно доле собственности в жилом помещении.

Начисления за коммунальные услуги, произведённые исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а не из характеристик объекта недвижимости, носят индивидуальный характер и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками.

Следовательно, обязанность по оплате таких коммунальных услуг как горячее водоснабжение возникает лишь у лиц, фактически потребляющих коммунальные услуги.

Как видно из сведений о лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, в период с 01.08.2022 г. по 03.12.2024 никто зарегистрирован не был, расчет ведется по нормативу, соответственно, задолженность по ГВС, в том числе подогрев и теплоноситель, подлежит взысканию с ответчиков следующим образом: за период с 01.08.2022 г. по 03.12.2024 подлежит взысканию с ФИО2 в размере 2/3 от общей суммы задолженности, а с ФИО17 и ФИО5 с 01.08.2022 по 16.10.2023 г. в размере 1/3 доли солидарно как наследников ФИО7, а с 17.10.2023 по 03.12.2024 по 1/6 доли соразмерно доле собственности в жилом помещении.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету, открытого на ФИО1, за период с 01.08.2022 по 16.10.2023 составляет 12 410,02 руб., из которых 6663 руб. 08 коп. за отопление, 3959,08 руб. за ГВС подогрев, 1787,86 руб. за ГВС теплоноситель. Указанная задолженность подлежит взысканию в следующем порядке: 8273,35 руб. – с ответчика ФИО2 (2/3 доля в праве собственности), 4136,67 руб. с ответчиков ФИО3 и ФИО18 в солидарном порядке в рамках наследственного имущества, принятого ими после смерти ФИО7

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету, открытого на ФИО1, за период с 17.10.2023 по 03.12.2024 составляет 28 985,81 руб., из которых 7938 руб. 26 коп. за отопление, 16552,26 руб. за ГВС подогрев, 4495,29 руб. за ГВС теплоноситель. Указанная задолженность подлежит взысканию в следующем порядке: 19323,87 руб. – с ответчика ФИО2 (2/3 доля в праве собственности), по 4830,97 руб. с ответчиков ФИО3 и ФИО18 (1/6 доля в праве собственности).

Как следует из квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, представленных ответчиком ФИО19 до судебного заседания в пределах срока исковой давности произведены следующие оплаты за услуги, оказанные истцом:

26.02.2024 за январь 2024 г. за отопление – 1083, 80 руб., горячее водоснабжение – 497,74 руб.,

27.10.2023 за сентябрь 2023 г. за отопление – 566,52 руб.,

22.12.2023 за ноябрь 2023 г. за горячее водоснабжение – 331,82 руб., отопление – 1977,99 руб.,

20.02.2023 за февраль 2023 г. за отопление – 7383,04 руб.,

11.11.2022 за октябрь 2022 г. за отопление – 5815,57 руб.,

26.12.2023 за ноябрь 2023 г. за отопление – 1977,99 руб.,

24.11.2023 за октябрь 2023 г. за горячее водоснабжение – 1374,41 руб., отопление – 145,61 руб.,

24.01.2024 за декабрь 2023 г. за горячее водоснабжение – 331,82 руб., отопление – 2390,95 руб.,

23.04.2024 за март 2024 г. за горячее водоснабжение – 1000 руб., отопление – 893 руб.,

01.04.2024 за март 2024 г. горячее водоснабжение – 2933,33 руб., отопление – 793 руб.

Квитанции от 20.02.2023 за февраль 2023 г. за отопление – 7383,04 руб., 11.11.2022 за октябрь 2022 г. за отопление – 5815,57 руб., суд не учитывает в качестве погашений задолженности ответчиком ФИО19, как наследника ФИО7, так как данные оплаты были произведены до его смерти.

Проанализировав представленный истцом расчет задолженности в пределах срока исковой давности, справку о начислениях и оплате по лицевому счету, суд приходит к выводу о том, что не все суммы оплат ответчиком ФИО19 отражены в справке о начислениях и оплате по лицевому счету, оплаты ответчиком ФИО19 за ГВС в феврале 2024 г. в сумме 276,04 руб., в январе 2024 г. за ГВС в сумме 173,54 руб., и в апреле 2024 г. в сумме 2025,40 руб., которые суд считает необходимым учесть при определении размера задолженности ответчика ФИО3 перед истцом.

Таким образом, размер задолженности ФИО3 за период с 17.10.2023 по 03.12.2024 с учетом неучтенных им оплат за ГВС составляет 2355,99 руб. (4830,97 руб. – 2474,98 руб.)

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Истец просит взыскать пени, начисленные на задолженность по коммунальным услугам за период с 01 июля 2021 года по 03 декабря 2025 года в размере 20811,39 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, заявленное ответчиками применение срока исковой давности, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, учитывая явную несоразмерность размера пени степени и последствиям нарушения обязательств, отсутствие доказательств причинения истцу существенного ущерба, суд полагает необходимым снизить размер начисленных пени и взыскать их до 1000 руб. с ФИО2, до 800 руб. ФИО5 и до 600 руб. в отношении ответчика ФИО3, отказав в удовлетворении остальной части иска. Взыскание пени в указанном размере будет отвечать интересам сторон, восстановит нарушенные имущественные права истца, и в полной мере будет способствовать сохранению баланса интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины по 1333 руб. 33 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №*), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №*), в лице законного представителя ФИО4 (СНИЛС №*), ФИО5 (паспорт гражданина РФ №*) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), потребляемые в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2022 по 03.12.2024 г. 27 597 (двадцать семь тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 22 коп., пени в сумме 1000 руб., а всего 28 597 (двадцать восемь тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 22 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №*), в лице законного представителя ФИО4 (СНИЛС №*), ФИО5 (паспорт гражданина РФ №*) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), потребляемые в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2022 по 16.10.2023 г. за счет наследственного имущества, открывшего после смерти ФИО7, умершего (ДАТА), в сумме 4136 (четыре тысячи сто тридцать шесть) руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина №*), в лице законного представителя ФИО4 (СНИЛС №*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), потребляемые в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 17.10.2023 по 03.12.2024 г. в сумме 2355 (две тысячи триста пятьдесят пять) руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина РФ №*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), потребляемые в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 17.10.2023 по 03.12.2024 г. в сумме 4830 (четыре тысячи восемьсот тридцать) руб. 97 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>) пени: с ФИО2 (паспорт №*) в размере 1000 (одна тысяча) руб., с ФИО5 (паспорт гражданина РФ №*) – 800 (восемьсот) руб., с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №*), в лице законного представителя ФИО4 (СНИЛС №*) – 600 (шестьсот) руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины с ФИО2 (паспорт №*), с ФИО5 (паспорт гражданина РФ №*), с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №*), в лице законного представителя ФИО4 (СНИЛС №*) по 1333 руб. 33 коп. с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» о взыскании задолженности и пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое будет изготовлено 27.10.2025.

Судья Е.С. Ленковская

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025.