Дело № 2-511/2022
22RS0064-01-2022-000772-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Шипуново 21 ноября 2022 года
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Абрамовой К.Е.,
при секретаре Анкудиновой М.В.,
с участием:
помощника прокурора Шипуновского района Алтайского края Маликовой Л.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что он является новым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО4 ул., <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении до приобретения права собственности истцом на него зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые фактически в доме не проживают, выехали в неизвестном направлении, их личных вещей в жилом помещении не имеется, бремя расходов на содержание жилого помещения не несут, имущества ответчиков в квартире не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, вступив в наследство после смерти своего брата, однако ФИО2, являвшаяся гражданской женой прежнего владельца, и ее сын ФИО3 не снялись с регистрационного учета. При этом ответчики фактически в доме не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачиваются. Связаться с ними он не может, а в добровольном порядке ответчики не подавали заявлений о снятии их с регистрационного учета. Уточнил исковые требования – просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судом приняты исчерпывающие меры для их извещения, однако в суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».
Свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании пояснили, что ФИО2 проживала в гражданском браке с умершим братом истца. ФИО3 фактически в жилом помещении никогда не проживал, один раз приезжал в гости, а прописан по указанному адресу был покойным по просьбе ФИО2. После смерти брата истца ФИО2 собрала вещи и уехала в неизвестном направлении. В настоящее время в доме проживают новые жильцы, собственником дома является истец.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В ст. 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Кроме того, Конституция РФ в ст. 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Помимо этого, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка с жилым домом собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> являлся родной брат истца – ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 наследником является ФИО1.
Иных наследников после смерти ФИО1 судом не установлено что подтверждается материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).
Согласно справке администрации Первомайского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д. 14), что также подтверждается домовой (поквартирной) книгой, а также адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 23-24).
Из показаний свидетелей, данных в судебном заседании, и материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, фактически в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме не имеется, бремя несения расходов по содержанию недвижимого имущества не несут.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца ФИО1, учитывая, что ответчики не несут расходов по содержанию недвижимого имущества, имущество ответчиков в доме отсутствует, в жилом помещении фактически не проживают продолжительное время, собственником жилого помещения является истец ФИО1, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в апелляционном порядке.
Председательствующий Абрамова К.Е.
Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.