№2-2264/2025
УИД 56RS0030-01-2025-003298-66
Решение
именем Российской Федерации
г. Оренбург 16 октября 2025 года
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Волковой Е.С.,
при секретаре Парфеновой Е.Д.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
представителя ответчиков ФИО2, действующей на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО3, ФИО4 об освобождении земельного участка,
установил:
администрация г. Оренбурга обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что Специалистами управления градостроительства и землепользования департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга проведено обследование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с актом обследования от 19.05.2025 № 103/135 установлено, что собственниками вышеуказанного земельного участка на землях общего пользования установлено металлическое ограждение для увеличения своей дворовой территории без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, примерной площадью 15 кв.м., размещенный по передней меже домовладения, по направлению на запад от ориентира земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В связи с этим собственникам земельного участка было выдано информационное письмо № 103/135 о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.
Земельный участок, на котором расположено ограждение, находится в государственной неразграниченной собственности, категория земель – земли населенных пунктов. Собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются ответчики.
В ходе повторного обследования земельного участка, проведенного по истечении срока устранения нарушения, установлено, что собственники земельного участка требования информационного письма № 103/135 не выполнили, что подтверждается актом обследования земельного участка от 03.07.2025 № 148/135.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 9 Закона Оренбургской области от 03.07.2015г. № 3303/903-У-ОЗ «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области», органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка.
Просит суд обязать ФИО3, ФИО4 в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, примерной площадью 15 кв.м., размещенный по передней меже домовладения, по направлению на запад от ориентира земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, от самовольно возведенного ограждения на землях общего пользования.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила их удовлетворить, полагая достаточной к тому представленную совокупность доказательств.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания своевременно надлежащим образом.
Представитель ответчиков ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования администрации г. Оренбурга признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ДГиЗО администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 9 Закона Оренбургской области от 03.07.2015 № 3303/903-У-ОЗ «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области», органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка.
В соответствии с частью 12 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования не подлежат приватизации.
Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ, предусмотрено, что лицо виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к сносу незаконно возведенных зданий, строений и т.д. на основании решения суда.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии со статьями 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник, а также лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному предусмотренному законом или договором основанию, вправе истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что в соответствии с актом обследования управления градостроительства и землепользования департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от 19.05.2025 № 103/135 установлено, что собственниками вышеуказанного земельного участка на землях общего пользования установлено металлическое ограждение для увеличения своей дворовой территории без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, примерной площадью 15 кв.м., размещенный по передней меже домовладения, по направлению на запад от ориентира земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В связи с этим собственникам земельного участка было выдано информационное письмо № 103/135 о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.
Земельный участок, на котором расположено ограждение, находится в государственной неразграниченной собственности. Категории земель – земли населенных пунктов.
Согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2025 г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением: <данные изъяты>, имеет площадь 207+/-5 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доле каждому.
В ходе повторного обследования земельного участка, проведенного по истечении срока устранения нарушения, установлено, что собственники земельного участка требования информационного письма № 103/135 не выполнили, что подтверждается актом обследования земельного участка от 03.07.2025 № 148/135.
Представитель ответчиков ФИО2, действуя в пределах полномочий доверенности, обратилась в суд с заявлением о признании исковых требований администрации г. Оренбурга в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом установленных по делу обстоятельств, факта признания ответчиками исковых требований в полном объеме стороной ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией г. Оренбурга требований, их удовлетворении.
На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации г. Оренбурга удовлетворить.
Обязать ФИО3, <данные изъяты> года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, паспорт <данные изъяты>, в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, примерной площадью 15 кв.м., размещенный по передней меже домовладения, по направлению на запад от ориентира земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, от самовольно возведенного ограждения на землях общего пользования.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме по настоящему гражданскому делу составлено 30 октября 2025 года.
Судья Волкова Е.С.