Дело № 2-232/2022
34RS0025-01-2022-000311-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.П.,
при секретаре Труфановой Н.А.,
22 июня 2022 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование своих требований ссылается на то, что 20.01.1993 ею по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в собственность, была приобретена квартира, общей площадью кв.м., расположенная по адресу: . Договор зарегистрирован в Администрации Кумылженского совета народных депутатов 05.01.1993, в Подтелковском БТИ под № 328. Земельный участок под принадлежащей истцу квартирой находится в её собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
При регистрации права собственности на квартиру, согласно вышеуказанному договору выяснилось, что регистрация права собственности на квартиру невозможна, так как договор приватизации содержит исправления, дописки, а так же в договоре не указан ошибочно адрес объекта недвижимости. Данные разночтения в документах являются различием в законодательстве, действовавшим на момент приобретения мною жилья в собственность, а так же технической ошибкой при заполнении договора.
ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда, возражений не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия. Просит принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что ордером № 80 серии I-КЖХ, выданным администрацией ст. Кумылженской Подтелковского района на основании постановления администрации от 10.09.1992 № 48, подтверждается, что ФИО1 с семьёй, состоящей из 3-х человек представлено право занятия комнаты жилой площадью кв.м. в квартире .
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.01.1993, ФИО1 в собственность передана квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. по адресу: Указанный договор зарегистрирован в Администрации Кумылженского совета народных депутатов05.01.1993, в Подтелковском БТИ под № 328.
Согласно выписке из похозяственной книги № 14 лицевой счет № 54 за 2022-2026 г.г. Администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области, домовладение значится на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из технического паспорта квартиры, расположенный по вышеуказанному адресу, по состоянию на 15.01.1993, общая площадь жилого помещения составляет кв.м., жилая площадь составляет кв.м. Правообладателями на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан указана ФИО1.
Свидетельством на право собственности на землю серии № № №, свидетельством о государственной регистрации права № от 20.07.2010 подтверждается право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Как следует из письменного объяснения представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, а также из выписки из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, , площадью кв.м., с кадастровым номером №, сведения о правах и правообладателях отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 147 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В настоящее время ФИО1 лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку имеющихся у неё документов недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений ответчика и третьего лица, относительно заявленных исковых требований, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью кв.м., кадастровый номер № №, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.
Судья: Л.П. Исаева