Решение по делу № 2-259/2023 от 07.02.2023 - о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленных протоколом от 10 февраля 2022 года.

Дело № 2-259/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Самухиной О.В., при секретаре Ашмаровой Е.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ТВЦ» о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленных протоколом от 10 февраля 2022 года,

установил:

Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Истец обратилось в суд с требованиями о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленных протоколом от 10 февраля 2022 года.

В обоснование иска указывает, что из сообщения ФИО5 стало известно о фальсификации протокола от 10 февраля 2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>. Из письменных объяснений лиц, якобы подписавших названный протокол, стало известно, что в действительности они в собрании участия не принимали, протокол не подписывали.

Определением суда от 16 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ТВЦ», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «УК Профи». Определением суда от 22 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

Представитель истца ФИО1 иск поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Ранее поясняла суду, что иск признает, полагает протокол общего собрания сфальсифицированным. Она является собственником помещения в многоквартирном доме <адрес>. На собрании она не присутствовала, о проведении собрания не знала. О том, что на протоколе стоит ее подпись, она узнала от соседа ФИО5 поздней весной 2022 года, кем проставлена подпись от ее имени, она не знает. Представила письменное заявление о признании иска.

Третье лицо ФИО5 не явился. Ранее пояснял суду, что является собственником помещения в многоквартирном доме <адрес>. О проведении собрания он не знал, узнал о нем 5 или 6 мая 2022 г. Не было ни уведомлений, ни объявлений. Более того, накануне собрания 09.02.2022 г. он был участником комиссии по проверке общедомового прибора учета. Совместно с инженерами «Тверьгорэлектро» обходили полностью здание, никаких объявлений не висело. Узнав о возможной фальсификации протокола, он обратился в органы полиции и попросил провести проверку по данному факту. Проведенная в рамках проверки экспертиза установила, что протокол поддельный. На основании поддельных протоколов было возбуждено уголовное дело. Подделан протокол в интересах управляющих организаций ООО «ТВЦ» и ООО «УК Профи».

Иные лица в суд не явились, письменных возражений либо пояснений не представили, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Весной 2022 года, точное время судом не установлено, ФИО5, ФИО4 от одного из собственников помещений в названном доме стало известно о наличии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от 10 февраля 2022 года. Получив копию протокола, они обнаружили, что в качестве председателя собрания указана ФИО2, в качестве секретаря собрания –ФИО4, в качестве члена счетной комиссии- ФИО6

Поскольку никакой протокол ФИО4 не подписывала, участия в названном собрании не принимала, то ФИО5 обратился с просьбой провести проверку по данному факту в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области и органы полиции.

7 мая 2022 года сотрудником Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области была опрошена ФИО4, которая дала письменное объяснение о том, что участия во внеочередном собрании собственников 10 февраля 2022 года не принимала, секретарем собрания не являлась, протокол собрания не подписывала.

10 мая 2022 года сотрудником Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области была опрошена ФИО2, которая дала письменное объяснение о том, что участия во внеочередном собрании собственников 10 февраля 2022 года не принимала, председателем собрания не являлась, протокол собрания не подписывала.

12 мая 2022 года сотрудником Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области была опрошена ФИО3, которая дала письменное объяснение о том, что в 2017 году сменила фамилию ФИО6 на ФИО3 в связи с вступлением в брак. Участия во внеочередном собрании собственников 10 февраля 2022 года не принимала, членом счетной комиссии не являлась, протокол собрания не подписывала.

Как следует из оспариваемого протокола, собрание созвано по инициативе управляющей организации ООО «ТВЦ».

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец сослался на фальсификацию подписей собственников помещений.

В материалы дела представлена копия заключения эксперта N 330 ЭКЦ УМВД России по Тверской области от 28 июня 2022 года, проведенного на основании постановления о назначении экспертизы, вынесенного участковым уполномоченным полиции Заволжского ОП УМВД России по г.Твери от 07 июня 2022 года в рамках проверки КУСП -10751. Эксперт пришел к выводу, что подпись от имени ФИО2, проставленная на протоколе, выполнена, вероятно, не ФИО2, а другим лицом.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. Суд признает указанное заключение достоверными и обоснованными, поскольку исследование проведено в установленном законом порядке экспертом, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Выводы эксперта согласуются с иными доказательствами, исследованными судом, выводы обоснованы и мотивированы.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Поскольку судом установлено, что в действительности внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> 10 февраля 2022 года не проводилось, подписи на протоколе собрания от имени председателя и секретаря собрания, а также счетной комиссии сфальсифицированы, то действия по изготовлению такого протокола является ассоциальным, решения, оформленные таким протоколом не просто не отвечают закону и нормам морали, а заведомо и очевидно противоречит основам правопорядка и нравственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании недействительными (ничтожными) всех решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленных протоколом от 10 февраля 2022 года.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленные протоколом от 10 февраля 2022 года, недействительными (ничтожными).

Идентификаторы сторон: Главное управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области- ИНН <***>, ФИО2- паспорт №, ФИО3- паспорт №, ФИО4- паспорт №, ООО «ТВЦ»-ИНН <***>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года.

Председательствующий О.В. Самухина