Дело № 2-853/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области о взыскании убытков, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области (далее УСЗН администрации г.Троицка) о взыскании убытков в сумме 252238 рублей, по 126119 рублей с каждого ответчика, взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, по 25000 рублей с каждого ответчика, расходов по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого ответчика, расходов за подготовку документов по 15000 рублей с каждого ответчика, расходов по отправке документов по 750 рублей с каждого ответчика, расходов по оплате выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 290 рублей.

В обоснование иска указано, что администрацией г.Троицка по договору социального найма от 17 февраля 2017 года истцу предоставлена квартира. Истец совместно с супругой ФИО4 зарегистрирован в данной квартире. По договору социального найма от 17.02.2017 ответчики обязаны осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Ответчиком не исполнена обязанность по проведению капитального ремонта, что подтверждается договором, заключенным между истцом и ИП ФИО5 на проведение ремонта в жилом помещении.

Истец указывает, что вследствие неисполнения ответчиком обязанностей по проведению капитального ремонта жилого помещения, истцу причинены убытки в виде затрат на проведение ремонта в размере 252238 рублей. Претензию истца от 01 апреля 2022 года о возмещении убытков ответчик добровольно не удовлетворил.

Истец ссылается на то, что квартира по адресу: получена по решению суда от 11 января 2017 года о возложении на ответчика обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно-техническим нормам. При получении квартиры обнаружил, что проведенный ремонт в жилом помещении не соответствовал требованиям. При обращении с претензией в Управление социальной защиты населения администрации г.Троицка истцу предложено сделать ремонт с уведомлением администрации г.Троицка о проведении ремонта в квартире и возмещении убытков.

Истец указывает, что в связи с тем, что он потратил личные средства на ремонт квартиры, испытывал моральные переживания, со стороны ответчиков ему причинен моральный вред, который он оценивает в размере 50 000 рублей.

Протокольным определением от 16 июня 2022 года соответчиком по делу привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.94), представив заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.38).

Представители ответчиков - администрации г.Троицка Челябинской области ФИО2, Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области ФИО3, Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления муниципальной собственности администрации г.Троицка ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд решил в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением ( ч.3 ст.100).

В силу ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что 17 февраля 2017 года между ФИО1 и Управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области (далее Управление ЖКХ) заключен договор № 12 найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа. В соответствии с п.1. указанного договора истцу во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования - город Троицк Челябинской области, площадью 29,7 кв.м., расположенное в . Срок действия договором определен с 17 февраля 2017 года по 17 февраля 2022 года.

Жилое помещение принято истцом по акту приема-передачи жилого помещения от 17 февраля 2017 года.

С 01 марта 2017 года ФИО1 зарегистрирован в предоставленном жилом помещении. 21 января 2021 года между Управлением ЖКХ и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя - супруга ФИО4

На основании решения Министерства социальных отношений Челябинской области от 11.02.2022 № 21/с ФИО1 предложено заключить договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, на новый пятилетний срок.

Изложенное подтверждается копией паспорта ФИО1 (л.д.49), выпиской из реестра муниципального имущества от 17.05.2022 (л.д.67), договором найма жилого помещения № 12 от 17.02.2022 (л.д.69-70), актом приема-передачи жилого помещения (л.д.71),выпиской из ЕГРН от 16.06.2022 (л.д.86-87), дополнительным соглашением № 1 от 21 января 2021 года к договору найма жилого помещения (л.д.122), ответом УСЗН на обращение ФИО1 от 06.05.2022 (л.д.131-132).

Предъявляя требования о взыскании с ответчиков убытков в размере 252238 рублей, истец ссылается на то, что жилое помещение по адресу: , было передано истцу в состоянии, требующем капитального ремонта, в связи с чем он за счет собственных средств производил ремонтные работы, представив в подтверждение понесенных затрат договор на оказание услуг от 30.03.2019г. (л.д.28-30), товарный чек от 10.05.2019г. (л.д.32), видеозапись состояния жилого помещения после проведения ремонта (л.д.31).

Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из представленных ответчиками доказательств усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: , приобретено в собственность муниципального образования - город Троицк Челябинской области на основании муниципального контракта от 30.09.2016г., заключенного между ООО «Перспектива» и УМС администрации г.Троицка (л.д.82,83-84). Из акта приема-передачи жилого помещения от 30.09.2016., составленного между ООО «Перспектива» и УМС администрации г.Троицка, следует, что жилое помещение пригодно для постоянного проживания, отвечающее действующим санитарным и техническим нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, не требует капитального и косметического ремонта, не имеет неузаконенных перепланировок. В акте отражены функциональные характеристики жилого помещения. Указано, что входная дверь металлическая с врезными замками в исправном состоянии. Межкомнатные двери в исправном состоянии, чистые, не деформированные. Окна с двойным стеклопакетом, в исправном состоянии, чистые, не деформированные. Стены оклеены обоями одинаковыми в пределах одной комнаты. В санузле на стены установлены стеновые панели. Отсутствует загрязнение, пятна, отслоения и иные дефекты. Отделка пола в удовлетворительном состоянии, отсутствует загрязнение, пятна, отслоения и иные дефекты, покрытие - линолеум, в санузле покрытие - кафель. Электропроводка, розетки, выключатели и патроны для ламп находятся в исправном состоянии. Сантехническое оборудование без значительных повреждений поверхностей, сколов, трещин и протечек (л.д.140-141).

30 сентября 2016 года комиссией по осмотру жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д.142-148).

17 октября 2016 года УМС получено экспертное заключение с рекомендацией принятия результатов исполнения по муниципальному контракту от 30.09.2016 (л.д.138).

29 декабря 2016 года должностными лицами Управления ЖКХ составлено заключение о соответствии жилого помещения по адресу: предъявляемым к нему требованиям с целью отнесения данного жилого помещения к жилым помещениям специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (л.д.68).

Из заявления ФИО1 от 20 января 2017 года, адресованного в администрацию г.Троицка, (л.д.124), следует, что истец просит предоставить жилое помещение по договору найма специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: претензий к состоянию жилого помещения не имеет.

Из акта приема-передачи жилого помещения от 17.02.2017, составленного между Управлением ЖКХ и ФИО1 следует, что претензий у принимающей стороны по передаваемой квартире не имеется. Принимающая сторона удовлетворена состоянием квартиры, не обнаружила при осмотре квартиры каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не сообщила передающая сторона (л.д.71).

На основании вышеуказанных исследованных доказательств суд приходит к выводу, что на момент заключения договора найма от 17.02.2017 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: соответствовало предъявляемым к нему требованиям с целью отнесения данного жилого помещения к жилым помещениям специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа. Доказательств опровергающих данный вывод не представлено. При заключении договора, а также в последующем до 2022 года, истцом какие-либо претензии к санитарно-техническому состоянию квартиры не предъявлялись.

В соответствии с п.14.2 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под капитальным ремонтом объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

В представленном истцом товарном чеке от 10.05.2019г. (л.д.32) перечислены строительные работы, которые не относятся к капитальному ремонту жилого помещения, а свидетельствуют о проведении истцом текущего ремонта жилого помещения. Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ обязанность проводить текущий ремонт жилого помещения возлагается на нанимателя жилого помещения. При рассмотрении спора доказательств, подтверждающих, что в отношении жилого помещения по адресу: требуется проведение капитального ремонта также не представлено.

Поскольку при рассмотрении спора не установлено виновных действий ответчиков, повлекших причинение убытков истцу в рамках исполнения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: , суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков в размере 252238 рублей.

При разрешении исковых требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50000 рублей суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, моральный вред компенсируется в случаях нарушения личных неимущественных прав гражданина либо посягательства на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

В силу ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о нарушении личных неимущественных прав истца, влекущих возмещение морального вреда истцу. С учетом вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого ответчика, расходов за подготовку документов по 15000 рублей с каждого ответчика, расходов по отправке документов по 750 рублей с каждого ответчика, расходов по оплате выписке из Единого государственного реестра недвижимости в размере 290 рублей не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области о взыскании убытков в сумме 252238 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: