Дело № 2-834/2026
Решение
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Шестакове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
администрация Гатчинского муниципального округа Ленинградской области обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что в рамках мониторинга территории г. Гатчины Комитетом муниципального контроля администрации были выявлены нестационарные гаражи, расположенные на земельных участках, собственность на которые не разграничена. Установлено, что по указанным адресам земельные участки, на которых размещены гаражи, администрацией в собственность либо аренду под размещение указанных гаражей никому не предоставлялись, в администрацию Гатчинского муниципального округа с целью получения разрешения о размещении гаражей по данным адресам никто не обращался. В целях поиска собственников вышеуказанных гаражей, администрацией были размещены объявления в социальных сетях и изданиях периодической печати, однако сведений о собственниках данных гаражей в администрацию Гатчинского муниципального округа не поступило. Заявитель просит признать объекты движимого имущества: два металлических гаража, расположенные на земельных участках, собственность на которые не разграничена между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ***, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ***, бесхозяйными; признать объекты движимого имущества: два металлических гаража, расположенные на земельных участках, собственность на которые не разграничена, между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ***, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ***, бесхозяйными; признать право муниципальной собственности МО Гатчинский муниципальный округ *** на вышеуказанные объекты движимого имущества.
Представители заявителя и заинтересованных лиц Управления Росреестра по Ленинградской области, АО «Газпром Газораспределение Ленинградская область» и МБДОУ «Детский сад № 22» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представители заинтересованных лиц возражений по заявлению не представили.
Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно статье 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
На основании пункта 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.
Судом установлено, что в рамках мониторинга территории г. Гатчины Комитетом муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального округа были выявлены нестационарные металлические гаражи, расположенные на земельных участках, собственность на которые не разграничена, по адресам: ***, между земельным участком с кадастровым номером №. Гатчина, ул. Леонова, д. 15а и земельным участком с кадастровым номером № (*** ***, между земельным участком с кадастровым номером *** (***) и земельным участком с кадастровым номером *** (***), что подтверждается актами осмотра земельных участков от 06.12.2024 и 07.04.2025.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № площадью 2737 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производства, принадлежит на праве собственности АО «Газпром газораспределение ***» (л.д. 41-56).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: *** площадью 530 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная многоквартирная застройка, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме (л.д. 57-63).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, площадью 606 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная многоквартирная жилая застройка, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме (л.д. 64-71).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, площадью 4949 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения детского сада, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ГОУ «Детский сад № 22» станции Гатчина Октябрьской железной дороги.
По указанным адресам земельные участки, на которых размещены гаражи, администрацией в собственность либо аренду под размещение указанных гаражей никому не предоставлялись. В администрацию Гатчинского муниципального округа с целью получения разрешения о размещении гаражей по данным адресам никто не обращался.
В ходе ранее проведенных мероприятий в рамках установления собственников на указанных гаражах, а также на подъездах многоквартирных домов заявителем размещалась информация о необходимости явиться в комитет муниципального контроля администрации с имеющимися документами, с целью последующего получения разрешения о размещении гаража.
Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области от 15.05.2025, обращения граждан об оформлении земельных участков, находящихся под вышеуказанными гаражами в комитет по управлению имуществом не поступали, установить собственника вышеуказанных гаражей не представилось возможным.
20.07.2025 главным специалистом комитета муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального округа был проведен дополнительный осмотр земельного участка, в ходе которого было установлено: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, на котором размещены металлические гаражи, территориально расположен между земельным участком с кадастровым номером *** по адресу: *** земельным участком с кадастровым номером *** по адресу: ***.
На момент осмотра земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположены: два металлических гаража размером примерно 2,5 м на 5,0 м, оборудованные входной дверью с навесным замком.
23.07.2025 главным специалистом комитета муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального округа был проведен дополнительный осмотр земельного участка, в ходе которого было установлено: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена,, на котором размещены металлические гаражи, территориально расположен между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: № и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: № На момент осмотра земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположены два металлических гаража размером примерно 2,5 м на 5,0 м, оборудованные входной дверью с навесным замком.
28.08.2025 на странице администрации Гатчинского муниципального округа социальной сети «ВКонтакте» было размещено информативное объявление в целях поиска собственников гаражей, расположенных на вышеуказанных земельных участках, собственность на которые не разграничена, сведений о собственниках данных гаражей в администрацию Гатчинского муниципального округа не поступило.
Кроме того, в целях поиска собственников вышеуказанных гаражей, заявителем было направлено объявление в газету «Гатчинская правда», выпуск номер 68 от 16.09.2025, сведений о собственниках данных гаражей в администрацию Гатчинского муниципального округа не поступило.
Объекты, в отношении которых просит принять решение заявитель, являются движимой вещью, поскольку не относятся к объектам, прочно связанным с землей, и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Гаражи размещены на земельном участке, отнесенном к землям населенных пунктов, и правом распоряжения данным участком обладает заявитель, которым использованы все возможные способы установления собственников гаражей, но их владельцы не установлены.
Таким образом, заявитель без установления принадлежности объектов реализовать полномочия собственника земельного участка и освободить земельный участок от незаконно размещенных на нем вещей внесудебным порядком не может, в связи с чем, права заявителя являются нарушенными, а потому, суд полагает возможным заявление удовлетворить, признав обнаруженное на участке имущество бесхозяйным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
признать объекты движимого имущества: два металлических гаража, расположенные на земельных участках, собственность на которые не разграничена, между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: *** и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: № бесхозяйными.
Признать объекты движимого имущества: два металлических гаража, расположенные на земельных участках, собственность на которые не разграничена, между земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: №, и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: № бесхозяйными.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области на объекты движимого имущества - два металлических гаража, расположенные на земельных участках, собственность на которые не разграничена, между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: № и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: ***
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области на объекты движимого имущества - два металлических гаража, расположенные на земельных участках, собственность на которые не разграничена, между земельным участком с кадастровым номером *** расположенным по адресу: *** и земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 28.01.2026