Дело № 2-365/2025 копия

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р. при секретаре Яубатуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лесная вода» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Лесная вода» (далее – ООО «Лесная вода») обратилось с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате задолженности за техническое содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2017 года по декабрь 2024 года в размере 124 694 руб. 05 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 30897 руб. 57 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что квартира площадью 45,2 кв.м., расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Лысьвенский муниципальный округ» и передана в пользование на основании договора социального найма ответчикам. ООО «Лесная вода» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ оказывает собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчики не производят оплату за указанные услуги, за период с декабря 2017 года по декабрь 2024 года образовалась задолженность за услуги в сумме 124 694 руб. 05 коп. За несвоевременную оплату ответчикам начислена пеня в размере 30897 руб. 57 коп. Судебный приказ о взыскании спорной задолженности отменен в связи с возражениями ответчиков. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилого помещения в размере 124 694 руб. 05 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 30897 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5668 руб. почтовые расходы в размере 186 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Лесная вода» не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является нанимателем квартиры по адресу <адрес>. ФИО4, ФИО5, ФИО2 – его дети, мать которых умерла. В связи с тяжелой жизненной ситуацией его сыновья ФИО9 и ФИО10 передавались под опеку. Дочь ФИО8 в 2016 году уехала в <адрес> и после этого в <адрес> не возвращалась, сын ФИО9 после службы в Армии в 2019 году также остался проживать у сестры в <адрес>. Сын ФИО10 был передан под опеку, проживал с опекуном, в связи с учебой уехал в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Оплачивать своевременно коммунальные услуги он не мог, так как из его пенсии производятся удержания 50% по другим обязательствам. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО15 в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании поясняли, что в 2011 году ФИО4 был передан под опеку ФИО16 и проживал совместно с ней в приемной семье. В 2017 году в несовершеннолетнем возрасте ФИО4 переехал в <адрес> в связи с поступлением на учебу в автомобильный техникум. В 2020 году с согласия органов опеки и попечительства и опекуна ФИО4 приобрел в собственность жилое помещение по адресу <адрес> комн. 137, и с указанного времени в ней проживает. В квартиру по адресу <адрес> ФИО4 после передачи его под опеку ФИО16 не вселялся, жилым помещением не пользовался, каких-либо намерений в ней проживать не имеет. После приобретения в собственность иного жилого помещения своевременно не снялся с регистрационного учета по адресу <адрес> силу несовершеннолетнего возраста, при этом опекун ФИО16 оформляла согласие на его регистрацию по месту жительства в <адрес>. Намерений сохранять право пользования квартирой по адресу <адрес> не имеет. Заявили о пропуске истцом срока исковой давности, просили в удовлетворении иска к ФИО5 отказать.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не вились, направили письменные возражения, в которых просили в удовлетворении иска отказать, поскольку выехали из квартиры по адресу <адрес> ФИО2 - в 2016 году, а ФИО4 – в 2019 году, при этом оба с 2020 года зарегистрированы по месту жительства в <адрес>. В жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> после выезда из нее не вселялись, сохранять право пользования не намерены. Заявили о пропуске истцом срока исковой давности, просили в удовлетворении требований к ним отказать.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.5 ч.2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Лысьвенский муниципальный округ» (л.д. 85).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лесная вода» (до переименования – ООО УК «ЖЭУ №») (л.д. 12-13,14) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства РФ.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В связи с регистраций брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 сменила фамилию на ФИО2 (л.д. 67).

Согласно сведениям ОВМ ОМВД по Лысьвенскому городскому округу ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 до настоящего времени зарегистрированы по адресу <адрес> по месту жительства, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, при этом ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу <адрес> ключ <адрес> по месту пребывания (л.д.58-62).

Как видно из выписки по лицевому счету (л.д. 21, 23-30) ответчиками обязанность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества не исполнялась, в связи с чем за ними числится задолженность за период декабря 2017 года по декабрь 2024 года в размере 124 694 руб. 05 коп., а также пени за несвоевременную оплату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30897 руб. 57 коп. (л.д. 15,16-20).

Вместе с тем, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норма Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу п. 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 18 указанного Постановления разъяснено, что начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как видно из материалов дела для взыскания с ответчиков задолженности за коммунальные услуги истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № (и.о. мирового судьи судебного участка №) Лысьвенского судебного района Пермского края выдан судебный приказ №, который по заявлению должников определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 49-53). С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем определение периодов, по которым истек срок исковой давности следует исчислять с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, а именно – с ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что срок исковой давности составляет три года, то по требованиям о взыскании задолженности за периоды с декабря 2017 года по июль 2021 года (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года), с учетом установленного срока оплаты коммунальных платежей, истцом пропущен срок исковой давности.

Как видно из расчета суммы долга (л.д. 15) задолженность за период с декабря 2017 года по декабрь 2024 года составляет 124 694 руб. 05 коп., при этом задолженность за период с декабря 2017 года по июль 2021 года, срок исковой давности по которой пропущен, составляет 59 638 руб. 56 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению в пределах срока исковой давности за период с августа 2021 года по декабрь 2024 года в размере 65055 руб. 49 коп. (124 694,05 - 59 638,56).

В соответствии с ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как видно из расчета пени (л.д. 16-20), истцом заявлены требования о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за периоды с января 2021 года по декабрь 2024 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 897 руб. 57 коп. Расчет пени произведен с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, а также постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Поскольку по платежам за период с января 2021 года по июль 2021 года истцом пропущен срок исковой давности, то оснований для взыскания пени, начисленной на указанную задолженность, не имеется.

Размер пени, начисленной на задолженность за период с января 2021 года по июль 2021 года, составляет 7021 руб. 72 коп., в связи с чем требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению в размере 23 875 руб. 85 коп. (30 897,57 - 7021,72).

Вместе с тем, ответчиками ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в материалы дела представлены доказательства выезда из жилого помещения по адресу <адрес> на другое постоянное место жительства.

Как видно из представленных ФИО4, ФИО2 (ФИО17) ФИО7 копии паспортов (л.д. 100-101, 103-105) Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ они сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, в порядке, установленном Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N №.

Указанные обстоятельства, с учетом их регистрации по месту пребывания, а в последствии по месту жительства в <адрес>, свидетельствуют о выезде их на другое постоянное место жительства из квартиры по адресу <адрес> до момента образования взыскиваемой в пределах срока исковой давности задолженности.

Из представленных ФИО5 документов следует, что им ДД.ММ.ГГГГ с согласия законного представителя ФИО16, являющейся его опекуном, по договору купли-продажи приобретено в собственность жилое помещение по адресу <адрес> (л.д. 179), опекуном ФИО13 дано согласие на вселение несовершеннолетнего ФИО5 в указанную квартиру и регистрацию его по месту жительства (л.д. 178). При этом, согласно отчетам опекуна ФИО14 об использовании имущества несовершеннолетнего ФИО5 за 2020 и 2021 годы (л.д. 184-186, 187-189) квартира по адресу <адрес> указана в пользования несовершеннолетнего только в 2020 году, в отчете за 2021 год в качестве имущества находящегося в пользовании несовершеннолетнего квартира по адресу <адрес> не указана. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обучался по очной форме обучения в ГБПОУ <адрес> «Уральский техникум автомобильного транспорта и сервиса» (л.д. 190). Из объяснений ФИО4 в орган опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он проживал в опекуном ФИО14 в <адрес>, в квартире по адресу <адрес> не проживал, на момент подачи объяснений проживал в <адрес>, где и собирается проживать в дальнейшем по окончании техникума, в квартире по <адрес> проживать не намерен (л.д. 193).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о постоянном характере выезда ФИО5 из квартиры по адресу <адрес>.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Учитывая, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 в квартире по адресу <адрес> совместно с ФИО3 в период за который взыскивается задолженность не проживают в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а также то обстоятельство, что взыскиваемая коммунальная услуга исчисляется исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества лиц, проживающих в жилом помещении, суд полагает, что обязанность по оплате задолженности за содержание жилого помещения в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несет наниматель жилого помещения – ФИО3.

В соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 88 ГПК ПРФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 5668 руб., исходя из заявленных требований в размере 155 5791 руб. 57 коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3239 руб. 65 коп. (5668 : 155 591,57 * 88 931,34).

Кроме того, истцом заявлены к взысканию почтовые расходы в размере 186 руб., оплаченных за отправление иска в адрес ответчиков, в том числе в адрес ФИО2 – 93 руб., в адрес ФИО3, ФИО4. ФИО4 одно почтовое отправление – 93 руб. (л.д. 9 оборот).

Поскольку требования, предъявленные к ФИО2 удовлетворению не подлежат, то почтовые расходы в размере 93 руб. на направление почтовой корреспонденции в ее адрес взысканию не подлежат. При этом почтовые расходы на направление копии иска в адрес других ответчиков, в том числе ФИО3, в размере 93 руб. подлежат взысканию по правилам пропорциональности в размере 53 руб. 16 коп. (93 : 155 591,57 * 88 931,34).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лесная вода» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лесная вода» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2021 года по декабрь 2024 года в размере 65 055 руб. 49 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 875 руб. 85 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3239 руб. 65 коп., почтовые расходы в размере 53 руб. 16 коп., а всего 92 224 руб. 15 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №), ФИО5 (паспорт серия №) отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко