УИД 77RS0033-02-2022-011120-68

Дело 2-4931/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4931/22 по иску ООО "УК НеВерленд" к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «НеВерЛенд» обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества. В обоснование иска указано, что ООО «УК НеВерЛенд» с 03.08.2020г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик выполняет не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 06.10.2020 года по 31.08.2021года у ответчика возникла задолженность в сумме 209 346 рублей 11 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и ремонт общего имущества за период с 06.10.2020г. по 31.08.2021г. в размере 50 626,08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 718,78 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК НеВерЛенд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту общего имущества в таком доме, предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещений в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату:

за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании Распоряжения Государственной жилищной инспекции г. Москвы от 21.08.2020г. №7831-РЛ ООО «УК НеВерЛенд» с 03.08.2020г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-29).

Определением мирового судьи судебного участка № 226 адрес от 28.02.2022 г. отказано в принятии заявления ООО «УК НеВерЛенд» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 (л.д.8).

Согласно представленного истцом расчета в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06 октября 2020 г. по 31 августа 2021 г. составляет 50 626 руб. 08 коп. (л.д.30).

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд считает возможным согласиться с представленными истцом расчетом задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку указанные расчеты составлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

В связи с чем подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и ремонт общего имущества за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 50 626 рублей 08 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы по оплате услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ).

Истец понес расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб. (л.д.46-48). Данные расходы подтверждены документально, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 718 рублей 78 копеек, оплаченных истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу ООО «УК НеВерЛенд» ИНН <***> задолженность за коммунальные услуги и ремонт общего имущества за период с 06.10.2020 г. по 31.08.2021г. в размере 50626 рублей 08 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1718 рублей 78 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего 67344 (шестьдесят семь тысяч триста сорок четыре) рубля 86 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: