Копия Дело № 2-4545/2025
16RS0050-01-2025-005826-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года
Приволжский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Александровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «ФИО3» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Истцы являются наследниками первой очереди.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Риэлти», действующей от имени и за счет ООО «Строй Гарант» заключен Договор участия в долевом строительстве №№, на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Как указывают истцы, указанный объект долевого строительства сдан, однако по имеющейся информации документы на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не сданы, в связи с чем, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в соответствии с требованиями закона.
На основании изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с долей каждого истца в праве равной ?.
К участию с деле в качестве соответчиков привлечены ИКМО <адрес>, ООО «ФИО3».
Истцы уведомлены о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4
При жизни ФИО4 заключил с ООО «Риэлти», действующей от имени и за счет ООО «Строй Гарант», Договор участия в долевом строительстве №№, по условиям которого в собственность должно быть передано жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>.
Обязательство по оплате стоимости жилого помещения исполнено участником долевого строительства за счет собственных денежных средств.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Риэлти» составлен и подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с которым застройщик передает, а участник долевого строительства принимает в собственность объект долевого строительства – одну однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
В установленном порядке право собственности на квартиру за ФИО4 при жизни в органах Росреестра зарегистрировано не было.
Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство является одним из способов принятия наследства.
Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4 следует, что наследниками первой очереди являются ФИО5 (мать), ФИО2 (сын).
Следовательно, истцы, обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являются лицами, принявшими наследство.
Частью 2 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо ограничения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Застройщик ООО «Строй Гарант» (ИНН №) ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «Риэлти» переименовано на ООО «ФИО3».
Учитывая, что обязательства по оплате стоимости жилого помещения исполнены в полном объеме, передаточный акт сторонами договора подписан, невозможность обращения истцов в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав на объект ввиду ее смерти явилось препятствием для регистрации права собственности на жилое помещение.
В свою очередь, отсутствие прижизненной регистрации прав ФИО4 на квартиру препятствует включению жилого помещения в состав наследства, получению свидетельств о праве на наследство.
При определении долей истцов-наследников в праве собственности на жилое помещение суд исходит из следующего.
Согласно пункту 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В связи с этим, доли в праве собственности подлежит распределению за наследниками в равных долях, т.е. по <данные изъяты> долей в пользу каждого.
Учитывая, что при жизни ФИО4 право собственности на объект недвижимости не регистрировал, а принадлежность ему квартиры письменными материалами подтверждается, ответчиками не оспаривается, исковые требования подлежат удовлетворению.
Вступившие в законную силу решение по настоящему делу является основаниями для государственной регистрации прав истцов на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО5, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «ФИО3» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО5, ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии окончательного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. «Копия верна».
Судья: Марданов Н.Р.
Мотивированное заочное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.