УИД50RS0№-97

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Чернышевой Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 муниципального округа <адрес> к ФИО3 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании привести самовольную постройку в соответствие, установить срок исполнения решения суда,

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточненных исковых требований просит признать объект капитального строительства – пристройку, общей площадью 759,2 кв.м., этажность – 2 этажа, назначение - нежилое, в координатах согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, мкр. «Строителей», самовольной постройкой; обязать ФИО3, паспорт серия 4513 №, привести самовольную постройку, общей площадью 759,2 кв.м., этажность – 2 этажа, назначение - нежилое, в координатах согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, мкр. «Строителей», в соответствие с действующим законодательством, путем исполнения пункта 7 статьи 51 градостроительного кодекса Российской Федерации; установить ФИО3, срок для сноса самовольной постройки, расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами 50:04:0070513:528 и 50:04:0070513:529, двенадцать месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить ФИО2 муниципального округа <адрес> право осуществить соответствующие действия по сносу самовольной постройки за свой счет с последующим взысканием данных расходов с ФИО3 в случае не исполнения решения суда в течение установленного срока. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. «Строителей». Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ № на указанных участках расположен объект капитального строительства (пристройка), на объекте выполнены работы по устройству фундамента, несущих и ограждающих конструкций, кровли, приблизительной площадью 441,2 кв.м., этажность – 2 этажа.

Представитель ФИО2 городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя по доверенность ФИО6, который уточненные исковые требования признал, просил о предоставлении максимально возможного срока для исполнения решения суда.

Представители третьих лиц <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес>, Комитет по управлению имуществом ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Представитель третьего лица ООО «Дмитровские колбасы» ФИО7 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала позицию ответчика.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав мнение ответчика, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Положениями статьи 51ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных, настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ответчик собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. «Строителей», что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно уведомления о выявленной самовольной постройке Главного управления государственного строительного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельных участках с кадастровыми номерами № выявлен факт возведения объекта капитального строительства (пристройки) без получения необходимого в силу закона разрешения на строительство, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта по результатам выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами № расположен объект капитального строительства (пристройка), на объекте выполнены работы по устройству фундамента, несущих и ограждающих конструкций, кровли, приблизительной площадью 841,2 кв.м. Строительство объекта на земельных участках с кадастровыми номерами № выполнено в отсутствии разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, что является нарушением требований ст. 51 ГрК РФ.

В материалы дела представлен технический план в отношении спорного объекта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь пристройки составляет 759,2 кв.м., этажность – 2 этажа, назначение - нежилое, в координатах согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, мкр. «Строителей»

В силу п. 2 ч. 4 ст. 222 ГК РФ срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

С учетом установленных обстоятельств, объект капитального строительства - пристройка, расположенная на земельных участках с кадастровыми номерами №, признается судом самовольным строением и суд обязывает ответчика привести самовольную постройку в соответствие с действующим законодательством РФ в двенадцати месячный срок, то есть исковые требования ФИО2 городского округа <адрес> подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере 3 000 руб., рассчитанную в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 муниципального округа <адрес> к ФИО3 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку, установить срок исполнения решения суда – удовлетворить.

Признать объект капитального строительства – пристройку, общей площадью 759,2 кв.м., этажность – 2 этажа, назначение - нежилое, в координатах согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, мкр. «Строителей», самовольной постройкой.

Обязать ФИО3, паспорт серия 4513 №, привести самовольную постройку, общей площадью 759,2 кв.м., этажность – 2 этажа, назначение - нежилое, в координатах согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, мкр. «Строителей», в соответствие с действующим законодательством, путем исполнения пункта 7 статьи 51 градостроительного кодекса Российской Федерации.

Установить ФИО3, паспорт серия 4513 №, срок для сноса самовольной постройки, расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами №, двенадцать месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Предоставить ФИО2 муниципального округа <адрес> право осуществить соответствующие действия по сносу самовольной постройки за свой счет с последующим взысканием данных расходов с ФИО3, паспорт серия 4513 № в случае не исполнения решения суда в течение установленного срока.

Взыскать с ФИО3, паспорт серия 4513 № в доход государства государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Чернышева Е.В.