72RS0019-01-2023-002572-67
№ 2-2139/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 05 декабря 2023 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Хасановой Д.М.,
при секретаре Бухаровой В.Э.,
с участием представителя ответчика и третьего лица по первоначальному иску и представителя истца по встречному иску ФИО1, действующей на основании доверенностей,
ответчика по встречному иску ФИО2,
помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО3 к Администрации города Тобольска об установлении факта ухода за престарелым человеком и признании права собственности на жилое помещение, по встречному иску Администрации города Тобольска в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО2 о выселении,
установил:
ФИО3 обратился в суд с требованием об установлении факта ухода ФИО3 за престарелым человеком, не имеющего родственников – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности ФИО3 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ему было 78 лет, проживал по адресу: <адрес>. ФИО5 был одиноким, престарелым человеком, который нуждался в постороннем уходе, родственников у него не было, в связи с чем уход за ним осуществляла семья Носовых. При жизни ФИО5 сделал распоряжение о завещании ФИО6 всего его имущества, о чем было составлено завещание нотариусом нотариального округа города Тобольска и Тобольского района Тюменской области ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, смерть ФИО6 наступила ранее смерти ФИО5, и завещание утратило силу, но ФИО5 изъявил желание передать принадлежащее ему жилое помещение сыну ФИО6 – ФИО3, который при жизни ФИО продолжал осуществлять за ним уход, и впоследствии после его смерти принимал участие в похоронах. ФИО3 продолжает содержать жилье ФИО5, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, проживает в нем с семьей. Поскольку истец не имеет возможности предоставить надлежащих документов, подтверждающих пожизненное содержание ФИО, так как таковых договорных отношений между ними не было, полагает, что получение правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение возможно в судебном порядке.
Не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, Администрация города Тобольска в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска обратилась со встречным иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находясь в муниципальной собственности, было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке приватизации) в собственность ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследников не имеется. Жилое помещение является выморочным, таким образом, перешло в собственность по наследству муниципальному образованию городской округ город Тобольск, нотариусом нотариального округа города Тобольска и Тобольского района Тюменской области ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, приказом Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ включено в Реестр муниципальной собственности города Тобольска. Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. При обследовании жилого помещения выявлено, что в нем проживает семья Носовых. Ответчикам вручено уведомление об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку вселение ответчиков и пользование спорным жилым помещением является неправомерным, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Выселение ответчиков необходимо для распоряжения указанным имуществом в установленном законом порядке.
В судебное заседание ФИО3 - истец по первоначальному иску и ответчик по встречному не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, в судебное заседание не явилось, ходатайств об отложении слушания дела, как и возражений, относительно удовлетворения требований, не заявило, доказательств уважительности причин отсутствия, не предоставило, представителя для участия по делу, не направило.
Представитель ответчика, представитель третьего лица по первоначальному иску - Администрации города Тобольска и Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска, представитель истца по встречному иску - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражала, поддержала встречные исковые требования по основаниям, изложенным во встречном иске.
Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании с требованием о выселении не согласилась.
Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение.
В заключении помощник Тобольского межрайонного прокурора полагала возможным удовлетворить встречные исковые требования.
Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В силу статьи 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Исходя из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 марта 2023 года находится в муниципальной собственности Муниципального образования городской округ город Тобольск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом №439 Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска от 11.04.2023 включено в Реестр муниципальной собственности города Тобольска.
Ранее собственником спорного жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26 января 2010 года являлся ФИО
Согласно свидетельства о смерти ФИО7 ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти ФИО8 ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти ФИО9 ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО сделал распоряжение о завещании ФИО6 все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось.
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, создает права и обязанности после открытия наследства.
Поскольку назначенный в завещании наследник умер раньше завещателя, а умерший потеряв в момент смерти собственную правоспособность и дееспособность и перестав быть субъектом гражданского права, уже не может призываться к наследованию ни в каком качестве. Поэтому составленное завещание автоматически аннулировано ввиду отпадения выбранного наследника по завещанию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследников после смерти ФИО5 не имеется.
В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Из смысла указанных статей следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
Свидетельством о рождении ФИО3 подтверждается, что является сыном ФИО6
Свидетели ФИО, ФИО ФИО суду пояснили, что семья Носовых с середины 90-х годов общалась с семьей ФИО. Когда ФИО остался один, семья Носовых ухаживала за ним, как за родным дедушкой, после его смерти занималась похоронами.
Копиями представленных квитанций подтверждается несение истцом расходов по оплате коммунальных и жилищных услуг по адресу: <адрес>, а также отсутствие задолженности.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из сообщения нотариуса Нотариального округа город Тобольск и Тобольский район Тюменской области ФИО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ к ней обратился ФИО3 с просьбой выехать на дом к ФИО по адресу: <адрес> для оформления завещания. Выезд был осуществлен, но документ не был оформлен в виду объективных причин, по которым нотариус может отказать в оформлении документа. При отсутствии у нотариуса сомнений в полной дееспособности гражданина, документ всегда оформляется.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто родников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу наследника, имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе проведения контрольных мероприятий по вопросу использования муниципального жилого помещения установлено, что в нем незаконно, без регистрации проживает семья Носовых, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 вручено уведомление об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени жилое помещение не освобождено, собственнику не передано.
Таким образом, проживание ответчиков нарушают права Администрации г. Тобольска как собственника жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, поскольку ограничивает распоряжение спорным имуществом в установленном законом порядке.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчиками не представлено доказательств того, что у них возникло право пользования указанным жилым помещением на каких-либо законных основаниях.
Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
При таких обстоятельствах, учитывая, что о необходимости освободить квартиру собственником ответчики предупреждались, в силу положений статьи 301 Гражданского кодекса РФ должны освободить жилое помещение.
Поскольку вселение ответчиков и пользование спорным жилым помещением является неправомерным, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, встречные требования Администрации города Тобольска в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска подлежащими удовлетворению.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО3 к Администрации города Тобольска об установлении факта ухода за престарелым человеком, не имеющего родственников – ФИО7 ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., отказать.
Исковые требования Администрации города Тобольска в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья (подпись) Д.М. Хасанова
Решение в окончательной форме принято 29.12.2023 года.
Копия верна.
Решение в законную силу вступило «__»____________2024г.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2139/2023 и хранится в Тобольском городском суде Тюменской области.
Судья Д.М. Хасанова