Дело № 2-766/2025

УИД №46RS0023-01-2025-000719-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 02 декабря 2025 года

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкуновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточненного к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование указывает, что является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 принадлежали объекты недвижимости - жилой дом, площадью <данные изъяты>, кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти отца является наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследство и владеющим им как своим собственным, несет расходы на его содержание. Также наследником первой очереди является ФИО1 сын наследодателя, который претензий к наследственному имуществу не имеет. Между ними, как наследниками ФИО4 отсутствуют какие-либо разногласия по вопросу наследственного имущества. После смерти ФИО4, истец фактически принял наследство в виде спорного имущества, но не обратился к нотариусу в установленном порядке и не оформил его. Таким образом, защита права возможна только в судебном порядке. Ссылаясь на ст. ст. 12, 218, 1110-1114, 1153-1155 ГК РФ, просит суд признать право собственности за истцом на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без его участия, уточненные требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без его участия, с заявленными требованиями согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Суджанского нотариального округа Курской области, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., граждане РСФСР в соответствии с указанным Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях.

В соответствии со статьей 11 того же Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 указанного Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Статья 64 Земельного кодекса РСФСР, принятого 25.04.1991, устанавливала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Пункт 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предусматривал передачу выделенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства земельных участков в сельской местности, в собственность граждан бесплатно и выдачу в 1992 г. органами Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР документов на право собственности на указанные земельные участки. Пунктом 6 данного Указа на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Пунктом 11 Рекомендаций Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 11.08.1992 по применению основных положений данного Указа, предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>

Как следует из вписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, указана площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем является ФИО4, однако сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Доказательств ограничения оборотоспособности спорного земельного участка, изъятия его из оборота, не целевого использования, в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, расположен по адресу <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., используется по назначению, принадлежит ФИО4, однако право собственности не зарегистрировано.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес жилому дому с кадастровым №: <адрес>

Как следует из вписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, указана площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1959, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 значится зарегистрированное домовладение по адресу: д. <адрес>, 1958 года постройки по лицевому счету №.

По справке администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 постоянно и на день смерти последовавшей ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ непригодным для проживания не признавался, соответствовал ст. ст. 15,16 ЖК РФ, использовался по назначению ФИО1

Из сообщения Министерства имущества Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о спорном домовладении и земельном участке в реестре имущества Курской области, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 на дату смерти принадлежало, в том числе, недвижимое имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Из смысла и содержания ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону, что следует из ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО8ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО10.

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО1

По актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО1

Из актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку каких-либо оговорок о том, какое это должно быть имущество, вышеназванная норма закона не содержит, а поэтому к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Суджанского нотариального округа обратилась жена ФИО1, иными наследниками указаны: сын ФИО1, сын ФИО1, которые отказались от причитающегося им наследственного имущества после смерти отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю сельскохозяйственных угодий, денежный вклад.

Из наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Суджанского нотариального округа обратился сын ФИО1, иным наследником указан: сын ФИО1, который отказался от причитающегося ему наследственного имущества после смерти матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю сельскохозяйственных угодий.

Согласно справке нотариуса Суджанского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 отказано, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорное имущество.

По справке администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно и на день смерти последовавшей ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, совместно с сыном ФИО1, который зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из паспорта истца. ФИО1 произвел похороны ФИО1, заплатил налоги, пользовался имуществом, то есть фактически принял наследство.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец в шестимесячный срок после смерти матери ФИО1, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, что не оспаривается ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая но не оформившая наследственных прав в установленном порядке на спорное имущество.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, которые входит в состав наследственного имущества.

Сведений о том, что истец в силу ст. 1117 ГК РФ является недостойным наследником суду не представлено.

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, принимая во внимание, что истец является единственным наследником первой очереди принявшим наследство в установленный законом срок, в том числе фактически, а также что истец лишен иной возможности, кроме судебной, осуществить регистрацию своего наследственного права и разрешить имущественный спор, учитывая мнение ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей но не оформившей своих наследственных прав после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей но не оформившей своих наследственных прав после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Суджанский районный суд Курской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом, в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Селихов