Дело № 2-4209/2025
УИД 86RS0007-01-2025-005753-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующий судья Заремба И.Н.
при секретаре Бикмухаметовой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать за ним право собственности на ? долю на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), принадлежащую ФИО2
Требования мотивированы тем, что на основании договора от 24.12.1992 года № передачи и продажи квартиры в доме государственного, муниципального жилого фонда в собственность гражданина (граждан), заключённого между Администрацией Нефтеюганского района и ФИО3., указанная квартира перешла в собственность ФИО3 в порядке приватизации. С момента приватизации ФИО3 единолично добросовестно, открыто, непрерывно владел и пользовался спорной квартирой. В это же время ФИО2 выехала из (адрес), предположительно в (адрес). В подтверждение своих намерений выехать из (адрес), ФИО2 оставила нотариально заверенное заявление от 15.12.1992 года, в котором указала, что даёт согласие заранее на обмен или продажу квартиры, не претендует на жилплощадь приватизированной квартиры ФИО3 Согласно справке от 27.05.2003 № Юганского филиала Дочернего федерального государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» «Югратехинвентаризация» спорная квартира была зарегистрирована за ФИО3 и ФИО2 Истец ФИО1 является сыном ФИО3, умершего 15.08.2001 года. Истец унаследовал ? долю в праве собственности на спорную квартиру после ФИО3 ? долю в праве собственности на спорную квартиру унаследовал ФИО4 Затем 08.11.2006 года ФИО4 подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорную квартиру ФИО1 ФИО3., а потом его правопреемник ФИО1, добро-совестно, открыто и непрерывно владеют квартирой с 1992 года. В силу приобретательской давности у ФИО1. возникло право на ? долю в праве собственности на квартиру, зарегистрированную на имя ФИО2., в силу приобретательской давности.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о дне и месте слушания дела надлежаще извещены. Местонахождение ответчика не известно.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 проживали совместно в квартире по адресу: (адрес).
15.12.1992 ФИО2 написала заявление, и заверила его у нотариуса, согласно которого, она выезжает из (адрес) (по климатическим условиям) в (адрес), где жила до приезда в (адрес). Поэтому даёт свое согласие заранее на обмен или продажу квартиры. Не претендует на жилплощадь приватизированной квартиры ФИО3, проживающего по адресу: (адрес)
24.12.1992 между администрацией (адрес) и ФИО3., был заключен Договор № передачи и продажи квартиры в доме государственного, муниципального жилого фонда в собственность гражданина, согласно которого ФИО3 и его супруге ФИО2 в собственность передана квартира, расположенная по адресу: (адрес)
15.08.2001 ФИО3 умер.
Истец ФИО1 и его брат ФИО4 являются детьми умершего ФИО3
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2003, ФИО1 и ФИО4 получили в наследство от отца ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)
08.11.2006 ФИО4 подарил своему брату ФИО1 свою ? долю в указанной квартире.
В настоящее время истец ФИО1 является собственником ? доли в квартире, при этом вторая ? доля в квартире в силу договора приватизации принадлежит ФИО2 о которой с декабря 1992 года ничего не известно.
Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как разъяснено в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он отказался или утратил право на это имущество.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Поскольку супруга умершего ФИО3 - ФИО2 15.12.1992 года написав заявление у нотариуса, что она не претендует на площадь приватизированной квартиры, фактически отказалась от участия в долевой собственности, и в течение 30 лет не заявляла свои права на ? долю в жилом помещении, при этом сам ФИО3, а затем его дети ФИО4., и ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом как собственным, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю, принадлежащую ФИО2, в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
(иные данные)