Дело № 2-128/2025
УИД № 36RS0038-01-2025-000093-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Хохольский 28 февраля 2025 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Привалова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Квасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области к администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
администрация Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области (далее – администрация поселения) обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности сельского поселения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение принадлежало ФИО3, после смерти которого отсутствуют наследники, принявшие наследство. С даты открытия наследства 15.09.2011 администрация осуществляет полномочия собственника в отношении выморочного имущества, но не может оформить право собственности во внесудебном порядке.
Участвующие в деле лица извещены о месте и времени рассмотрения дела, направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
На основании положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.
В пункте 4 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу чч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ или чч. 2, 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, чем выводы, содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.
Решением Хохольского районного суда Воронежской области от 09.12.2024, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства в отношении спорного жилого помещения.
По договору на передачу квартиры в собственность от 10.07.1993 ТОО «Новогремяченское» передало ФИО4, ФИО5 в долевую собственность по ? доле в праве квартиру, состоящую из двух комнат по адресу: <адрес>.
В регистрационном удостоверении от 19.08.1993 содержатся сведения о том, что названным лицам принадлежит по ? доле ? жилого дома <адрес>, общей площадью 39.4 кв.м., жилой 25.1 кв.м.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником, принявшим наследство по закону после его смерти, являлся сын ФИО3 В свою очередь, ФИО4 фактически принял наследство после смерти супруги ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 51-66).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
По сведениям реестра наследственных дел открытых наследственных дел к имуществу ФИО3 не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором названного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзацы 1 - 6 пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ).
В абзаце 7 пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление № 9), в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 34 Постановления № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 50 Постановления № 9 разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
ФИО3 являлся наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО4
Учитывая, что после смерти ФИО3 отсутствуют наследники, принявшие наследство, квартира является выморочным имуществом и принадлежит муниципальному образованию - Новогремяченское сельское поселение Хохольского муниципального района Воронежской области с даты открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлены характеристики выморочного жилого помещения.
По сведениям технической инвентаризации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 79.7 кв.м., состоит из двух изолированных жилых помещений с отдельными входами, не имеющими помещений общего пользования.
Из технического паспорта по состоянию на 02.08.1993 усматривается, что жилой дом состоял из двух квартир: владельцы квартиры № 1 – ФИО4, ФИО5, квартиры № 2 – ФИО6
Объектами договоров передачи квартир в собственность первоначальных собственников являлись квартиры.
Каждый из сособственников имеет в пользовании изолированное жилое помещение с выходом на земельный участок, необходимый для его обслуживания.
Жилой дом был построен и состоит из двух жилых помещений, находящиеся в пользовании собственников части дома отвечают всем признакам автономных жилых блоков.
На протяжении более 30 лет сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому у каждого из собственников в пользовании находится изолированные жилые помещения, фактически представляющие собой квартиры. При этом выморочным имуществом является обозначенная в поэтажном плане жилого дома квартира № 1. Указанный порядок пользования по существу не изменялся в связи со сменой правообладателей жилого дома и существовал как на момент возникновения права собственности у первоначальных правообладателей, так и при последующем наследовании выморочного имущества.
Администрация Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области участвовала в рассмотрении названного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, и указывала на наличие у нее прав на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признании права собственности муниципального образования на изолированное жилое помещение в виде квартиры, поскольку именно такой объект недвижимости являлся выморочным имуществом, перешедшем в порядке наследования в собственность сельского поселения.
Технические характеристики жилого помещения, его действительное наименование подлежат определению при проведении кадастровых работ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Новогремяченским сельским поселением Хохольского муниципального района Воронежской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Хохольский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья Привалов А.А.
Мотивированное решение составлено 4 марта 2025 года.