Дело № 2-635/2022

УИД 23RS0039-01-2022-000778-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 09 июня 2022 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

секретаря судебного заседания Извекова В.А.,

при участии истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика АМО Павловский район ФИО5,

третьих лиц ФИО6 и ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация МО Павловский район о сохранении жилого помещения в существующем виде и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения в существующем виде и признании права собственности на наследственное имущество, согласно которого просит сохранить жилой дом по адресу: в существующем виде, признав за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3

В обоснование исковых требований указывает, что является сыном и наследником на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство на жилой дом по адресу: .

Указывает, что жилой дом отец построил на земельном участке, предоставленном ему на основании Выписки из протокола 6 сессии Новолеушковского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

В нотариальном порядке ФИО2 не может оформить наследство в виду отсутствия документов подтверждающих принадлежность наследодателю указанного имущества, так как в соответствии с действующим на тот период законодательством ФИО3 не была проведена правовая регистрация жилого дома.

В ином порядке, кроме судебного, истец лишен возможности оформить право собственности на наследственное имущество.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

От третьих лиц в судебном заседании не поступило возражений в отношении удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее ФИО2 является сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО2 и о смерти ФИО3

В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство на домовладение по адресу: , не выдавалось в связи с тем, что право собственности наследодателя зарегистрировано не было.

Согласно наследственного дела после смерти ФИО3 к нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО9 обратился сын умершего ФИО3 – ФИО2 с заявлением о принятии наследства по закону.

Как следует из письменных разъяснений нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО9 свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО3 выдать не представляется возможным, так как наследником не были представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества.

Жилой дом по адресу: наследодателю ФИО3 принадлежал на основании Выписки из протокола № сессии Новолеушковского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки администрации Новолеушковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением нумерации домов на территории Новолеушковского сельского поселения, домовладение, принадлежащее ФИО3 по адресу: перенумеровано с 89 на 87.

Земельный участок по адресу: из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал ФИО3

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное специалистом, эксперта отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО11, по определению соответствия строительным нормам и правилам жилого дома литер «А» расположенного по адресу: , установлено, что строение литер «А» (жилой дом) соответствует требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке). Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция. В результате проведения работ выполнено: Снос ранее существовавшей деревянной постройки лит. «а». В ранее существовавшем помещении № (жилая) выполнена установка гипсокартонных перегородок, в результате чего образовались помещения № (кухня) и № (ванная). В помещении № (ванная) установлены санитарные приборы. Исходя из исследований и сопоставления характеристик, специалист приходит к выводу, что жилой дом лит. «А», по адресу: соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к соответствующим категориям помещений. Также специалистом установлено, что обследуемый объект лит. «А» (жилой дом) требует капитального ремонта.

Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверные и достаточные доказательства отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

В ином порядке, кроме судебного, истец лишен возможности оформить право собственности на наследственное имущество.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истцов, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить одноэтажный саманный жилой дом (1959 года постройки) литер «А», общей площадью жилого ,4 кв.м., в том числе жилой площадью жилого ,8 кв.м., площадью определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № – 30,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: , в существующем виде.

Признать за ФИО2, право собственности на одноэтажный саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1959), общей площадью жилого ,4 кв.м., в том числе жилой площадью жилого ,8 кв.м., площадью определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 – 30,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: , согласно описанию по техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по , как за наследником после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Павловского районного суда О.В. Марченко