86RS0002-01-2025-004221-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Смолиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5623/2025 по иску акционерного общества «Городские электрические сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовский расчетно-информационный центр»,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Городские электрические сети» (далее – АО «Горэлектросеть») обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации г. Нижневартовска от 27 ноября 2019 №946 истец является единой теплоснабжающей организацией в границах муниципального образования город Нижневартовск и оказывает на территории г.Нижневартовска потребителям коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Согласно сведениям из ЕГРН собственником помещения, расположенного по адресу: г<адрес> <адрес> 27 апреля 2020 является ФИО1. Согласно выписке по лицевому счету № за период с 01 марта 2022 по 30 апреля 2024 задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» составляет 54 812,84 рублей, пени – 23 366,93 рублей. При расчете пени был исключен период с 01 марта 2022 по 31 мая 2022 (на основании решения ресурсоснабжающей организации о не начислении пени на основании Распоряжения Губернатора ХМАО-Югры от 22 марта 2022 №69-рг, распоряжения Губернатора ХМАО-Югры от 27 мая 2022 №143-рг). Просят взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01 марта 2022 по 30 апреля 2024 в размере 54 812,84 рублей, пени – 23 366,93 рублей, почтовые расходы – 348,04 рублей, расходы на услуги представителя – 1 954,49 рубля, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, дате и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки не представила, в связи с чем суд руководствуясь ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в её отсутствие.

Согласно возражений ответчика, последняя полагает, что исковые требования АО «Горэлектросеть» к потребителю не подлежат рассмотрению в связи с отсутствием правоотношений между ними, так же обязанность по уплате взносов не может быть реализована до установления доли в праве. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как МКД <адрес> имеет индивидуальный тепловой пункт и согласно определения Верховного суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 многоквартирные дома не вправе переходить на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Представитель третьего лица ООО «НРИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Выпиской из ЕГРН от 08 апреля 2025 года подтверждается, что собственником квартиры <адрес> с 27 апреля 2020 является ФИО1

Статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, также плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – ФЗ № 190-ФЗ) предусмотрено, что потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 1 статьи 15 ФЗ № 190-ФЗ потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (далее – Правила №354).

Абзацем вторым пункта 6 названных Правил установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Как изложено в п. 7 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из представленной суду выписки из лицевого счета № по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по состоянию на апрель 2024 следует, что АО «Горэлектросеть» производилось начисление коммунальных платежей по квартире расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и долг за потребленные коммунальные услуги за период с марта 2022 по апрель 2024 составляет 54 812,84 рублей.

Оснований не доверять представленной истцом выписке из лицевого счета по задолженности ответчика у суда не имеется, доказательств, опровергающих данные документы, не представлено.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за данные коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с марта 2022 по апрель 2024 в сумме 54 812,84 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени, исходя из размера задолженности 54 812,84 рублей за период с 12 апреля 2022 по 31 марта 2025, размер которых составил 23 366,93 рублей, который ответчиком не опровергнут.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан верным, поскольку в данном расчете правильно применена ставка рефинансирования, период за который подлежат начислению пени, исключены периода моратория в течение которого пени не начисляются, при этом собственного расчета, ответчиком в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Вместе с тем, суд находит возможным снизить размер взыскиваемых с ответчика в пользу истца пеней, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствие с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из правовой позиции, приведенной в абз. 1 п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации, существенные обстоятельства дела, сроки допущенной просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, отсутствие доказательств совершенных истцом действий направленных на уменьшение и взыскание задолженности, так же компенсационную природу неустойки, суд находит возможным применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер подлежащий взысканию пени до 15 000 рублей.

На основании ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы представителя за проведение и подготовку исковой работы в размере 1 954,49 рубля, подтвержденные платежным поручением № от 14 апреля 2025 года, почтовые расходы за направление искового заявления в размере 348,04 рублей, подтвержденные квитанцией от 17 апреля 2025 года, а также уплаченная государственная пошлина в общей сумме 4 000 рублей, подтвержденная платежными поучениями № от 08 апреля 2025 года, № от 05 июня 2024 года, № от 21 марта 2023 года, № от 27 ноября 2023 года.

Руководствуясь ст.ст. 98, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу акционерного общества «Городские электрически сети» (ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с марта 2022 по апрель 2024 в размере 54 812 рублей 84 копейки, пени за период с 12 апреля 2022 по 31 марта 2025 - 15 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 1 954 рубля 49 копеек, почтовые расходы - 348 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей, всего сумму в размере 76 115 рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова