Дело № 2-2078/2023

УИД: 36RS0001-01-2023-002107-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года г.Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Селищевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Камневой С.Д.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика МКП «Воронежтеплосеть» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному казенному предприятию городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть» о взыскании излишне оплаченной суммы за коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение», процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд г.Воронежа с иском к МКП городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть» о взыскании излишне оплаченной суммы за коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение», процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> До 31.05.2014 года указанный дом находился в управлении ОАО «УК Железнодорожного района». С 01.06.2014 общим собранием собственников помещений дома принято решение о расторжении договора управления с ООО «ЖКХ». С указанного момента собственники помещений нашего дома в полном объеме оплачивали счета, выставленные вновь выбранной управляющей организацией ООО «ЖКХ» вплоть до декабря 2014 года. С января 2015 года по сентября 2015 год дом находился в управлении ООО УК «ЖКХ». Кроме того, на общем собрании собственников помещений было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом, о создании ТСН ТСЖ «Набережная». В связи со сменой способа управления домом ранее действовавший договор управления, заключенный с ООО УК «ЖКХ» утратил силу. 29.09.2015 года на заседании членов правления ТСН ТСЖ «Набережная» принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «ЖКХ» и заключении договора управления с ООО УК «Коммунальщик». Вплоть до 31.06.2018 выпуск счетов на оплату жилья и коммунальных услуг производил ООО УК «Коммунальщик», которые были исправно оплачены.

По состоянию на 28.02.2019 задолженность за период с 01.06.2014 по 28.02.2019 составила 159 703,32 руб. В связи с тем, что оплата за период с 01.06.2014 по 30.06.2018 вносилась управляющей компании, она подлежит зачету в счет погашения задолженности согласно вышеприведенным правовым нормам. Таким образом, задолженность ФИО1 перед МКП «Воронежтеплосеть» за период с 01.07.2018 по 28.02.2019 составила 26 902,13 руб.. 21.09.2020 ФИО1. в отсутствие сведений о действительном размере имеющейся задолженности внес в счет ее погашения 70000 руб.. Таким образом, у ФИО4 образовалась переплата за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 43093,87 руб., которая до настоящего времени не возвращена.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с МКП «Воронежтеплосеть» в его пользу излишне оплаченную денежную сумму за коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 43 093,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 203,87 руб. (л.д. 5-11).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме, при этом, суду пояснил, что он не согласен с тем, что согласно представленной ответчиком выписке из лицевого счета у него имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. 21.09.2022 его отцом была внесена сумма в размере 70000 руб., в связи с тем, что задолженность ФИО1. (отца истца) перед МКП «Воронежтеплосеть» за период с 01.07.2018 по 28.02.2019 составила 26 902, 13 руб., то переплата истца составила 43093, 87 руб.

Представитель ответчика МКП «Воронежтеплосеть» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что на основании решения Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 02.02.2023 был произведен перерасчет задолженности истца, в том числе с учетом всех внесенных денежных средств. В результате данного перерасчета была высчитана сумма задолженности истца, которая составляет 1375, 75 руб. Согласно расчетам, которые были предоставлены отделом сбыта, никакой переплаты со стороны истца не было. В обоснование своей позиции представила письменные возражения (л.д.93).

Представитель третьего лица ООО УК «Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО2 зарегистрирован и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ранее собственником указанного жилого помещения являлся ФИО1 который умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному в материалы гражданского дела завещанию 36 АВ 2142386 от 23.03.2017 года, все имущество, принадлежащее ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, какое на день его смерти окажется принадлежащим ФИО1 в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещано сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Поскольку возникшие правоотношения допускают правопреемство, надлежащим правопреемником ФИО1., признается ФИО2

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На вышеуказанную квартиру открыт лицевой счет – № .....

Судом установлено и никем не оспорено, что данный многоквартирный жилой дом до 31.05.2014 находился в управлении ОАО «УК Железнодорожного района».

25.11.2013 МКП «Воронежтпелосеть» и ОАО «УК Железнодорожного района» заключили договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды №1960.

В октябре 2014 года МКП «Вронежтеплосеть» уведомило ОАО «УК Железнодорожного района» об отказе от исполнения договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды №1960 от 25.11.2023 по причине задолженности и с 01.10.2014 г. перешло на прямые расчеты с населением.

В связи с имеющейся у ФИО1 задолженностью по оплате коммунальных услуг, МПК «Воронежтеплосеть» обратилось в суд о взыскании с наследника, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 88327,57 руб.

Решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 02.02.2023 года в удовлетворении исковых требований МКП городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины было отказано, в связи с пропуском срока исковой давности (л.д. 76-79).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 34) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

(Пункт 35) Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжаюшая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

(Пункт 36) При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнителем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 – 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Из разъяснений Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что законом не допускается двойное взимание платы с собственников помещений дома.

Так, согласно представленной МКП «Воронежтеплосеть» информации о состоянии лицевого счета задолженность ФИО1 за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» по состоянию на август 2020 года составляла 159703,32 руб. (л.д. 117)

В сентябре 2020 года ФИО1 в счет погашения имеющейся у него задолженности были внесены денежные средства в размере 70000 руб., в связи с чем, по состоянию на октябрь 2020 год задолженность ФИО1 перед МКП «Воронежтеплосеть» составляла 89703, 32 руб. (л.д. 117).

Поскольку решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 02.02.2023 в удовлетворении исковых требований МКП городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины было отказано, в октябре 2023 года МКП «Воронежтеплосеть» была произведена корректировка суммы задолженности истца и сумма задолженности на дату вынесения решения суда составляет 1375, 75 руб. (л.д. 116-120).

В представленной информации о состоянии лицевого счета, вопреки доводам истца, подробно указаны все суммы начисления за отопление, горячее водоснабжение и тепловую энергию для горячей воды, отражены все денежные суммы, вносимые собственником в счет оплаты коммунальных платежей, в том числе в сентябре 2020 г. в размере 70000 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у истца ФИО2 переплаты за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в заявленном истцом размере 43093, 87 руб., в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Муниципальному казенному предприятию городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть» о взыскании излишне оплаченной суммы за коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» в сумме 43093,87 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9203,87 рубля, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Селищева

Решение в окончательной форме принято 26.10.2023.