Дело №2-856/2022

УИД-05RS0005-01-2022-002384-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 16 августа 2022 г.

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.,

при секретаре судебного заседания Омаевой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что она имеет в собственности квартиру по адресу: , принадлежащую на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2018 за №05-095/2018-2, кадастровый №05:44:000030:1055, общей площадью 25.6 кв.м. Квартира была малогабаритная и пришлось самовольно пристроить и добавить к квартире еще жилую площадь размером 35.3 м.2 Возведенная пристройка является самовольной. Ее пристройка не нарушает права и интересы других лиц соответствует требованием строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной пристройки не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, а также других граждан. При обращении в администрацию города ей было отказано в получении разрешения об узаконении законченной пристройки к квартире, был признан самовольной пристройкой, иным путем кроме обращения в суд она лишена возможности признать право собственности на самовольную пристройку. Просит суд признать право собственности на объект недвижимости по общей площадью 35.3 кв.м., доведя общую полезную площадь квартиры до 60.9 кв.м.

Стороны - ФИО1 и администрация ГО «город Буйнакск» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили. Истец просит рассмотреть дело без его участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно исковому заявлению и исследованным в суде документам, представленным в обоснование иска, следует, что истец имеет в собственности квартиру по адресу: принадлежащей на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2018 за №05-095/2018-2 кадастровый №05:44:000030:1055, общей площадью 25.6 кв.м. Квартира была малогабаритная и самовольно пристроена к квартире жилая площадь размером 35.3 м.2 Возведенная пристройка является самовольной. Пристройка истца не нарушает права и интересы других лиц соответствует требованием строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной пристройки не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, а также других граждан. При обращении в администрацию города истцу было отказано в получении разрешения об узаконении законченной пристройки к квартире, которая признана самовольной пристройкой, иным путем кроме обращения в суд истец лишен возможности признать право собственности на самовольную пристройку.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из нотариально заверенных заявлений жильцов соседей истца ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует, что пристройка к возведенная ФИО1 им жильцам проживающим в доме не мешает и препятствие угрозу не создает, вид со двора не портит.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца ФИО1, поскольку в суде установлено, что самовольная постройка истца угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и пригодна к эксплуатации.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1, право собственности на указанную самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости по общей площадью 35.3 кв.м., доведя общую полезную площадь квартиры до 60.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М.Ибрагимов