УИД №RS0№-19
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июля 2025 года <адрес>
Горняцкий районный суд <адрес> Народной Республики в составе: председательствующего судьи Дружининой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, интересы которого представляет адвокат ФИО1, к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третьи лица: ФИО2, Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на 1/3 часть квартиры,
установил:
Истец ФИО6 обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/3 часть квартиры в порядке наследования по закону, в обоснование которого указал, что в 1994 году совместно со своими родителями ФИО3 и ФИО4 приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оригинал Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ему принадлежит 1/3 часть квартиры, утерян. Получить дубликат указанного Свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комиссией по приватизации жилого фонда ПО «Макеевуголь», не имеет возможности, так как Комиссии по приватизации жилого фонда ПО «Макеевуголь» не существует, ее архив отсутствует, кроме того отсутствует правопреемник данного органа, уполномоченного выдавать дубликаты правоустанавливающих документов в настоящее время. В связи с отсутствием возможности получить дубликат Свидетельства о праве собственности, вынужден обращаться в суд с указанным иском.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался, подал заявление, которым ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ФИО1 действуя на основании нотариальной доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, также в судебное заседание не явилась, подала заявление, которым просила рассмотреть дело в её отсутствие на основании представленных в дело доказательств, исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик - Администрация муниципального образования городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не изложили, подав письменные пояснения, которым при вынесении решения полагались на усмотрение суда.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, подал заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на исковые требования не имел.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, извещался, ходатайств об отложении дела не направлял, свою правовую позицию относительно требований истца суду не направил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав представленные материалы дела, оцепив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 1 ст. 25 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на вновь созданные объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости".
В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комиссией по приватизации жилого фонда ПО «Макеевуголь» истцу ФИО6 и его родителями ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартиру, расположенная по адресу: <адрес>.
Право собственности за указанными лицами было зарегистрировано должным образом КП БТИ <адрес>, что подтверждается копией Извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество о ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный № и штампом о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ в домовой книге.
Мать истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти, истцом ФИО8, а также его родным братом ФИО2 получено наследство в виде 1/3 части квартиры, которая принадлежала ей на основании указанного свидетельства о праве собственности, по 1/6 части квартиры каждому, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ Пятой макеевской государственной нотариальной конторой, под реестровыми №№ и 2-1035.
Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти, истцом ФИО8, а также его родным братом ФИО2 получено наследство в виде 1/3 части квартиры, которая принадлежала наследодателю на основании указанного свидетельства о праве собственности, по 1/6 части квартиры каждому, что подтверждается, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ Пятой макеевской государственной нотариальной конторой, под реестровыми №№ и 2-1036.
Таким образом, истцу по праву собственности принадлежит 2/3 части квартиры, из которых 1/3 - на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комиссией по приватизации жилого фонда ПО «Макеевуголь», и 1/3 часть квартиры на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ Пятой макеевской государственной нотариальной конторой, за реестровыми № (на 1/6 часть квартиры), и № (на 1/6 часть квартиры).
Соответственно ФИО2 принадлежит 1/3 часть квартиры.
Согласно Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом право собственности на 1/3 часть квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пятой макеевской государственной нотариальной конторой, р. № и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пятой макеевской государственной нотариальной конторой, р. № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается.
Объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из ЕГРН и техническому плану помещения, составленному ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 55,6 кв.м.
По сведениям Нотариальной Палаты ДНР, правоустанавливающий документ - Свидетельство о праве собственности, выданный Комиссией по приватизации жилого фонда ПО «Макеевуголь» в архиве Палаты не найден.
На основании пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Регистрация права собственности осуществляется на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов.
В соответствии с ч. 1 и п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Руководствуясь ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Согласно судебной практике Верховного Суда РФ ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года", утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрена возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке. Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и, если данный факт не может быть установлен в ином порядке.
Разрешая спор, суд исходит из того, что в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не числится.
Подлинник правоустанавливающего документа утерян, что является препятствием для реализации субъективного права истца на регистрацию права собственности. При этом данное право истца никем не оспаривается, ответчик признал исковые требования и признание иска принято судом.
Указанные мною обстоятельства то, что квартира по указанному адресу была приватизирована в 1994 году и 1/3 часть квартиры принадлежит мне на основании свидетельства о праве собственности подтверждается копией Извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество, выданного КП Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный № и штампом о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного свидетельства о праве собственности в домовой книге, Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ Пятой макеевской государственной нотариальной конторой, р.№ и Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ Пятой макеевской государственной нотариальной конторой, р.№.
Согласно со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие оригинала Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комиссией по приватизации жилого фонда ПО «Макеевуголь», не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец длительное время проживает в спорной квартире, ранее истец принимал участие в приватизации.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО6, о признании права собственности на 1/3 часть квартиры, - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., кадастровый №, принадлежащей ему на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комиссией по приватизации жилого фонда ПО «Макеевуголь».
Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Апелляционную палату Верховного Суда Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.М. Дружинина
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.