Дело №2-518/2022

УИД №52RS0041-01-2022-000554-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Перевоз 24.11.2022

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Яшкова И.Э., с участием:

при секретаре судебного заседания – Меличаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «АквеДУК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», МУП «Коммунальщик», ТНС «Энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ИП ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей по отдельному выставлению платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «АквеДУК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», МУП «Коммунальщик», ТНС «Энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ИП ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей по отдельному выставлению платежных документов, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1 является собственником 2/3 доли, ФИО2 является собственником 1/3 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО2 фактически по указанному адресу в квартире не проживали. ФИО2 коммунальные платежи не оплачивал, ресурсоснабжающие организации взыскивали в судебном порядке с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам.

Поскольку между ФИО1 и ФИО2 как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец просит суд: определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. исходя из причитающихся на него 2/3 долей всех платежей за вышеуказанное жилое помещение. Возложить на Управление благоустройства, ЖКХ и строительства администрации г.о.Перевозский Нижегородской области, МУП «Коммунальщик», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «АквеДУК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ИП ФИО3, обязанность по отдельному выставлению платежных документов на имя ФИО1 по оплате коммунальных платежей и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из причитающихся на него 2/3 долей всех платежей за вышеуказанное жилое помещение.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В силу ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст.244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Судом установлено, что истец – ФИО1 и ответчик – ФИО2 являются собственниками <адрес>, ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли.

Плательщиком коммунальных услуг по платежным документам МУП «Коммунальщик», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «АквеДУК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ИП ФИО3 является истец.

Как указано истцом и не опровергнуто ответчиками, оплату коммунальных услуг осуществляет только он, т.е. несет бремя содержания жилого помещения за остальных собственников.

В силу приведенных норм законодательства, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, судом требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ООО «АквеДУК» (ИНН <***>), НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>), МУП «Коммунальщик» (ИНН <***>), ТНС «Энерго НН» (ИНН <***>), ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» (ИНН <***>), ИП ФИО3 (ИНН <***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей по отдельному выставлению платежных документов - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли.

Обязать ООО «АквеДУК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», МУП «Коммунальщик», ТНС «Энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ИП ФИО3, заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «АквеДУК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», МУП «Коммунальщик», ТНС «Энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ИП ФИО3, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 - в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Перевозский районный суд.

Судья И.Э. Яшков