УИД №77RS0025-02-2025-002624-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2025 года город Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Плаксиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2547/2025 по иску ФИО1 к ГСК «Витязь», Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Витязь», Управлению Росреестра по г.Москве о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом ГСК «Витязь», в котором ей принадлежит гаражный бокс № .... с кадастровым номером ...., общей площадью 35,6 кв.м. Объект приобретен путем выплаты паевого взноса, в подтверждение чего выдана справка о выплате паевого взноса. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс № .... с кадастровым номером .... общей площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: .........
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Витязь» в лице председателя правления ФИО2 исковые требования признал, представил письменное заявление о признании исковых требований.
Ответчик Управление Росреестра по Москве в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание третье лицо ДГИ г. Москвы, своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Витязь».
Решением исполкома Солнцевского районного Совета народных депутатов г.Москвы №14 от 03.01.1990 создан гаражно-строительный кооператив «Витязь» по адресу: .....
Решением Исполкома Моссовета №189 от 05.02.1991 утвержден отвод земельного участка по Производственной улице под строительство гаража – стоянки боксового типа.
Распоряжением Префекта ЗАО от 02.08.1994 № 860 – РПУ794-рМКЗ земельный участок по Производственной улице передан ГСК «Витязь» в аренду на 25 лет. Во исполнение данного распоряжения решением ГлавАПУ ЗАО г.Москвы от 30.05.1995 № 05/3.... ГСК «Витязь» присвоен адрес .....
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 27.04.2025 ГСК «Витязь» (ИНН <***>) является действующим юридическим лицом.
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В материалы дела представлены копии технических описаний на гаражные боксы ГСК «Витязь» по состоянию на момент строительства кооператива, в которых содержатся их основные характеристики.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении нежилого помещения (гаражного бокса) с кадастровым номером .... по адресу: ........, сведения о правообладателе отсутствуют.
Объект приобретен ФИО1 путем выплаты паевого взноса, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса.
Из справки № 6 от 20.01.2025, выданной ГСК «Витязь» следует, что ФИО1 является членом кооператива, полностью выплатила паевые вступительные взносы, задолженностей не имеет.
В соответствии с заключением специалиста № ....от 21.01.2025, выполненным ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИнвестЭкспертСтрой», гараж полностью соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов сторон, и третьих лиц, находится на одной линии с другими гаражами членов кооператива в границах ГСК.
В части заявленных требований к Управлению Росреестра по г. Москве суд в удовлетворении отказывает, поскольку указанным ответчиком материальные и процессуальные права истца не нарушены.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ГСК «Витязь», Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: ....-...., кадастровый номер №.....
В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по г. Москве – отказать.
Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г.Москвы.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 12.09.2025