Решение по делу № 2-2258/2024 от 30.01.2025 - о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

Дело № 2-65/2025 (2-2258/2024)

50RS0034-01-2024-002954-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Ершовой Е.С.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО5, Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО6 являлись в равных долях (по 1/8 доле, каждому): его жена - ФИО7, сын - ФИО8, сын - ФИО9, сын - ФИО4, дочь - ФИО10, дочь - ФИО11, сын - ФИО12, сын - ФИО13.

26.03.1976г. истцу ФИО4 ФИО14, старшим государственным нотариусом Павлово-Посадской Государственной нотариальной конторы Московской области, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый номер 1737 от 26.03.1976 г., на 1/8 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

На основании договора дарения жилого дома от 26.08.1980г., удостоверенного секретарем Теренинского с/Совета народных депутатов ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 24, заключенного между ФИО4 (одаряемый) ФИО9, ФИО13, ФИО12 (дарители), истцу в дар переданы 3/8 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 26.12.2000г. нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области ФИО16 26.12.2000г., реестровый номер 8733, истец унаследовал за ФИО7 1/8 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

В настоящий момент ФИО4 является собственником 5/8 долей в праве собственности на жилой дом площадью 113 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2009 г. (запись регистрации № № от 14.10.2009).

Иные сособственники жилого дома: ФИО8 (1/8 доля в праве) - умер, наследственное дело к имуществу не открывалось; ФИО11 (1/8 доля в праве) - умерла 10.12.2005, наследственное дело 219/2014 открыто в делах нотариуса Павлово-Посадского нотариального округа ФИО16; ФИО10 (1/8 доля в праве) долей дома не пользуется.

С момента открытия наследства после ФИО6 (04 сентября 1972 года) ФИО8, ФИО11, ФИО10 жилым домом не пользовались, его судьбой не интересовались, не производили действия по поддержанию жилого дома в нормальном состоянии, не несли расходов на его содержание, не оплачивали налоги и иные необходимые платежи.

У каждого из детей ФИО6 (кроме Истца) были иные жилые помещения в пользовании.

Истец на момент смерти ФИО6 проживал совместно с родителями (ФИО6 и ФИО7), а с момента вступления в наследство пользовался жилым домом как единым целым. Относился к указанному имуществу как к своему собственному.

Дом расположен на двух земельных участках общей площадью 16000 кв.м.

Земельный участок площадью 0,12 га был предоставлен истцу в собственность бесплатно, на основании Постановления Главы администрации Теренинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от 21.10.1992 г. № 82 (приложение № 8). Выдано свидетельство № 233 на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей (приложение № 9). Право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП - запись регистрации №№ от 14.10.2009.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области ФИО16 26.12.2000г., реестровый номер 8733, Истец унаследовал за ФИО7 земельный участок площадью 400 кв.м, который ранее был предоставлен в собственность ФИО7 бесплатно, на основании Постановления Главы администрации Теренинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от 21.10.1992 г. № 82, что подтверждается свидетельством № 234 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Указанный земельный участок также поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. Право собственности Истца зарегистрировано за № №.1 от25.01.2001 г.

Решением исполнительного комитета Теренинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от 07.09.1989 года ФИО4 разрешено произвести капитальный ремонт двора вместо деревянного построить кирпичный на старом месте, не выходя за пределы на земельном участке, выделенном в пользование с-зом «Рахмановский». С рождения (1948 год) ФИО4 имеет постоянную регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме, проживает в нём, с 1972 года несет бремя содержания, производит неотделимые улучшения жилого дома, текущий и капитальный ремонты. Оплачивает все необходимые текущие платежи, налоги и др.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; решение суда считать основанием для регистрации за ним права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснив, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли. В предыдущих судебных заседаниях пояснили, что являются наследниками умершего ФИО8, собственника 2/8 долей жилого дома. В свое время ФИО11 подарила ему свою 1/8 долю спорного дома. Отношения ФИО8 и ФИО4 длительное время не складывались, поскольку ФИО4 препятствовал ФИО8 в пользовании жилым домом, что подтверждается решением суда. Однако, после смерти ФИО8 в 1999 году они в наследство не вступали, спорным домом и земельным участком более 25 лет не пользовались, и не хотели этого делать. ФИО4 им, как наследникам ФИО8, препятствий в пользовании домом никогда не чинил. В данном имуществе не нуждаются, поэтому не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик представитель Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, представил отзыв на иск, согласно которому считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказана добросовестность давностного владения, т.к. имеется решение суда о реальном разделе домовладения.

Третьи лица ФИО17, ФИО18, ФИО19, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, оценив доводы явившихся участников, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В ч. 3 этой же статьи указано, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности с момента государственной регистрации (для имущества, подлежащего государственной регистрации) и не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, учитывая возможность предъявления виндикационного иска, срок давностного владения должен составлять 18 лет.

В судебном заседании установлено, что 04.09.1972г. умер ФИО6, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО6 являлись в равных долях (по 1/8 доле, каждому): его жена - ФИО7, сын - ФИО8, сын - ФИО9, сын - ФИО4, дочь - ФИО4, дочь - ФИО11, сын - ФИО12, сын - ФИО13

ФИО14, старшим государственным нотариусом Павлово-Посадской Государственной нотариальной конторы Московской области, 26.03.1976г. вышеперечисленным наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый номер 1737 от 26.03.1976 г., на 1/8 долю в праве собственности на указанный жилой дом (л.д.15).

На основании договора дарения жилого дома от 26.08.1980г., удостоверенного секретарем Теренинского с/Совета народных депутатов ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 24, заключенного между ФИО4 (одаряемый) ФИО9, ФИО13, ФИО12 (дарители), ФИО4 в дар переданы 3/8 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д.16).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 26.12.2000г. нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области ФИО16 26.12.2000г., реестровый номер 8733, ФИО4 унаследовал за ФИО7 1/8 долю в праве собственности на указанный жилой дом (л.д.17).

В настоящий момент ФИО4 является собственником 5/8 долей в праве собственности на жилой дом площадью 113 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2009 г. (запись регистрации № от 14.10.2009) (л.д.18).

Дом расположен на двух земельных участках общей площадью 16000 кв.м. Земельный участок площадью 0,12га был предоставлен истцу в собственность бесплатно, на основании Постановления Главы администрации Теренинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от 21.10.1992 г. № 82 (л.д.20). Выдано свидетельство № 233 на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей (л.д.21). Право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП - запись регистрации №№ от 14.10.2009 (л.д.22).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № Истец унаследовал за ФИО7 земельный участок площадью 400 кв.м, который ранее был предоставлен в собственность ФИО7 бесплатно, на основании Постановления Главы администрации Теренинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № 82, что подтверждается свидетельством № 234 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Указанный земельный участок также поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № Право собственности ФИО4 зарегистрировано за №№ от 25.01.2001г. (л.д.23).

Согласно техническому заключению, составленному по делу п о иску ФИО8 и ФИО3 к ФИО7, следует, что ФИО8 принял от ФИО11 согласно договору дарения от 16.12.1980г. принадлежащую ей долю (л.д.216-218).

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ (на момент возникновения спорного правоотношения) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 п. 1 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. п. 8, 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.131).

Согласно реестру наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел после смерти ФИО8 не имеется.

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде 2/8 долей в праве собственности на спорный жилой.

Наследниками к его имуществу являются: жена ФИО5, и сын ФИО5, которые в установленном законом шестимесячный срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформлении своих наследственных прав. Иных наследников не имеется. Данное обстоятельство подтверждено ими в судебном заседании. Кроме того, согласно их пояснениям, данным в судебном заседании, после смерти ФИО8 в 1999 году они в наследство не вступали, спорным домом и земельным участком более 25 лет не пользовались, и не хотели этого делать. ФИО4 им, как наследникам ФИО8, препятствий в пользовании домом никогда не чинил. В данном имуществе не нуждаются, поэтому не возражают против удовлетворения заявленных требований.

ФИО4 на момент смерти ФИО6 проживал совместно с родителями (ФИО6 и ФИО7), а с момента вступления в наследство пользовался жилым домом как единым целым. Относился к указанному имуществу как к своему собственному, производил действия по поддержанию жилого дома в нормальном состоянии, нес расходы на его содержание, оплачивал налоги и иные необходимые платежи.

Решением исполнительного комитета Теренинского сельского совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области от 07.09.1989 года (л.д.24) ФИО4 разрешено произвести капитальный ремонт двора вместо деревянного построить кирпичный на старом месте, не выходя за пределы на земельном участке, выделенном в пользование с-зом «Рахмановский».

С 1948г. ФИО4 имеет постоянную регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме, проживает в нём, с 1972 года несет бремя содержания, производит неотделимые улучшения жилого дома, текущий и капитальный ремонты. Оплачивает все необходимые текущие платежи, налоги и др. ФИО4 на протяжении более 40 лет владеет спорными 3/8 долями в праве собственности на жилой дом, как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

Без оформления в собственность 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, для истца невозможно решение вопросов, связанных с необходимость проведения ремонта и реконструкции жилого дома. Также является затруднительным решение вопросов, связанных с переоформлением текущих договоров.

Суд, оценив в соответствии с положениями ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, и актами их толкования приходит к выводу о том, что истец предоставил доказательства, которые бы свидетельствовали о добросовестном, открытом и непрерывном владении спорным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 30 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО5, Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д<адрес> право собственности на 3/8 (три восьмых) доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Считать решение суда основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 на 3/8 (три восьмых) доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025г.

Судья: С.П. Большакова