Дело № 2-578/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 12 июля 2023 года
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего Метелица Е.В.,
при секретаре Гончаровой А.А,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании письменного заявления,
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на гараж по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему был выделен земельный участок на территории гаражного кооператива «Спутник» для строительства гаража, в этом же году он построил гараж, которым пользуется по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ году он вступил в кооператив в качестве его члена, исправно оплачивал членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ кооператив прекратил свое существование как юридическое лицо, и он не успел оформить право собственности в Росреестре, документы о выделении ему участка кооперативом не сохранились. С ДД.ММ.ГГГГ года на протяжении белее, чем 30 лет он пользуется гаражом, как своим собственным, никто никогда не претендовал на его гараж, претензий к его имуществу не предъявлял.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца ФИО2, поддержала заявленные требования ФИО1, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований ФИО3.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паинакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из смысла указанных норм, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.
Согласно архивной копии постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3 га ранее застроенных из прочих земель изъят из земель совхоза «Гурьевский» и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» (л.д.3).
Из копии членской книжки усматривается, что ФИО1 являлся членом гаражного общества «Спутник» (л.д.16).
Согласно выписке из ЕГР юридических лиц кооператив «Спутник» прекратил свою деятельность (л.д.4-6).
Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предложено установить право собственности на объект недвижимости в судебном порядке (л.д.7).
Из технического плана усматривается, что по адресу: <адрес> расположено нежилое здание, общей площадью 27,7 кв.м., год завершения строительства -ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала № (л.д.8-15).
Согласно отчету ООО «Бизнес Прайс» от ДД.ММ.ГГГГ №Г/2023 рыночная стоимость гаража общей площадью 27,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей (л.д.19-44).
Свидетели О, Д в судебном заседании пояснили суду, что в 1990 году ФИО1. построил гараж в гаражном массиве Спутник и с этого времени пользуется данным гаражом. ФИО1 пользуется им как хозяин, следит за его состоянием и сохранностью, ставит машину. Никем его право собственности никогда не оспаривалось.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке невозможно, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 8, 11, 12, частью 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право о собственности на гараж, общей площадью 27,7 кв.м., по адресу: Российская <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его составления мотивированного решения.
Судья: (подпись) Е.В. Метелица
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №, УИД 42 RS 0№-62 Гурьевского городского суда <адрес>