Дело № 2-5961/2023
50RS0031-01-2023-006146-26
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» мая 2023 года г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к КИЗ «Зеленая Роща-1» о признании незаконными действий, об обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к КИЗ «Зеленая Роща-1», в котором просит признать незаконными действия правления КПЗ «Зеленая Роща-1» по начислению платы за единый членский взнос за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ (исходя из расчета: 1186 кв.м*0,95руб*17месяцев); обязать КПЗ «Зеленая Роща-1» произвести перерасчет единого членского взноса в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; возместить судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы по оплате услуг юриста в размере 15 000 руб.
В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС территория Кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая роща-1». Право собственности на объекты недвижимости перешло к истцу ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.3.1 Устава Кооператива источником формирования имущества Кооператива являются, в частности, вступительные, целевые и иные взносы и сборы членов Кооператива. В соответствии с п. 6.1.5 Устава член Кооператива обязан своевременно, в сроки, установленные Общим собранием, оплачивать все взносы и расходы, коммунальные услуги, а также налоги. Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ базовая ставка единого членского взноса с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 0,95 руб. в месяц за 1 кв. м. площади земельного участка, принадлежащего члену кооператива. В члены кооператива истец был принят ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик незаконно выставляет истцу требование об уплате единого членского взноса не за период с даты принятия истца в члены Кооператива, а с ДД.ММ.ГГГГ Это подтверждается расчетом, полученным от ответчика. Такие действия ответчика нарушают права и законные интересы истца, возлагая на него не предусмотренные законом обязанности. При этом, ответчик не устраняет добровольно факт нарушения прав истца, в связи с чем, последний вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требовании поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель истца КИЗ «Зеленая Роща-1» по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что правовых оснований для удовлетворения требований не имеется, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.
Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, по смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.
В силу статьи 1 Закона о потребительской кооперации потребительская кооперация представляет собой систему организаций потребительской кооперации, созданных в целях удовлетворения материальных и иных потребностей их членов.
Взнос члена союза - регулярное поступление денежных средств, вносимых членом союза на покрытие расходов союза и осуществление уставной деятельности союза в порядке, установленном уставом союза (абзац 23 статьи 1 Закона о потребительской кооперации).
Согласно пункту 1 статьи 31 Закона о потребительской кооперации союз является некоммерческой организацией и действует на основании устава и учредительного договора.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Закона о потребительской кооперации управление союзом осуществляют общее собрание представителей потребительских обществ союза, совет и правление союза. Высшим органом союза является общее собрание представителей потребительских обществ союза.
Пунктом 2 статьи 35 Закона о потребительской кооперации предусмотрено, что определение размера взноса членов союза отнесено к исключительной компетенции общего собрания представителей потребительских обществ союза.
Согласно п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное.
В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.
По смыслу вышеприведенных норм права следует, что на члена кооператива возложена обязанность по оплате ежемесячных членских взносов, а также оплата потребленных услуг. При этом такая оплата должна производиться в соответствии с решениями общих собраний членов кооператива.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Применительно к названным положениям закона, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлены следующие обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с К№, по адресу: АДРЕС и расположенного на нем жилого дома с К№ является ФИО2 (л.д. 51-59). Право собственности истца возникло в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Кооператив индивидуальных застройщиков «Зеленая роща-1» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС. Основным видом деятельности кооператива является управление эксплуатацией нежилого фонда.
В соответствии с Уставом, КИЗ «Зеленая роща-1» - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач индивидуально-жилищного строительства, не ставящих своей основной целью получение прибыли.
Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, ЖК РФ, ЗК РФ, Градостроительным кодексом РФ, а также Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом РФ от 19.06.1992 г. N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».
Кооператив создан в целях выполнения, в том числе, следующих задач: создание, развитие и модернизация инженерных сетей и объектов инфраструктуры Кооператива, организация их комплексного технического обслуживания (электросеть, газораспределительная сеть, дорожные проезды, сеть центрального водоснабжения и канализации, единая телекоммуникационная сеть связи и информации, автоматизированная система управления жилищно-коммунальным хозяйством и т.п.); обеспечение транспортировки и распределения по инженерным сетям Кооператива энергоресурсов, получаемых от поставщиков; обеспечение добычи, накопления (сбора), очистки и транспортировки воды застройщикам земельных участков; обеспечение сбора и отвода жидких бытовых отходов от жилых строений индивидуальных застройщиков; благоустройство и озеленение территории Кооператива.
Кооператив уполномочен уставом на выполнение функций заказчика на проведение работ по строительству, эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту и модернизации инженерных систем, коммуникаций и иного имущества кооператива (п. 2.2.5).
Согласно п. 4.5. Устава, член Кооператива в порядке уплаты членских сборов и взносов несет затраты совместно с другими членами по расходам на содержание и техническое обслуживание (ремонт) имущества Кооператива, а также общее земле и природопользование в размере, определенном решением общего собрания членов кооператива.
Пунктом 3.1.3 Устава предусмотрено, что кооператив имеет право устанавливать размеры обязательных платежей, сборов и взносов членов кооператива и других лиц, на которых распространяются те или иные статьи расходной части приходно-расходной сметы (бюджета) кооператива.
В силу абз. 2 подп. 4.3.3 Устава размер вступительного, целевых, членских взносов и иных взносов устанавливается общим собранием кооператива.
Таким образом, в соответствии с Уставом КИЗ правом утверждения размера членского взноса обладает исключительно общее собрание членов кооператива.
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Таким образом, положения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 г., также предусматривают обязанность лиц, ведущих садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с п. 17, 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение приходно-кассовой сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов КИЗ «Зеленая Роща-1», на котором был установлен порядок расчета ежемесячного единого членского взноса на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по базовой ставке в размере 0,91 руб. за 1 кв.м площади участка, ставка водоснабжения в размере 440 руб. в месяц, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по базовой ставке единого членского взноса в размере 0,95 руб. за 1 кв.м, ставка водоснабжения – 436 руб. в месяц (л.д. 39-49).
Указанное решение общего собрания членов КИЗ в установленном законом порядке не оспорено, не отменено и не признано недействительным, а потому является обязательным для исполнения его членами.
Установлено, что на последующие периоды иные тарифные ставки не утверждались, общие собрания членов КИЗ «Зеленая Роща-1» не проводились, доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку новых решений о размере ставок по оплате за членские взносы и водопотребление не принималось, то утвержденные на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ ставки действительны до тех пор, пока не принято новое решение, не смотря на то, что в протоколе указан срок действия данных ставок.
Вместе с тем решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено признать незаконными действия Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» по увеличению платы за единый членский взнос, потребленный ресурс водоснабжения и тариф водоотведения. Обязать КИЗ «Зеленая Роща-1» произвести перерасчет единого членского взноса, потребленного ресурса водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда за жилой дом и земельный участок №, по адресу: АДРЕС, производить дальнейшее начисление по тарифам, утвержденным Общим собранием 2015г., вплоть до утверждения иных тарифов общим собранием, произвести зачет требований по уплате членских взносов начисленных и плате за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению на основании произведенных перерасчетов.
Разрешая требования, суд исходил из того, что решением общего собрания членов кооператива были утверждены ставки для расчета размера ежемесячных членских взносов и водопотребления, в последующем иные ставки не утверждались, в связи с чем до утверждения новых ставок кооператив был обязан производить начисление по указанным платежам в соответствии со ставками, утвержденными общим собранием.
В соответствии с положениями Закона «О потребительской кооперации» и Устава КИЗ утверждение размера членского взноса, является исключительной прерогативой общего собрание членов кооператива, произвольное установление ставок правлением кооператива недопустимо. Сведений о том, что после ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом проводились общие собрания членов, на которых утверждались иные тарифные ставки, суду не представлено.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку решение вступило в законную силу и подлежит исполнению, ответчик КИЗ «Зеленая Роща-1» во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произвел расчет по лицевому счету №, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.2021 г. по содержанию имущества общего пользования (ИОП) - (1186 кв.м. х 0,95 руб. х 2 641 руб.) х 17 месяцев = 64 050,90 руб.; за период с 03.2021 г. по 01.2023 г. по оплате членских взносов (ЧВ) - (1186 кв.м. х 0,95 руб. х 2 641 руб.) х 23 месяца = 86 657,10 руб. (л.д. 38).
Учитывая, что размер начисленных ФИО2 взносов рассчитан на основании решений общего собрания членов КИЗ «Зеленая Роща-1», которое является высшим органом кооператива, согласно п. 1 ст. 16 вышеуказанного закона, бесспорных и убедительных доказательств неправомерного начисления взносов в суд не представлено, суд не находит оснований для признания начисленных взносов необоснованными.
Заявленные в настоящем иске требования ФИО2 в своей совокупности сводятся к тому, что истец не согласен с тем, что ему начислены взносы по плате за земельный участок, собственником которого он является, до момента его членства в кооперативе.
Вместе с тем, обязанность по оплате взносов ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ уже установлена вступившим в законную силу решением суда, и является приюдицией при рассмотрении настоящего спора.
При этом, учитывая, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребности в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей, в пределах территории некоммерческого объединения, то ФИО2, являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах данного КИЗ «Зеленая Роща-1», обязан участвовать в расходах по содержанию имущества общего пользования с момента принятия наследства, независимо от того, является ли он членом данного некоммерческого партнерства или нет.
Кроме того, начало периода начисления взносов по плате за пользование имуществом общего пользования определено в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании тарифов, установленных решением собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, при этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры установлен не произвольно, а имеет соответствующее финансово-экономическое обоснование, которое принято собранием членов кооператива, в связи с чем доводы истца о безосновательности расчета суммы долга подлежат отклонению.
В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, обязательным условием реализации права на судебную защиту является установление судом обстоятельств, указывающих на нарушение прав, свобод и законных интересов.
Стороны же сами несут ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию обстоятельств, имеющих значение, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела.
Применительно к заявленным требованиям, суд приходит к выводу о недоказанности истцом нарушения ответчиком его прав.
Поскольку, допустимых и достаточных доказательств того, что начисление по оплате по содержанию имущества общего пользования является неправомерным, истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в дело не представлено, и учитывая, что положения действующего законодательства предусматривают, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет кооператив, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами кооператива, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО2 в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к КИЗ «Зеленая Роща-1» о признании незаконными действий, об обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.