Решение по делу № 2-3163/2025 от 21.01.2026 - о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, освобождении земельного участка от ареста.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 21 января 2026 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре Ещенко К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>1, <данные изъяты>2 к <данные изъяты>4, ПАО «Совкомбанк», ООО «ХКФ БАНК», ООО ПКО «АйДи Коллект», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <данные изъяты> по <данные изъяты>, НАО «Первое клиентское бюро», ПАО «Банк ВТБ», АО «Тинькофф банк», ООО ПКО «АБК», ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения <данные изъяты>, <данные изъяты>3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, освобождении земельного участка от ареста,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>1, <данные изъяты>2 обратились в суд с иском к <данные изъяты>4, ПАО «Совкомбанк», ООО «ХКФ БАНК», ООО ПКО «АйДи Коллект», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <данные изъяты> по <данные изъяты>, НАО «Первое клиентское бюро», ПАО «Банк ВТБ», АО «Тинькофф банк», ООО ПКО «АБК», ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения <данные изъяты>, <данные изъяты>3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, освобождении земельного участка от ареста, в котором просили суд признать отсутствующим право собственности <данные изъяты>4 на общее имущество многоквартирного дома – земельный участок, площадь: 983 +/- 10,97 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: <данные изъяты>, а также освободить земельный участок, площадь: 983 +/- 10,97 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: <данные изъяты>, от арестов и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных в рамках следующих исполнительных производств:

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> <данные изъяты>8;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>9;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>9;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> <данные изъяты>10;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> <данные изъяты>9;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>-СД) <данные изъяты>7;

<данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> (<данные изъяты>СД) <данные изъяты>7

Требования мотивированы тем, что истцу <данные изъяты>1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты>, площадь: 39,1 кв.м, назначение: жилое, этаж: 3, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

Также истцу <данные изъяты>2 на праве собственности принадлежат <данные изъяты>, площадь: 55,9 кв.м, назначение: жилое, этаж: 4, расположенная по адресу: <данные изъяты>, а также <данные изъяты>, площадь: 40,7 кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

Вышеуказанные квартиры расположены в многоквартирном доме с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Многоквартирный дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на земельном участке, площадь: 983 +/- 10,97 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком <данные изъяты>4

Также истец указал, что в силу действующего законодательства с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещении? в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность такого лица и иных собственников помещений в многоквартирном доме, а первоначальный собственник утрачивает право на распоряжение им.

Сохранение регистрации права собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок нарушает права и законные интересы истцов, что послужило основанием для их обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истцов <данные изъяты>2, <данные изъяты>1 на основании доверенности <данные изъяты>11 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ХКФ БАНК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО ПКО «АйДи Коллект» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <данные изъяты> по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика НАО «Первое клиентское бюро» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Тинькофф банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО ПКО «АБК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик <данные изъяты>4 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Геленджикского ГОСП ФССП России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещении? в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и земельный? участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от <данные изъяты> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования <данные изъяты>1, <данные изъяты>2 в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>1, <данные изъяты>2 к <данные изъяты>4, ПАО «Совкомбанк», ООО «ХКФ БАНК», ООО ПКО «АйДи Коллект», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <данные изъяты> по <данные изъяты>, НАО «Первое клиентское бюро», ПАО «Банк ВТБ», АО «Тинькофф банк», ООО ПКО «АБК», ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения <данные изъяты>, <данные изъяты>3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, освобождении земельного участка от ареста - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности <данные изъяты>4 на общее имущество многоквартирного дома – земельный участок, площадь: 983 +/- 10,97 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Освободить земельный участок, площадь: 983 +/- 10,97 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: <данные изъяты>, от арестов и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных в рамках следующих исполнительных производств:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда по настоящему делу является обязательным для исполнения Управлением Росреестра по <данные изъяты> путем исключения из ЕГРН записи <данные изъяты> от <данные изъяты> о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является обязательным для исполнения управлением Росреестра по <данные изъяты> путем аннулирования в ЕГРН следующих записей, внесенных в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>:

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Запрещение регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>;

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: