РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Ханты-Мансийск

Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Марцинкевич Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2525/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных жилых домов об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества и пени из платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных жилых домов об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества и пени из платежных документов.

Требования мотивированы тем, что мировым судьей судебного участка №4 рассмотрено заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, 07.07.2022 вынесено определение об отмене судебного приказа по заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных по адресу: <адрес> за период с 01.09.2014 по 28.02.2022 в размере 70319,20 руб., пени за период с 10.10.2014 по 01.03.2022 года в размере 18 556,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1433,13 руб.

Поскольку в соответствии со ст. 169 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, требования по оплате взносов за пределами срока исковой давности, за период с 01.09.2014 по 28.02.2022 являются незаконными.

В исковом заявлении истец указывает, что дом введён в эксплуатацию (номер № от 24.12.2013), значит по закону с года постройки в течении пяти лет освобождается от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения окружной программы капитального ремонта и включенном в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении пяти лет с даты ввода этого многоквартирного дома в эксплуатацию, начиная с месяца, следующего за месяцем достижения пятилетнего срока эксплуатации этого многоквартирного дома.

На основании изложенного, истец просит суд списать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с 01.09.2014 по 28.02.2022 в размере 70 319,20 руб., пени за период с 10.10.2014 по 01.03.2022 в размере 18 556,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 433,13 руб.

Истец, ответчик о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик направил в суд письменные возражения, в которых указывает, что в отношении ФИО1 судебная работа не проводилась.

Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

Законом ХМАО-Югры от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Судебным приказом Мирового судьи судебного участка № 11 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры от 25.03.2022 с должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных по адресу: <адрес> (л/с <***>) за период с 01.09.2014 по 28.02.2022 в размере 70 319,20 руб., пени за период с 10.10.2014 по 01.03.2022 в размере 18 556,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1433,13 руб.

23.03.2019 ФИО3 присвоена фамилия ФИО4, в связи с регистрацией брака (свидетельство о заключении брака № от 23.03.2019).

07.07.2022 определением Мирового судьи судебного участка № 4 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры и.о. мирового судьи судебного участка № 11 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры ФИО2 восстановлен срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа от 25.03.2022.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 11 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры № 2-1139-2111/2022 от 25.03.2022 по заявлению Югорского фона капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, отменен.

Сопроводительным письмом от 20.07.2022, адресованным начальнику ОУФССП по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району ХМАО-Югры, отозван от исполнения судебный приказ по гражданскому делу № 2-1139-2111/2022.

В исковом заявлении ФИО1 просит списать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (за период с 01.09.2014 по 28.02.2022) и пени (за период 10.10.2014 по 01.03.2022), в связи с пропуском срока исковой давности, а также отсутствием законных основания для взыскания задолженности, в связи с тем, что многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2013 года, новостройки в течение пяти лет освобождаются о уплаты взносов в течение пяти лет.

Принимая решение по существу спора, суд приходит к выводу о том, что ответчик не нарушает права истца.

Согласно п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 181 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В открытом доступе, в порядке реализации пункта 5 статьи 3 Закона ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз, на сайте Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, имеется реестр открытых специальных счетов – владельцев ТСЖ, ЖК, УК. В данном списке <адрес> отсутствует.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ведениям, представленным истцом, перед ответчиком у истца образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени за период с 01.09.2014 по 28.02.2022 в размере 70 319,20 руб., пени за период с 10.10.2014 по 01.03.2022 в размере 18 556,39 руб.

Истец просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Из представленных истцом расчетов следует, что за период с 01.09.2014 по 28.02.2022 задолженность перед ответчиком составляет 70 319,20 руб., пени за период с 10.10.2014 по 01.03.2022 в размере 18 556,39 руб.

Разрешая требования о возложении обязанности списать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества, суд исходит из того, что с учетом положений статей 195, 196 и 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательств" не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для перерасчета задолженности по взносам за капитальный ремонт, которая образовалась за пределами срока исковой давности, поскольку данный срок подлежит применению в случае предъявления Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных жилых домов исковых требований о взыскании данной задолженности с ФИО1

Истечение срока исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам само по себе не является основанием для прекращения обязательства, поскольку такие требования кредитором в порядке искового производства не заявлялись (вынесенный судебный приказ отмене), а нормы Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, возможность списания задолженности, о взыскании которой не были предъявлены требования в пределах срока исковой давности не содержат.

Довод истца о незаконном начислении взносов на капитальный ремонт в течение пяти лет со дня введении многоквартирного дома в эксплуатацию дома (24.12.2013), судом признан несостоятельным.

Согласно п. 3 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" (принят Думой ХМАО-Югры 27.06.2013) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения окружной программы капитального ремонта и включенном в окружную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений, по истечении пяти лет с даты ввода этого многоквартирного дома в эксплуатацию начиная с месяца, следующего за месяцем достижения пятилетнего срока эксплуатации этого многоквартирного дома.

Окружная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства автономного округа от 25.12.2013 № 568-п, в связи с чем вышеизложенное положение закона применяется только в отношении домов, введенных в эксплуатацию и включенных в окружную программу капремонта после этой даты.

Поскольку истцом не представлено суду доказательств в обосновании исковых требований, то в удовлетворении исковых требований, суд полагает необходимым отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных жилых домов об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества и пени из платежных документов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 13 августа 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.В. Нилова