УИД: 77RS0016-02-2025-000390-33

Дело № 2-5158/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 октября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5158/2025 по иску СНТ «Макет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений взыскать задолженность по оплате за пользования имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры за 2022-2023 год в размере 29 000 руб., за 2023-2024 год в размере 39 619.72 руб., за 2024-2025 год в размере 41 640.48 руб., за 2025-2026 год в размере 20 867.84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 080.54 руб., задолженность по оплате электроэнергии с учетом суммы потерь в размере 17 600.43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности за электроэнергию в размере 2 007.41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 462 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что ответчик имеет в собственности земельные участки, расположенные на адрес «Макет», однако не производит оплату взносов, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав явившиеся стороны, приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является собственником следующих земельных yчастков, pacпoлoжeнных в границах СНТ «Макет»: №29 по ул. 4 площадью 816 кв.м., с кадастровым номером 50:03:0050222:158 и №31 по ул. 4 площадью 1088 кв.м., с кадастровым номером 50:03:0050222:113.

Ответчик членом СНТ «Макет» не является.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Размер членских и целевых взносов, равных взносам для не членов СНТ установлены решениями общих собраний членов СНТ от 11.06.2022, 17.06.2023 и 29.06.2024

Согласно представленному истцом расчету, ответчик имеет задолженность по оплате за пользование имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры за 2022-2023 год в размере 29 000 руб., за 2023-2024 год в размере 39 619.72 руб., за 2024-2025 год в размере 41 640.48 руб., за 2025-2026 год в размере 20 867.84 руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате заявленной задолженности нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 131 128.04 руб.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов составляет 32 080.54 руб.

Вместе с тем, суд полагает указанный расчет подлежит корректировке, а с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 867.84 руб., поскольку проценты за период оплаты за 2024-2025 год не подлежат взысканию в отсутствие просрочки, полагая контррасчет ответчика обоснованным, составленным с учетом установленных общим собранием членов товарищества срокам оплаты .

Кроме того, ответчик имеет задолженность по оплате электроэнергии.

01 января 2025 года фио заключила прямой договор на поставку электроэнергии, однако до 01.01.2025 года она потребляла электроэнергию опосредовано через СНТ.

СНТ «Макет» является абонентом адрес и оплачивает потребленную электроэнергию по показаниям общего счетчика на границе балансовой принадлежности СНТ «Макет».

МЭС осуществляет продажу, а СНТ оплачивает поставленную электрическую энергию. В соответствии условиями договора, СНТ оплачивает поставленную электроэнергию в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Оплата общего количества потребленной СНТ электроэнергии производится товариществом ежемесячно, в установленные договором сроки, задолженности по оплате не имеется. Согласно договору, собственники земельных участков, расположенных в границах СНТ, владеющие на законных основаниях энергопринимающими устройствами и не имеющие самостоятельного договора энергоснабжения с МЭС, получающие электрическую энергию от СНТ, приобретенную последним у МЭС, являются субабонентами.

В соответствии с Уставом СНТ (п.6.14) оплата потребленной собственниками участков электроэнергии вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным по показаниям индивидуального прибора учета с учетом потерь.

фио является собственником участков №29 (кадастровый номер 50:03:0050222:158) и №31 (кадастровый номер 50:03:0050222:113), расположенных в границах СНТ «Макет».

Энергопринимающие устройства на принадлежащих ответчику участках № 29 и № 31 непосредственно присоединены к объектам электросетевого хозяйства СНТ, для учета потребленной электроэнергии установлены приборы учета - счетчики «Меркурий 201.5» № 11974479-12 и «Меркурий 201.5» № 12034572-12.

С момента установки указанных приборов учета потребленной электроэнергии (счетчиков) на участках № 29 и № 31 (c 26.06.2023 года) и до настоящего времени оплата за потребленную электроэнергию должником на счет товарищества вносилась произвольно и не в полном объеме.

Согласно представленного истцом расчету, задолженность по оплате электроэнергии с учетом суммы потерь составляет 17 600.43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности за электроэнергию составляют 2 007.41 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Возражения ответчика об исключении водоснабжения судом отклоняет, так как истец несет расходы на обслуживание сети в целях обеспечения жителям возможности подключения жителей у системе водоснабжения, указанные расходы не представляют собой плату за поставку воды, в связи с чем возражения ответчика суд полагает необоснованными.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 462 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Макет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Макет» (ИНН <***>) задолженность по оплате за пользования имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры за 2022-2023 год в размере 29 000 руб., за 2023-2024 год в размере 39 619.72 руб., за 2024-2025 год в размере 41 640.48 руб., за 2025-2026 год в размере 20 867.84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 867.84 руб., задолженность по оплате электроэнергии с учетом суммы потерь в размере 17 600.43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности за электроэнергию в размере 2 007.41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 462 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.03.2026.

Судья фио