Дело №2-3060/2022

УИД - 24RS0004-01-2022-000773-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Настенко А.А.,

при секретаре Филипповой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего Жилищно-Строительного кооператива «ФИО8» ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членского взноса,

УСТАНОВИЛ:

Истец конкурсный управляющий Жилищно-Строительного кооператива «ФИО9» ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членского взноса.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ответчиком подписано соглашение о рассрочке платежей, согласно которого кооператив предоставляет рассрочку по оплате членских и вступительных взносов, а должник обязуется погасить задолженность по членским взносам. В соответствии с п.п. 2, 4 Соглашения, на дату подписания соглашения задолженность ответчика составляет 127371 рубль 82 копейки, которую ответчик обязалась погасить в соответствии с графиком до ДД.ММ.ГГГГ, однако, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнила. Истец, признанный решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом), приводя правовые основания заявленных исковых требований, просит взыскать с ФИО3 образовавшуюся сумму задолженности по членским взносам в размере 127371 рубль 82 копейки.

Истец конкурсный управляющий Жилищно-Строительного кооператива «ФИО11» ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ранее в ходе предварительного судебного заседания возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что взаимоотношения между истцом и ответчиком не оформлялись, договор о членстве не заключался, обязательства по оплате членских взносов ответчиком не подтверждались, о начислении членских взносов ответчик не уведомлялся, членство ответчика в кооперативе ничем не подтверждено. Принятые на себя обязательства ФИО12 не исполнило, жилой дом, где находилась квартира ответчика до настоящего времени не достроен, документы для получения компенсационных выплат подписывались под принуждением.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 201.10 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

Согласно п. 2 ч. 8 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве»), членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО13 (застройщик) и ФИО3 (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок (не позднее 1-го квартала 2011 года) построить на земельном участке с кадастровым номером № девятнадцатиэтажный жилой дом по строительному адресу: <адрес> – <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную <адрес>, общей площадью 90,58 кв.м., а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену (1915620 рублей) и принять объект долевого строительства.

Свои обязательства Участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, полностью профинансировав строительство объекта долевого строительства, что подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.12.2011 года.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2011 года в отношении ООО «ФИО14» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО6

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2011 года ООО «ФИО15» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2011 года в отношении ООО «ФИО16» прекращено конкурсное производство, осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО17» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников строительства ООО «ФИО18», на котором было принято решение об их вступлении в жилищно-строительный кооператив «ФИО19». Указанное обстоятельство подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение собрания участников строительства от ДД.ММ.ГГГГ признано законным, права застройщика (ООО «ФИО20») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «ФИО24», в том числе жилой дом <адрес> – <адрес>, переданы в ФИО21. В тот же день, а именно ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ФИО221», согласно которому ФИО23 создан в соответствии с Положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующим порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлась ФИО3

ФИО3 являлась членом жилищно-строительного кооператива «ФИО25» на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ФИО26» - двухкомнатной <адрес> площадью 90,58 кв.м., в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ против вступления в жилищно-строительный кооператив «ФИО27», не голосовала.

Согласно п. 5.2.1 Устава ФИО28, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредитором и реестр требований передачи жилых помещений ООО «ФИО29».

Согласно п. 5.7.4 Устава ФИО30, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доход и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ФИО31», смет доходов и расходов, размер ежемесячных членских взносов были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. 86 коп (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 21 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с апреля 2015 года по декабрь 2015 года – 17 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с апреля 2016 года по декабрь 2016 года – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с января 2017 года по апрель 2017 года – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

- с ДД.ММ.ГГГГ – 15 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ФИО3 по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 127371 рубль 82 копейки. Указанный расчет суд находит верным, основанным на порядке исчисления размера членского взноса (общей площади жилого помещения, размере членского взноса и количестве месяцев неуплаты), периоде вступления в кооператив (ДД.ММ.ГГГГ), доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО32» в лице Председателя Правления ФИО33 ФИО7 и ФИО3 заключено соглашение, по условиям которого последняя обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по оплате членских взносов в размере 127371 рубль 82 копейки, однако, принятое на себя обязательство ответчик не исполнил, денежные средства не внес, долг не погасил.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО34» признан банкротом, в его отношении открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ФИО35» на основании п.1 ст. 13.3 ФЗ от 29.07.2017 годп № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по Красноярскому краю для достройки объектов незавершенного строительством ФИО36, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ФИО37 (выплачено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в размере 2294692 рубля 93 копейки, в подтверждение чего представлена выписка из лицевого счета о выплате возмещения участникам долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> на основании заявления истца выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО39 ФИО38» суммы задолженности по оплате членских взносов, который отменен в связи с поступившими от должника возражениями ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ответчик, являясь в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) членом ФИО40, не выполняла надлежащим образом и в полном объеме принятые на себя обязательства, установленные Уставом ФИО41, на момент рассмотрения настоящего спора сумму задолженности по членским взносам не оплатила, размер и состав членских взносов не оспаривает, доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, а также факт исполнения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ не представила, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и с ФИО3 подлежит взысканию сумма долга в размере 127371 рубль 82 копейки.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по уплате членских взносов со ссылкой, что ФИО3 не является членом кооператива ФИО42, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).

При этом из взаимосвязанных положений статей 201.10, 201.12 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции на момент возникновения спорных отношений, следует, что все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) являются членами жилищно-строительного кооператива, и в случае удовлетворения арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу, поданного в арбитражный суд на основании решения собрания участников строительства, требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном данным Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

Принимая во внимание, что определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче в Жилищно-строительный кооператив «ФИО43» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «ФИО44» прав застройщика на объекты незавершенные строительством, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> – <адрес>, при этом ФИО3 не входит в число участников строительства, отказавшихся от участия в ФИО45», ответчик являлась членом кооператива, и отсутствие письменного договора о членстве с ответчиком не изменяет характер правоотношений сторон.

То обстоятельство, что ФИО3 подписала соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором подтвердила наличие задолженности по указанным взносам и согласие их оплатить, свидетельствуют о том, что ответчик факт членства в ФИО46» не оспаривала.

Более того, необходимым условием для получения ФИО3 компенсации из Фонда развития территорий являлось именно наличие членства в жилищно- строительном кооперативе, что также подтверждается анкетой члена жилищно-строительного кооператива «ФИО47» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3

Доводы ответчика о том, что вступление в ФИО48 было вынужденной мерой и истец не выполнил свои обязательства по строительству объектов незавершенного долевого строительства, основанными на неверном толковании норм материального права, а потому, не являющимися основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении дела судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признав наличие задолженности в размере 127371 рубль 82 копейки заключив соглашение о рассрочке платежей в котором обязалась ее погасить в течение 23 дней, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено и не признано недействительным в установленном порядке, в правоохранительные органы с заявлением о принуждении к заключению соглашения ФИО3 не обращалась.

В п. 2 ст. 206 ГК РФ закреплено, что, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 21 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Следовательно, заключив ДД.ММ.ГГГГ письменное соглашение с ФИО49», ответчик признал как факт наличия долга, так и его размер, выдав обязательство по его погашению. Срок исковой давности по обязательствам должника начал течь заново.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась членом ФИО50, поскольку компенсацию в размере 2294692 рубля 93 копейки за объект незавершенного долевого строительства из Фонда развития территорий от АО «ФИО51» она получила лишь ДД.ММ.ГГГГ, выплата возмещения за объект незавершенного долевого строительства была произведена ФИО3 лишь потому, что она являлась членом ФИО52

Доводы ответчика о том, что застройщик не исполнил обязательства перед ответчиком по завершению строительства жилого дома, правового значения не имеет, поскольку обязанность по оплате членских взносов должна исполняться участниками кооператива весь период до прекращения членства в кооперативе.

При этом по смыслу действующего законодательства и положений Устава ФИО53», целевым назначением членских взносов является обеспечение деятельности самого жилищно-строительного кооператива, а не компенсация расходов на строительство объектов недвижимости.

При подаче иска по настоящему делу ФИО54» предоставлена в связи с банкротством и тяжелым финансовым положением отсрочка уплаты государственной пошлины. В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3747 рублей 44 копейки.

Руководствуясь гл. 22, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования конкурсного управляющего Жилищно-Строительного кооператива «ФИО55» ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членского взноса, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу Жилищно-Строительного кооператива ФИО56» (<данные изъяты> задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127371 /сто двадцать семь триста семьдесят один/ рубль 82 копейки.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3747 /три тысячи семьсот сорок семь/ рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 19 декабря 2022 года.

Судья А.А. Настенко